房产交易退钱,房产交易退钱流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易退钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易退钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房申请退款扣多少手续费？
2. 如果房价下跌，已经买房的人可以让开发商退钱吗？

买房申请退款扣多少手续费？

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

如果房价下跌，已经买房的人可以让开发商退钱吗？

房价再落价！已经买房的人！开发商不会再退给你钱的？因为！房子再人民生活中只是一种商品！当初你买房你住！没人强迫你！这都是自愿！比如！！当初你买房价是！六千一平！现在成了三千一平！对不起！你买的早就是六千！随行就事！！！

这个问题得分为三个方面一起回答！

房价下跌：房价会下跌吗？暂且打个问号，房价从发展现状经过了十多年，但是一线和热门城市的房价只涨不跌，房价问题一直以来都是人们关注的问题，调控了这么多年都只涨不跌，所以房价下跌的可能性可想而知。

在让我们看看开发商会不会退钱：

房产交易本就是资产交易，如果谁都可以退钱的话那么怎么可能会出现断供的情况？如果房产可以退钱的话，你认为你已经居住的房屋能够退回多少钱？而且刚需退钱面临着房产违约和银行***的双重违约，这样的缺信会给你的信用造成极大的污点，所以你想让他退钱，你就要先过开发商和银行那一关。

那么回到第一个问题，房价会下跌吗？不会！

为的就是防止这种情况的发生，只要房价不下跌，那么银行和开发商就不会面临的这个问题，所以从发展到现在，热门城市的房价下跌了吗？为的就是防止银行坏账，这样会造成更大的问题，你还认为房价下跌有多大可能？

​如果房价下跌，已经买房的人可以让开发商退钱吗？

我觉得这个话题要分几个点来说。

第一，如果房价下跌存在的可能性。

第二买房的人可以让开发商退钱的实际性。

第三，开发商退钱的意愿？

第一个问题，房价暂时不会下跌。从08年我还在上学。老师讲到了4万亿的的故事，也讲到了房地产是拉动经济的马车之一。***卖地有收入吧？开发商建房需要很多材料吧？钢筋水泥混泥土啥的要吧？这都是***经济消费、扩大需求、让更多人就业的好机会啊。并且房子的各种税收不低于开发商的利润。这个对国家对银行对开发商都是有好处的。房价怎么会跌呢？跌了***的财政收入不少了？基建行业的供需关系是不是减弱了？是不是很多人就要下岗了？是不是各种行业的税收就没有了？所以跌在近十年看来是不会硬着陆的。可能会慢慢软着陆吧。

第二个问题。你有权利找开发商要退钱。毕竟没有一个楼盘是真的大规模的亏于实际成本和运营成本卖的。尽管降价，开发商还是不会亏损太多。但是，购买商品就是一个你情我愿的过程，难不成你早上买的菜一块一斤，晚上买就八毛一斤你去找人家退回两毛钱？不要讲房子是一辈子的积蓄都在里面。本质是一样的。市场行情有涨有跌。我觉得因为房价跌了找开发商就是聚众闹事。

第三个问题。开发商心里肯定在想。跌了你找我退钱，涨了没看见你们把涨的钱送给我啊？我要是知道房子是一定会涨的那我还卖个毛啊。全部内定了不好？退钱？那是不存在的。

到此，以上就是小编对于房产交易退钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易退钱的2点解答对大家有用。