大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产购买能力分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产购买能力分析的解答，让我们一起看看吧。
干房地产经纪人（包括卖新房和二手房），几年可以有能力买房？
我觉得这个要看行情，以前如果想做的话，一般都已经买了，一般就是和别人一起合伙分期购一套房，然后等房子涨价了然后大家再拿出来卖，大家平分这个钱，以此类推，可能三五年之后你手上的房子越来越多，然后到时候就会赚钱。
三百六十行，行行出状元，每个行业都有收入很高的群体，也有行业底层的从业人员。去年全国房市大好的时候成都链家的很多销售人员月收入可以达到几万甚至十多万，但也有仅仅只能拿三千底薪的员工，目前全国楼市降温，房地产销售的从业人员整体收入应该是下降了的，所以如果要靠卖房的收入来买房，主要还是看在这个行业里干的怎么样吧，少则一年，多则十年也买不起，主要是还是看付出，一分耕耘，一分收获！
以郑州为例，郑州经纪***均工资大约为2000，按照***原则，也就是20%的人可以拿到8000以上的工资，更极端的经纪人个别月份可以拿到20000+甚至更多。
郑州房价均价在16000左右，一套60平米小户型大概需要将近100万，按照30%首付比例，也就需要30万左右，加上过户费用差不多需要准备35万左右，当然不包含装修费用。也就是说拿最高20%比例那部分月薪8000以上工资的经纪人，需要不吃不喝干3年半左右才可以买套刚需小户型。
当然，房产经纪人有优先接触房源，尤其是接触低于市场均价房源的机会，经纪人要在3年半的时间内甚至更短时间内买套房，这就考验经纪人的财商了，可以选择一些均价低、总价低或者首付低的房源。
1，买低于60平米，面积更小总价更低的房子。这样准备的首付款低。
2，买一些年代久远一些还在价格洼地的二手房，这类房子，均价总价都低。
3，可以买新建的公寓，某些公寓首付几万就可以订房。
谢邀！就说说我身认识的人吧！首先，卖新房的来说，因为有同学干过，所以知道一点。新房也是分一级代理和二级代理的。一级代理就是直接从开发商手上拿的销售许可；二级代理是从一级代理手上拿。能拿下一级代理的基本和开发商混的很熟，人家愿意给你这个生意，返点也较高，好像是五个点吧，能拿下一个楼盘的一级代理，基本是开张吃三年了，具体能赚多少，要根据楼盘的价位而定了！二级代理是从一级代理的五个点里抽，好像是一点五个点，属于干的最多，拿的少的那类！具体能赚多少，要看个人能力和楼盘的价位了！
下面说具体事吧，四个同学在陕西上大学，04年毕业后都留到西安了，因为学习不是很好，也不认识人，从事此行业，其中，同学A，能喝酒，属于能拿酒泡馒头当饭吃的那种，和开发商混成哥们兄弟了，拿下一级代理，照顾其他三个同学，给的二级代理！06年楼盘售完，同学A，在西安买房买车，给西安音乐学院的小女友买的狗狗都是上万的，对比我们那些当时考上公务员才一千块公资的人，简直是想都不敢想的事，你说能不能买的起房？
卖二手房的就不多说了，相信大家生活中都接触的不少！
本人第一次写悟空问答！欢迎大家批评指正，欢迎转发，一起讨论！
外行人看到做房地产人很赚钱，其实每个行业都有赚钱或赚不了钱的，做房产1个赚钱，2个能解决其本生活，7个根本赚不到钱，现在的行情不好做了，想房产实现买房没几个能实现。
温泉住宅值得购买或投资吗？有没有升值空间？
你好，我是正南，谢谢邀请！
温泉住宅值得购买或者投资吗？个人有从事房地产相关的经验，不太建议购买！
1.温泉住宅一般比较偏远，配套很差，如果购买自住，一年到头，最多冬天住个几天，不适合长时间居住，而且湿气也比较重，对身体不好。
2.如果投资温泉住宅行不行？个人觉得更不行了！就目前整个市场来看，房地产已经过了红利期了，我现在的城市成都而言，三环左右价格下降幅度都在百分之20多，温泉住宅具有很强的季节性，每年冬天可能好一点用作民宿，平时怎么办呢？而且旅游区太多了，如果做不出相应的名气，这地方的房子只有空着！
3.给你举个简单得例子，四川峨眉山，名气够大吧，山脚下，多少养老的房子，几年之前也是美其名曰温泉房，讲的是民宿一晚500，现在200能租出去，都已经谢天谢地了！
很高兴收到您的邀请，南丹山是位于[_a***_]三水南山镇的，是粤港澳大湾区的一部分，但距离广州市中心大概有100公里，距离广州花都区、清远市、佛山三水区大概60公里，距离肇庆四会大概50公里，除非您是附近居民，或者附近工作者，要不然住起来很不方便。看上去
虽然单价不高，按您所说，但是一个新区的发展没有十年八年是不可能起来的。所以您就要考虑清楚，做好打算十几年，甚至二十几年，是保本的状态，以及各种突发情况。如果您连这点抗风险能力都没有 那就建议不要买了，如果您觉得没问题，自己刚好能拿出首付，加上返租，免强能接受十多二十年的各种突发状况，那就果断买，因为房子是资产，不管买在那里，只要经得起时间考验，最后您就是赢家。
