有哪些值得投资的商业地产,有哪些值得投资的商业地产公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有哪些值得投资的商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有哪些值得投资的商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰安商业地产，哪里最值得投资？
2. 底商和民宅非要二选一，哪种更适合投资？
3. 旧改加速，哪些老旧小区值得投资？
4. 未来哪些行业会比房地产更有前途？

泰安商业地产，哪里最值得投资？

在山东泰安市投资商业地产，好一点区域当然是位于五岳之首的泰山脚下的泰山区，它是旧时帝王封禅驻足之地，既有绚丽的古老文化，又有壮美的现代文明，是集工商、金融、科技、文化和旅游为一体的开放城区，在泰安市泰山区最有发展潜力，如果确定在泰安市内投资，那最好的选择只有泰山区了。

如果范围扩大到山东全省，首选应该是青岛，青島发展多快，潜力还不可***；烟台也不错，经济也发展得很快，应该排第二；选济南也比泰安强，毕竟是省会城市。所以，别局限在泰安市，泰安毕竟只是一个发展一般的三线城市。

如果放眼到全国的话，离近一点的长三角地区，远一点的粤港澳大湾区，发展前景更好，更值得投资。

另外，不一定非得投商业地产，因为电商的冲击，实体商铺自营或出租都并不好做。所以，莫不如把眼光放在住宅上，也许还会有意想不到的好收益。

底商和民宅非要二选一，哪种更适合投资？

你好，感谢邀请。

底商和民宅非要二选一，那种更适合投资？

首先你说的这个民宅是宅基地自建房，没有房产证，应该是报备了村委会了。这种房子不好说，可能这辈子都不会有麻烦，但是一有麻烦基上是没什么解决的办法了。

然后底商，小区住宅的底商。按照近几年的情况商铺都不是投资的最佳选择，现在已经过了一铺养三代的时候了。

但好在只要有人气的地方商铺是肯定有需求的，虽然很多东西网上都能买，但是商铺还是很必要的。

你的底商6000/月，一年7.2w。但可能会有免租期啥的。

算上租金递增，差不多也要20年才能回本。

你自己参考吧。

我觉得现在已经过了房产投资的好时候

针对题主说的说的底商和民宅非要二选一，哪种更适合投资？的问题，我觉得房产已经过了投资好时机，现在不是明智之举

众利之事勿往

我就觉得曾国藩老爷子说的是对的，众利之事勿往。在2010年左右，大家对房子还没有认识到价值得时候，我觉得你这样的问题，很好回答。想都不要想就可以买了，但是现在大家都已经意识到房产的价值。毕竟太多人发现，自己努力创业干了十几年，可能赶不上人家买了一套房，然后天天休闲上班。转手一卖，几百万到手来的痛快。所以现在的房地产已经是众利之事，你说你还要去吗？而且国家也定调了，房主不炒。都不让你炒了 ，你买的还叫投资吗？如果自己用可以，你单纯投资，还是审慎为好。

非要选择

在我的认知下，如果非要选择的话，我建议买带房产证的那种。现在的情况，都是靠证据说话，你有证东西才是你的。没有证的，诱惑再大也不要碰。毕竟如果你做好了人家可能收回去，你没有证据。做不好，你就是个接盘侠。最奇葩的，水电可过户，你还看不出来吗？只是让你为水电费买单啊。

最后总结：

这两样，可能都不是太合适！

底商投资有点不合适，下面来分析一下。底商价格200万，80多平，大型小区路边底商，有房产证，租金一个月6000元，年租金7.2万元，折合收益率为3.6%。

首先底商收益率太低了，只有3.6%，这样的收益率比银行存款收益率还低，而且还有可能面临租不出去的风险。

第二是商铺持有成本也比较高。商铺如果万一租不出去，物业费等费用还是比较高的，这些都是业主要承担的费用。

第三是商铺转让成本高。商铺未来要转让的话，各种税费都是比较高的，可能不是很划算。

因此，底商投资有点不合适，收益率只有3.6%，太低了，而且持有成本高，商铺转让税费高。

民宅可能也有点不合适，下面来分析一下。民宅价格200万，总共800平米，有报建，但是没有房产证，村委过户水电，5层，一楼店面，2-5楼出租房，整栋租金11000元每个月，年租金是13.2万元，折合收益率是6.6%。

首先民宅最大的问题就是没有房产证。如果民宅出现了纠纷，那么这样的资产可能就会面临很大的麻烦了。

第二，没有房产证，如何买卖呢？这个在将来可能也是一个麻烦事情。

第三，租金收益率达到了6.6%，看着还可以，但是如果万一租不出去，那可能就很麻烦了。

同样都是房子，底商和住宅，哪一个更具投资价值呢？

曾几何时商铺作为投资者投资的热点，重点帮助不少人赚了不少的钱，当时全国的整体商业环境大耳朵还是要依靠实体的店铺，来实现同事，过去的住宅小区建设也更偏向于驻防地开房，忽略了周边配套设施，商业开发在商业数量有限的情况之下，商铺的投资价值增长的也是非常快的，所以在那个时候。能够投资一套商铺，尤其是底商是非常有前景的。

