地摊经济会成为商业地产吗,地摊经济会成为商业地产吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地摊经济会成为商业地产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍地摊经济会成为商业地产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 地摊经济对商业地产能产生多大影响？
2. 地摊经济会干倒实体店吗？

地摊经济对商业地产能产生多大影响？

地摊复活，不仅不会对传统商店造成冲击，反而是一个"重大利好"！

地摊经济复活发源于成都，有兴趣的可以了解下成都的商业街实体店是生意更好了还是更差了！地摊复活，实际上冲击最大的是电商。

鉴于近年来互联网电商的兴起，许多人形成了网购习惯，不再去逛街，街上的人流量相对过去减少很多，给传统商业带来冲击。但是静极思动，人们长期呆在家中网购购物久了，就开始怀念过去那种逛街购物的感觉；

疫情发生以来大部分人足不出户，闷在家中久了，都想出去多走动，这就成为人们"静极思动"的导火索。

但是，线下的大型购物场所大都属于"高大上"，缺乏"烟火味"，因此走街串巷的流动摊贩、更加富有市民气息，更能吸引人们的目光。

就现阶段来说应该是对商业地产是有帮助的。地摊经济就是增加消费需求和助推经济的。物品消耗了才能生产.生产开启了人工会有工资.有工资就有消费.有消费就增加了GTP。[呲牙][呲牙][呲牙]

地摊经济可能引起商业地产的连锁反应

“地摊经济对商业地产绝对有巨大的杀伤力。”谢逸风告诉凤凰网财经记者，尽管地摊经济在促进就业、消费，进而促进经济复苏方面能够起到一些积极效果，但同时也会冲击商业地产

商业地产涉及的环节众多，从租用商铺、写字楼的经营者，到商铺、写字楼的所有者，再到出借资金的商业银行，都可能会受到影响，引发一系列连锁反应。

谢逸枫首先谈到了对于商铺经营者的冲击。他指出，由于地摊商贩不需要缴纳各种费用，可以把价格压得很低，但这样可能会带走商铺经营者的客流。而这些商铺经营者往往更加正规，他们办理了工商执照，缴纳了税费。

“从公平角度来讲，地摊经济兴起后正规经营者的权益又由谁来保障？”谢逸枫表示，地摊经济的冲击，可能会导致正规经营者无法继续经营下去，进而还会带来两方面的问题。

一方面，正规经营者可能因经营问题无法及时偿还银行贷款，这会使得银行面临不良***的问题；另一方面，正规经营者一旦因经营问题退出市场，商铺、写字楼就可能面临闲置，进而演变为租金的疯狂下跌，进而影响商业地产开发商。

在谢逸枫看来，开发商拿地积极性很可能会受到影响影响，对地方***来说，商业土地使用权或许就很难出售，进而还会影响到土地税收。

因此，谢逸枫认为，发展地摊经济必须首先要完善好相关制度、条例、法律要求。“只有把整体框架完善好了以后再逐步推广，才不会对合法合规的经营者产生冲击，才不会对商业地产和地方金融系统产生太大影响。”

目前流行的地摊经济可以理解为阶段性经济经营行为调控手段的产物，正常经济发展和城市建设的轨迹不应该有地摊经济繁荣，店铺经营和其他渠道经营受冲击的现象，可以预见这是短期内为解决就业和经济停滞而倡导的无奈之举，一旦经济恢复正常轨道这股地摊风也会风吹云散，基于此我觉得地摊经济对商业地产的影响不会太大太长久。

地摊经济会干倒实体店吗？

答案很明确。肯定不会，原因如下

第一，地摊上的产品对实体店够不成威胁，顶多算是一种补充。逛一圈地摊你就会发现，地摊上的产品都很普通 ，大部分集中在中低端产品

这些中低端产品 ，人们买的时候其实并没有多大的预期。比如一个女的买件衣服，她心里可能只是想着能穿就行，或者是说款式还可以 ，平时居家穿着挺好的，但是你说让她买件正规场合穿出去的衣服，十有八九是不会选择地摊的。

第二，地摊上的人群构成。

地摊走一圈，你会发现，一般逛地摊的大部分有这些人：一是饭后需要运动消食的，二是一些逛街累了之后，顺便吃个晚饭又想继续逛逛的 ， 三是一些上了年纪没啥事，只要听说哪里有优惠活动就矫健无比的老年人。四是带孩子出去散心锻炼的。

而这些人群的构成必然会出现地摊消费的心理是随意性强的，冲动性的和顺便捡便宜的，而实体店则恰恰相反，人家进店都是有一定目的性的，即使没有明确目标 但肯定是有消费心思的。

第三，地摊上的产品类别也决定了，它取代不了实体店。

地摊上的产品只是集中在一般日用品 ，衣服鞋帽饰品之类的占比很少的一些品类 他们的出现可能对相关的实体店有一定的冲击 但影响也不会那么大。而食品，家电，家具等更多的品类是不会出现在地摊上的。

第四，地摊经济只是一种特殊时期的特殊选择，一旦经济持续上行，地摊经济肯定会降温。

这个应当很好理解 ，在经济增速快，人们收入水平高的时候 不论是卖家还是买家都会提高自己的消费预期，进而提升自己的消费水平和生活质量。因此必然会导致摆地摊的少了，逛地摊的也少，最终对实体店的影响不会那么大。

到此，以上就是小编对于地摊经济会成为商业地产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于地摊经济会成为商业地产吗的2点解答对大家有用。