大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川商业地产联盟协会的问题，于是小编就整理了3个相关介绍四川商业地产联盟协会的解答，让我们一起看看吧。
成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？
醒醒把孩子，你想什么呢？别说翻倍，三年后成都均价到两万都难。
成都现在均价才一万多，三年时间你想均价翻一倍到三万，怎么可能！
成都均价三年翻一倍是什么概念？
这个无异于是将成都推到风口浪尖。
“房子是用来住的，不是用来炒的”
这句话绝对不是玩笑话，枪打出头鸟，敢说现在全国上下应该是没有那一个城市，敢出头冒皮皮。
那个地方房价敢这么涨，那个地方就要挨收拾。
不过……
成都这么大，上面的人鸡贼的很，不能冒皮皮，又要卖地挣钱。
只能让主要区域上涨，然后再靠远郊拉低一下均价，看上去成都好像房价很稳，实际上一直是阴涨状态。
别的我不敢肯定，但有一点我可以肯定。
成都目前均价13500左右，均价3万意味着核心区域价格要破5，甚至破6，周边郊区要破2，才能撑起这样的均价，一堆喊能破3的真的是无知的离谱。要知道成都不只有主城区，温江，青白江，新津，郫县都是成都直属区，这些地区目前均价低的只有6000，高的也不破万，你能想象这些地区房价翻三倍吗？？？那些喊能破3的，既然这么看好后市，赶紧砸锅卖铁贷款冲嘛，青白江现在还有6000多的房子，三万赚翻了，发动你身边亲朋好友。迅速去买！
我认为不会哈！
未来的三年时间，整体均价破3万，我认为是不可能的。但是部分区域的房产均价破3万是可能的。
就目前房产的土拍价格来说。土拍价格在一万六七及其以上的，基本上开出来的价格都会在3万至3万以上。其户型主要是以高端改善为主。并且这种高价盘，很多区域都是多个盘聚集在一起。变相的抬高了一个区域的房产价格。
今年看几个豪宅能不能开出来，万科公园五号，万科锦绣，保利和光屿湖等等一些高新区和天府新区的豪宅！开出来估计都是在二万五到三万的样子！
其次就是有一些部分老牌的高端住宅区域，例如金融城和攀成钢之类的！也是在随着时间的推移价格在上涨。
你好！一张图搞定，简单粗暴。
在加个房产证满两年的时候，就变成了3418套！
对比一下成都二手房很大一部分是房龄5年以内产权证下来未满2年的房子高达19533套....
这些房房龄5年内房产证都没两年就拿出来出手了！
成都房产均价突破三万？这个是完全有可能的哈！
但是，一般不会这么统计，因为成都房价均价统计是统计的整个大成都，这样有利于拉低成都整体房价，看上去也比较舒适。
比如金堂，青白江，大邑，彭州，邛崃，都江堰，崇州大多数房价在七八千，以及二圈层稍微偏远一点的地区房价很多在万元以内。把这些地区拉进大成都一统计就把房价降下来了！
但是，如果仅统计五城区加天府新区和高新区的房价，均价3万是完全有可能的。毕竟，成都这几个区未来的新盘的价格必然在三万以上。尤其是高新区，天府新区拿地价基本上在两万左右，开发商不卖三四万就奇怪了。
现目前，五城区，高新区，天府新区的新盘均价在两万左右。未来三万，没有什么不可能的！
成都老旧小区有投资价值吗？
要说成都的老旧小区有没有投资价值，我个人认为没有投资价值
为什么这样说呢？我先讲两个今年朋友卖老小区房子的事情吧。
前两个月，我朋友说了一个喜讯，他挂了2年多的老破小，终于卖出去了。
他的这套房，曾经是我们所有朋友中最羡慕的房子。这是他家在2002年的时候买的一套二手房，一个小套二，位于成都二环边的营门口这个区域，当时我们这帮朋友都还在成都租房的时候，他和他老婆花了10多万买下了这套房。
后来他家重新买房后就搬走了，因为他们这个房子还带了一个屋顶花园，里面可以种花种菜什么的。
他们也一直对自己的这套房信心十足，觉得区域位置不错，可以出租着，还可以等以后的拆迁，所以房子当时没舍得卖。
