离婚房产过户到谁名下,离婚的房产过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户到谁名下的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产过户到谁名下的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字？
2. 离婚了，房贷在我名下，但房子和房贷在协议书上归女方了，怎么办？

夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字？

1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。

夫妻离婚后，在一方名下的房产出售过户时还需另一方来签字，这是因为离婚未变更产证。

离婚变更的房产出售时如果不是满五年唯一一套住宅，则需要缴纳20%的个税。这是我们本地的政策。

所以，夫妻共同房产离婚后出售:

1、如果办理了离婚变更，房子已经过户到一方名下，再出卖房子过户时，不用另一方到场签字。

2、如果离婚未办理变更，再出卖房子过户时，另一方要到场签字。

个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户以免产生20%的税费。

希望我的回答对你的问题能起到作用。

谢谢你的邀请，也乐意来为你解答你没搞清楚的凝问，解释清楚为啥子？问题的焦点：1，该房屋是婚前个人全款购房登记在个人户头上。2，婚后购房登记在个人户头上。3，婚前首付款登记在个人户头上。4，你夫妻离婚是协议离婚还是通过***至法院离婚。因此，要根据不同的情况做出处置，而房管局工作人员要求你另一个人签字这是必须的。个人婚前全款登记在个人头上只需要出示结婚证及离婚证，就无需另一人签字。然而是婚后购房就必须另一人签字。如果是婚前付的首付当然要另一人签字了，我的这个解释能为你分忧解难吗？谢谢！

很高兴分享这个问题。

房产证登记在一方名下和是不是夫妻共同财产是两个概念。登记在谁名下法律没有规定必须登记一个人还是两个人，尊重个人意愿。

只要是在婚内购买的房子，就是夫妻共同财产，离婚时离婚协议或者***判决必须明确此房产的归属权，如果是你的你才有权利卖，出卖时需要提供房产证，离婚协议或判决，这样就不需要对方签字了。

很多人都不注意这一点，总认为房子是我买的，我自己签字就可以，除非你是离婚后单独购房，按离婚证日期确认。签订买卖合同之前就应该确认好这个条件。而不是过户时才发现。

说明离婚时只做了协议分割，而没做确权公证。所以离婚后，趁双方都认可的当口，最好尽快处理不动产，否则日后反悔，虽然要不回已经分割完毕的财产，但对另一方对不动产的处分，可以设置障碍，若想顺利处置或交易，最简单的办法还是花钱求配合。

离婚了，房贷在我名下，但房子和房贷在协议书上归女方了，怎么办？

离婚时如果签订有离婚协议，就应按协议的约定办理。离婚协议自男女双方办理完离婚登记手续后生效，协议生效后，如协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能撤销或变更，男女双方均应遵守。

你离婚后，房贷在你名下，但房子和房贷已协议归女方了，这时你可以要求女方一起完成房屋过户事宜并让女方何[_a***_]支付房贷。如果女方不配合，你可以向***提***讼要求女方履行协议内容，***判决作出并生效后，你要求女方履行判决内容，如女方不同意，你可以依据判决申请***强制执行，***有权***取强制措施促使女方履行协议。

到此，以上就是小编对于离婚房产过户到谁名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户到谁名下的2点解答对大家有用。