房产未过户怎么分户,房产未过户怎么分户的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户怎么分户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产未过户怎么分户的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有一本房产证,土地证共有的还没有分户,房子可以过户吗？
2. 我家宅基地是父母名字，我们没有分户，想过户给我们，怎么办？

只有一本房产证,土地证共有的还没有分户,房子可以过户吗？

　　农村住房办理过户，是先办理土地证过户，之后，在办理房产证过户，在你本地村委会咨询办理，需要村委会受理后，公示，全村三分之二通过，才给你办理，而且过户双方需要是一个村子户籍，外村户籍不给办理。

　　城市住房过户，相反，先办理房产证过户，凭新房产证书，老土地址，有双方到土地局，注销老土地址，办理新土地证。

我家宅基地是父母名字，我们没有分户，想过户给我们，怎么办？

在农村，宅基地一般都在父母的名下，而父母要是想将宅基地过户给儿女，能不能行，要怎么操作呢，今天老农就来说说这个问题。

首先我们必须明确，宅基地不是农民的私有财产，是不能够让儿子继承的。不过如果满足一定的条件，那是可以将宅基地进行转让的，毕竟在农村就有将宅基地转让给其它村民的现象，所以说将宅基地给儿女，也是可以的。

宅基地虽然在父母的名下，但是父母只是主要承包人而已，家庭的其它成员都是共同承包人，自然也是有宅基地的使用权的。不过一般过户都是过户给另一户的人家，如果自己是独生子女的话，就没必须进行过户了，因为没有这个意义。

因为独生子女一直都会跟父母一个户口的，未来只要你还是农村户口，等父母过世后就可以继承父母留下来的房子，那样按照地随房走的原则，宅基地也是可以变更到自己的名下的。

所以说与其现在花时间跟精力去将宅基地过户到自己的名下，还不一定就可以成功过户，还不如等继承房屋得到宅基地的，反正宅基地都会是你的，不用太着急的。

而如果农村家庭有两个儿子的话，其实也是没有现在过户的必要了，因为未来两个儿子其中一个会进行分户，到时候再进行分家的时候处理宅基地就好了。按照现在农村的习惯，一般宅基地都是留给没有分户出去的，而分户出来的儿子就是自己申请宅基地，这样宅基地的归属也是很清晰的，大家也没必须着急将宅基地进行过户到自己名下的。

一般只有自己成为了户主那才可以算是过户，如果只是户内进行分配的话，也就是变更宅基地名字而已。

谢谢邀请！你这个事再简单不过了。如果宅基地还没有确权，那么在确权时，直接申请登记你们的名字就可以了。如果确权已经结束了，那么，带着过户更名申请和村委会证明，直接到乡里、县里就可以办了。

而且，按照宅基地确权政策规定，也没有必要办理过户更名。

宅基地是以户，也就是以家庭为单位分配，家庭成员都是宅基地的共同持有人。

以前的宅基地证上只标记家庭成员代表，也就是“户主”的名字，比如你家的宅基地（证）是父母名字。严格来说，老证上应该只有父亲或者母亲的名字，不应该同时有父亲和母亲的名字。

新的宅基地证上，除了标记家庭成员代表，也就是“户主”名字以外，还增加了“共同持有人”的名字。凡是符合条件的家庭成员，根据家庭和家庭成员意见，都可以填进这栏内。而且，“共同持有人”和“户主”。在宅基地上的权益是平等的。

综上所述：

如果你们和父母没有分户，以后也不想分户，那么根本没有必要办理宅基地过户更名手续。在宅基地证上，无论你们的名字在“户主”栏，还是在“共同持有人”栏，性质是一样的。只要有你们的名字就行了。

农村宅基地归农村集体所有，但其使用权是国家给农村人的一种独享***，不是农村户口的人，不能享有宅基地的使用权。

所幸题主还是农村户口，而且跟父母还在一个户口上，这个事情就好办了！

过户，过户，那是不在一个户口上的人需要办的事，你们在一个户口上的话，只要考虑户内分配就好了。

宅基地是村集体以户分配的，一户一宅，而并不是按人头分配的，所以户内的人共同享有宅基的使用权，并不需要过户。

但宅基地上的房子是私有财产，如果登记在父母的名下，现在要给儿子，那是需要过户的。只要办理房产产权转移手续就可以了。然后宅基地的使用权地随房走，房子所有权转移给了谁，使用权也就归谁了！

问题是你们家户口上还有谁？你是独生子女吗？这样就更简单了，只要办理房屋过户手续就可以了。但如果还有其他的兄弟姐妹，就需要他们出示放弃继承这套房子的所有权的说明才可以！具体程序和手续各地规定不同，请按照当地规定办理。

我家宅基地是父母名字，我们没有分户，想过户给我们，怎么办？

农村宅基地所有权归集体所有，使用权和资格权归农户所有，按照“一户一宅”的宅基地管理政策，一个户口只能申请一块宅基地。也就是说宅基地使用权并不属于个人，而是属于户口所有人共有。按照你的说法，想要转移原有的宅基地使用权和房屋所有权，根据不同情况，分别说明：

如果户口当中，只有你和你父母，实际上不需要变更，因为待老人百年之后，根据继承法，宅基地使用权和房屋所有权自然由你继承。如果，户口中还有其他兄弟姐妹，为了保证权益，避免以后纠纷，变更房屋所有权也是可以的，但是必须所有权人的同意。

具体农村住房过户手续怎么办呢？需要向当地乡镇国土***部门提出申请，通过勘验、登记、审核程序，进行过户手续。同时，还要提交村集体同意，方可进行过户。房屋所有权变更，一般需要以下材料：（1）登记申请书；（2）所有权和申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）宅基地使用权证；（5）你的父母同意过户给你的证明材料等。

2.暂未分户，但是希望取得宅基地使用权和房屋所有权。根据我们刚刚的分析，宅基地使用权是共有的，所以所有权是无法变更的。但是，如果你执意要变更也可以，就是分户，因为按照“一户一宅”的原因，一个户口只能有一个宅基地，所有只有分户才能将原本登记在你父母的宅基地分到你的户口下。这个里面的问题就稍微复杂一些了，因为不仅要征得你父母的同意，还要征得户口当中所有人的同意，而且根据[_a***_]规定分户人必须有独立的住房。所有，按此分析，那么在宅基地管理不是那么严格的情况下，你们在农村不只一套住房。同时，如果你是独生子女也是不能分的，只有结婚之后才可以。

如果符合条件，分户需要以下手续：（1）村委会出具的证明材料；（2）家庭成员出具的签字证明材料；（3）原户口复印件、结婚证、照片等材料。过户之后，再进行房屋所有权转移，跟着宅基地也随着房屋所有权一起转移。

综上所述，如果只是取得房屋所有权，可以办理所有权变更。如果想要同时取得宅基地个人使用权，就必须在符合条件的情况下进行分户，再进行房屋所有权变更。

到此，以上就是小编对于房产未过户怎么分户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户怎么分户的2点解答对大家有用。