这些年来，房子也一直出租着，租金也不高。前年的时候，他们想换一套房，因为目前他们住的地方学区并不太好，打算买一套学区的小户型以后孩子读书的时候用，但是得把这套老房子卖掉才有资格。
从2018年底开始在中介那里挂着出售，朋友说，从挂上去那年开始，到现在卖出去也没多少人看房子，房价也是一降再降，今年初还把家里重新简单打理了一下，把花园整理了一下，有了点卖相。
直到今年把房子卖出去之前，朋友认为这房子可能卖不出去了，因为基本上看房的人都没有，更别说有人给他出价了。
所以今年有个卖家估计是试探着出了一个很低的价格，朋友基本上也没有犹豫，简单地聊了几次后，果断卖出去了。
目前成都的老旧小区有极大的投资价值了。第一，老小区当前的低价是成都限购政策下畸形的产物。一个家庭只能拥有两套房，造成大量家庭为了腾房票，抛售老旧房换新房。而限购政策只可能是暂时的。第二，我们看老旧小区当前的价格已经很低了，多数已经低于土地价格了，因此投资安全性相当高。第三，二环内的老小区交通生活极度便利，几乎所有位置都是地铁房，而且还处于网状地铁的中心位置。可以计算的情况下，租售比是很高的。旧房翻新后，出租的回报率甚至会让人惊讶。
投资的三点:安全性，预期收益，持有成本都挺好，现在投资老旧小区是不错的选择。能看懂以上内容的人不多，当然，投资赚钱的人本来也不多。
我认为很有投资价值，金牛区北改，北站片区已经开始搬迁了，虽不能原地返迁，但赔偿的价格每平二万六以上，足以再购买两套原有的住房了。
随着成都高速发展，已进入超特大城市，原有的老旧小区位置都非常好，在寸土寸金的地位中心，出行也很方便，市政建设规划一定会把老旧小区重新改造，旧貌变新颜。
老旧小区经过***花大力己陆续改造出新，现已旧姿变新颜，作为投资是不错的选择。首先老小区地理位置基本相当优越，周边学校医院[_a***_]应有尽有，人气爆棚生活气息浓厚，房价也比新建小区便宜不少！所以作为居住投资两相宜是不争的事实。
感谢邀请！
个人认为成都老旧小区的投资价值不大。不如考虑新房。既然是投资，就是低买高卖，看重的是未来的升值空间，还有可转手性。一般新房比较受购房者欢迎。
而且当老旧小区超过一定房龄，会出现房屋老旧，维修等问题，还需要另外花资金。
要是考虑投资，要考虑地段，人口及规划。在好地段，人口增速的地方买房，一般来说，是值得的。
远洋集团为何要急于以54.91亿元全面清退成都太古里股权？
商业，地产商业已经输到裤子都没有了。
成都太古里实际价值4个亿，最后被资本杠了150多个亿出来。
如今远洋集团以54.91亿全面清退股权，显然是急于***，这个价格加上这些年的分红，应该是只赚不赔。
因为缺钱了，就这么简单。
不会真有人因为人家名字叫远洋就以为他是搞运输的吧？
还有人说市场前途一片漆黑，要及时止损！
关于不看好成都太古里前途的说法那是想当然，成都太古里放今天可以说是难得的优质资产，但凡企业还有办法可想都不会考虑出售她。
根据四川连锁商业协会的报告
2021年成都太古里营业额95亿，仅次于营业额100亿的IFS集团。更关键的是疫情冲击之下太古里销售额依然录得30%的增幅，逆势大涨。
不仅营业额，利润的涨幅更加惊人。本次交易公告显示，成都远洋太古里项目公司2020-2021年分别录得税后净利润约10.78亿元、16.16亿元，利润增幅近50%，远超营业额。
太古里逆势大涨的背后原因是，当前经济结构之下的奢侈品消费在疫情中的反向增长。
到此，以上就是小编对于四川商业地产联盟协会的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川商业地产联盟协会的3点解答对大家有用。
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