疫情后商业地产空置房,疫情后商业地产空置房怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后商业地产空置房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情后商业地产空置房的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区空置房收费规定文件？
2. 疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何？
3. 房地产为什么要去库存？

小区空置房收费规定文件？

小区安置房收费在2019年之前，未入住或者是一年有连续六个月没有水电支出没有入住，物业费都会打折，2019年以后去物业缴费说一分钱不减，不住人同样交物业费，只有今年疫情免了两个月物业费而已，其他时间正常缴费，感觉很不划算，一点不人性化。

疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何？

可以简单说一下吗？惨不忍睹🤭但还稳健

曾经是2020年东南亚疫情表现最好的国家之一，最早控制住了疫情。最近反扑到几千人每天。疫情爆发时，自己手上的长租房客户从2020年4月就经营短租不下去了。我也就把押金抵扣了欠款，都是同胞，就互相理解一下。七月疫情控制好了一些，又有人短租，但因为管理麻烦又飞不了，所以就先决定空着。

关于房产价格方面并没有大跌，大概回到了三年前的水平。如果是早于2019年买的应该影响不大，更早之前买的话应该还是有赚个几百万泰铢每套。这应该归功于泰国***为了避免2008年泰铢的悲剧（大家自己查金融大鳄索罗斯如何狙击泰铢，实在是惨烈，泰国金融倒退二十年。）在2018年左右就不让外国人贷款买房，基本主力军国人都是现金全款购房，所以房产泡沫少。目前观测，只是买家市场无法现场看房，房地产市场肯定比较安静一些，虽然也有在线看房，但也远不及当年疫情前泰国房产的繁荣。

另一个是泰铢的汇率，虽然疫情后有一些回跌，但远不及前三年的20%的涨幅，所以在一定程度上有了外汇保值的作用。可以说2019年高点前买的小伙伴们基本都不受疫情影响心情。

很多人说出泰国空置率居高不下，我只能说你没看懂数据。曼谷郊外是有8万套空置房，可是作为土地私有制的泰国可是一地难求，怎么会掉价和楠出租呢？白领们周一到周五都是居住在市中心，周末才会回自己家（通常泰国人有两处房产），然后是个两千万人口的国际都市，刚需还是很大的。

我们之前主要投资在曼谷的蛋黄区，相当于上海徐家汇和北京王府井地段，只要是靠近地铁的，都不难出租；可能会比中国一线城市慢一些，通常三个月内价格合适我们团队都能找到租户，因为手上有数据库database和泰国当地渠道合作商：）租赁比在5-6%这样。

话说回来，中国目前外汇管控严格了，但海外资产保值泰国还是适合很多中产阶级。因为入手金额小，然后自住或投资都适合。具体的就不多说了，也可以加私信聊。不过我不是卖房子的，只是自己投资过有些经验，也有生意在泰国🇹🇭。😬

那先这样吧，喜欢东南亚的朋友可以去我的“熙生活“公众号看看，上面分享一些lifestyle的文章，主要还是女性市场为主。喜欢信息差异化的朋友可以关注➕交流。希望疫情早日过去！大家再来东南亚玩～[玫瑰][爱慕]

房地产为什么要去库存？

2015年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存。

楼市去库存是在当年需求侧萎靡不振、为缩短房地产去化周期而从供给侧入手的一项结构性调整措施。

楼市去库存目的有两方面：

1.为了GDP[_a***_]

楼市需求低迷造成大量房子卖不出去，这样影响了开发商投资积极性，房地产投资增速下降，进而影响GDP增长。要知道当时三驾马车中，出口和消费都不好，那么国家只有通过供给侧改革消化库存进而拉动投资，实现GDP增长。

2.地方财政收入需要

当年地方债快速上升引起中央高度重视，实体经济形势严峻，地方财政收入来源减少，为了支出，地方***只有发债。通过去库存，房地产投资增速加快，地方卖地收入增多，地方债慢慢下降，现在地方债暂时被土地高收入所掩盖。

3.防范金融风险需要

如果房子始终卖不出去，那么价格就会一直下跌，而房地产主要依靠的是银行，房子最终都抵押给了银行，这样风险转嫁到了银行头上。去库存使得房价上升，金融风险化解。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

到此，以上就是小编对于疫情后商业地产空置房的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后商业地产空置房的3点解答对大家有用。