不过，现如今生也可以说是遍地，都是几乎每一个小区开发周边都会设置大量的商业体和商铺。所以说现在的小区建设[_a***_]之下，生意并不是一个稀缺的稀罕物件。尤其在今年疫情发生之后，我们也不能发现有很多街边的小商铺选择关了，这也足以说明现在的店铺实体经济并不好做。

在互联网经济的影响之下，商铺的生存空间逐渐缩小，而住宅的投资价值却越来越大。在房改22年之后，房价的上涨趋势依然存在购房者，对于房子的需求也并没有实质性的降低。在这种趋势之下，我们也不能发现投资住宅要比投资商铺划算得多。

既然是投资我们就要想到资金的周转，如果我们单纯的投资商业只能依靠商业贷款的形式来满足需求，但是住宅却可以通过公积金来降低我们的融资成本。同时现在的住宅相比，声音来说比较好出租未来也更好出手可以说，房子放在手中是花钱商铺放在手里的可能就是真正的不动产了。

因此，在当前的行情，这项投资住宅一定是比投资商铺，要拥有更快更高的回报，价值风险还更强一些。

旧改加速，哪些老旧小区值得投资？

老旧小区，随着旧改加速，生活质量上升，价格相对新房优惠不少，加上面积普遍偏小，总价低，对于资金量有限的人群来说，具有较强的吸引力。

投资的话，首选学区房，学区是老旧小区的最硬***，升值潜力巨大。

其次选择市中心房，市中心配套成熟，进出方便，出行，购物，***，就医方便，升值潜力大。

还可选择大型小区，物业管理好的小区，这种小区房子好转手。

最后选择小区附近有大型单位，人流量多的小区，这样的房子好出租。

投资老旧房子，面积应选择较小户型，以40至70多平米为佳，总价低，好转手，也好出租，不宜选择大户型，老破大，富人看不起，穷人买不起，容易砸手里。

如果手头有一定资金量，又不知道该投资什么，怕风险，怕吃苦，那么投资购买老旧房子也是不错的生意，但要注意当地的房产交易政策。

未来哪些行业会比房地产更有前途？

科技作为经济产业结构转型的重要动力，并且支持政策不断。2月21日，***中央政治局召开会议，会议强调，要加大试剂、药品、疫苗研发支持力度，推动生物医药、医疗设备、5G网络、工业互联网等加快发展。对于学生应该尽量选择这些专业，对于传统企业主应该积极拥抱新技术，进行改造，提升生产效率创造更多价值。

中国建造这么多的房子，未来最好的行业将是拆房子的发大财，中国的人口逐年减少，老人逐年增加，房子依旧看似如火如荼的发展，其实这是最危险的，

把握未来十年机遇，准备入驻拆房子行业吧，

近20年投资什么最赚钱最有前途，很多人都会想到房地产，因为在这20年内靠着投资房地产成为富豪或者实现财务自由的人不在少数。但是随着李嘉诚在内地大量抛售房产，资产转移英国之后，很多商业大佬也纷纷注意到是不是风向要变了。对于不赚取最后一个铜板的李嘉诚来讲，开始抛售房产也证明了他已经不看好未来国内房产的的发展。而跟李嘉诚一样不看好房地产发展的还有马云，他认为当前的房价过高，用房价如葱来形容他对房地产市场的不看好。

生鲜电商

今年的疫情让大家都只能宅在家里，这也让生鲜电商发展迅猛，订单猛增。其实生鲜电商也已经出来了几年了，但是发展并不怎么样。马云在这个领域也早已进行了布局，那就是盒马鲜生，也就是马云一直在提倡的新零售。这次疫情让很多人体验过生鲜电商的便利，足不出户就能买到自己心仪的生鲜，我想随着疫情的结束，未来生鲜电商应该能有很好的发展前途。

健康领域

这次的疫情也让大家知道的健康的珍贵，相信在未来大家也会更加注重健康问题。马云之前也说过，未来的中国首富就会诞生在健康领域，可能不想让别人捷足先登，很早马云也已经在健康领域进行布局，在2014年就已经成立了阿里健康，如今市值更是高达1600多亿。对于健康领域除了马云之外，王健林也是相当看好，2017年也成立了万达大健康有限公司，投入了1500亿左右的资金，可见他们两人对于健康领域的重视，都想在未来抢占先机。而在政策上国家早已做了“健康中国2030”的规划纲要。大健康是未来发展的趋势，所以现在入主大健康领域是非常有前途的行业。

教育

再穷不能穷教育，教育是一个家庭和一个国家的未来。马云曾表示过，重视教育就是重视未来，就连华为创始人任正非也表示过，未来跟美国的竞争主要靠的就是教育。讲得直白一点就是一个国家的未来就是靠人才，人才怎么来的就是靠教育，所以教育是一个国家的根本。现在很多家长为了不让孩子输在起跑线，很舍得为小孩的教育进行投资，比如购买学区房、报名各种培训班等等，今年由于疫情延迟开学，进一步地推动了在线教育，相信随着疫情的结束，线上和线下教育会迎来新的发展机遇。

到此，以上就是小编对于有哪些值得投资的商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于有哪些值得投资的商业地产的4点解答对大家有用。