嗯，个人认为如果距离市区，尤其是一二线城市200公里左右的这类休闲度***酒店式的公寓，价格又与附近城镇差异不太大的话，还是值得看好的，毕竟温泉有其季节性，特别是在南方，一年可经营和利用时间只有四到五个月，如果与当地房价差异过大，价格竞争优势自然不敌当地民宿，但酒店式管理或可弥补其营销及管理上的优势，在价格及入住率方面会有较好的保障吧。随着城市人口休闲养生需求的日益增多，过去被称为穷山弱水的温泉当今已属稀缺***，只要具备一定景观性的休闲休养环境，距离又不算太远，购买供自己或出租朋友圈，抑或交由酒店代管经营，相信收益回报也不会太差，还是有一定的增值潜力空间吧。个人观点仅供参考，谢谢邀请和阅读。
你好，谢谢邀请。 关于温泉住宅是否值得购买、是否具备投资价值的问题，CoCos个人给点小建议
1、是否值得购买
温泉类产品，作为文旅康养型房产产品，如购买用于自用丰富生活体验，还是很有价值的，毕竟温泉的功效在医用、美容、放松等方面均有着良好口碑，每逢***期家庭组织泡泡温泉，游玩一下还是很符合岭南地区的风俗，而且南丹山附近也有很多游玩项目；
2、是否具备投资价值
南丹山地处佛山三水区南山镇，距离花都约30分钟高速路程，到白云机场约60分钟高速路程，地理位置还是相对不错，而且还是广佛肇最适合居住和发展可期的小镇之一，同时，广佛三大经济合作示范区中三水-花都合作示范区，是唯一不限购的区域，承接部分外溢人口也是可期的。
目前花都二手房均价在13000左右，现在以5000入手该温泉住宅，如开发商再具备返祖的条件，这个房产还是有投资价值的。
县城的房产有购买的必要吗？
谢谢邀请，大家好我是悟空房说，很高心回答你的问题。按目前中国的房价趋势来说，有能力在县城买房是非常必要的。
第一点交通便利
相对于农村来说，县城的交通确实方便不少，出行公交也很方面，我知道很多人会喷说农村也有好多的公交，但是我想说的是，中国很多地方还没有通公交，甚至有的地方是步行赶集，即使通了公交的地方，也只是每天几趟，好的地方半个小时，一个小时左右一趟，不好的地方一天也就两趟车，出行极其不方面。县城来说，出门大部分就可以坐公交，外出也比较方面。
第二点就是医疗设施
我们在新闻上面看过很多的农村的因为生病没有及时拯救或者医疗设备不齐，导致人身安全无法得到保障，一般的农村都有一个卫生所，但是很多山区基本上一个诊所几公里，十几公里才能看病，很多人没有大的问题就不会跑那么远，所以日积月累容易身体出现毛病，县城虽然医疗有的人说比较坑，比较贵，但是真正需要的时候，还是起到了很大的作用。
第三点就是教育环境
农村教育一般来说比城里还是差的点，我记得我小学时候也就才上语文数学两门，英语都没学过，上初中了，别人能很快的跟上，但是我很吃力，导致一直很差，其次就是兴趣方面，从小有各方面的培训，上了大学就很能分出来从小的教育情况，特别是有些参加社团活动，晚会啥的，农村出来的相对比较腼腆，适应社会比较慢，我只是说的一部分现象，勿喷。
以上是个人的几点想法，有不同想法的欢迎大家在下方留言交流，我是悟空房说，喜欢的加个关注，点赞并转发出去，谢谢！
有钱人无所谓 全国各地都可以买 买 买 没有钱贷款买房 一套房利息下来十几 二十几万 想想我特么都是醉了 每个月还要缴物业费一两百块 唉 有些人还想投资炒房 看看现在二手房源 就是一个有市无价 去年 58同城 赶集网 上面的本地房源 现在还在 无人问津 价格倒是涨了 呵呵 县城新开发的楼盘有多少入住率 整天搞活动 开着宣传车 各乡镇到处忽悠 卖房子的看到看到有人看房就好像看到自己爹妈一样格外亲 本地县城现在还有几处烂尾楼 开发商跑了 跑了 早几年楼盘销售比较好 基本上都是卖的掉的 现在除非好的项目 地盘 不然 很难出手
原创回答。纯手工打字。
我的老家在乡下，湘中衡阳常宁。
村子里原有二十多户人家，这次春节回乡下拜年，住在村子里还有一两家，那一两家是经济条件差一点的。其余要不在衡阳买了楼，大部分在常宁县城买了房。
为什么在县城买房呢？这个关系到很多方面。
在县城交通出行便利。
在县城儿女教育条件更好！
在县城发展机会比在乡下多。
如果经济条件许可，还是在县城买房子住好些。
县城买房还是很有必要的，我根据自己的经历说几点在县城买房的好处：
1.教育：县城的教育***要明显优于农村。记得我上小学时老家的老师很多初中都没上，五年级毕业教三年级，四年级毕业教二年级的都很正常。现在虽有所好转，但还是没办法和县城比。相信这也是很多人在县城买房子的主要目的。我们在外辛苦拼搏的目的不还是为了孩子吗。
2.医疗：农村的医生很多都是个小诊所，但因为没有什么医疗设备，看病都靠经验。我老爸以前肚子疼，在老家输了两天水越来越严重，最后在县医院检查是肠梗堵。现住在县城里上次半夜又肚子疼的厉害，直接到县医院一检查输了一天水就出院啦。农村的诊所可能都只有一个医生，县城的医院都有很多专家而且是24小时候诊。
3.投资：相信很多人会说县城房子升值空间小，不错可是大城市的房价我们也买不起啊。县城的房价较低而且也是稳步上升的啊。现在在农村盖一套房和在县城买差不了多少 ，在我们这里老家盖个两层小楼也要将近30万，在县城买套120平的要35万左右。农村的房子又有多少是房子本身不行被拆的呢，都是因为赶不上形势啦，拆掉一分钱不值。
大家对县城买房还有什么看法呢？欢迎留言讨论
到此，以上就是小编对于房地产购买能力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产购买能力分析的3点解答对大家有用。
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