大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场智能分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产市场智能分析的解答，让我们一起看看吧。
- 现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
- 房地产横跨新、旧两大基建，为什么2020年在深圳还是遇到了迷阵？
- 商业地产现状及发展趋势是怎样的？
- 最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？
- 中国房地产走势怎么样？
现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
如果把就业问题完全寄托给房地产行业，本来就是一种大错特错的选项。
一个人家，一个国家，一个民族的生存和发展，是诸多方面事业的***体。其中包括科技事业，文化事业，工业，农业，畜牧业，水产业，餐饮业，交通运输业。而房产业仅仅是建筑类，只不过是人类生存中这棵参天大树中的一枝小叶。
建一套房子，至少住几十年。天天建房子，把建房子当做投资产品，当做就业对象，当做生存和发展的根基，其结果客观上让人们走向无源之水和无本之木的旅途。
房🏠子建多了，空着；房子建多了，占了好多耕地；房子建多了，卖不出去，银行🏦灿账堆积如山。几十年的房地产发展，象脱缰的野马🐎，虽然缓减了就业压力，但是占用了耕地，粮食生产随之减少甚至吃饭会成问题，怎么办？数以万计的空置楼，烂尾楼怎么办？银行🏦堆积如山的灿账怎么办？
因此，只要科技业发展了，农林牧鱼业发展了，工业发展了，2022年大批失业人才是最好的归宿和春天。
是啊，身边好多做装修的，今年都不太忙，甚至是多半时间都无事可做。
尤其是最近疫情又这么严重，想去外地打工都非常困难，即便去了外地，也都不如以前，现在工费降得也厉害！
至于失业这么多人，我也不知道大家都该何去何从。毕竟现在各行各业都挺难，疫情是世界性的，短期之内，或是长期之内都会与我们一起存在。
而美国佬又到处搞事，现在俄乌冲突还在继续，弄得石油，黄金，粮食都在ZJ，而受疫情影响，各地青菜也在ZJ，这无疑是给失业的人来一场雪上加霜！
不过，话又说回来。我们的发展不能一直依靠早已饱和的房地产，房地产会让一部分人的工作暂时得到缓解，但是，这不是长久之计，而且副作用非常大，一旦房地产形成大的泡泡，并破碎，那会给GJ带来巨大的经济危机。
那时，恐怕不止房地产从业人员遭殃，整个社会都会陷入恐慌，所以未雨绸缪，及时止损或许就是最好的办法！
那么，这些失业人员该怎么办呢？GJ可能会想一些办法，增加就业。另外这些人员也要激发自己的潜能，主动寻求新的就业方向！
现在房地产不是处于低谷，而是在回归常态，经济发展有快有慢，有进有退，房地产一样如此。在经历了十年的高速发展之后，房地产进度放缓，现在也该进入高质量发展阶段了，一些低质量的房地产公司必定会被淘汰。现在只是正好碰上整体经济环境困难，房地产问题才会被放大了，但房地产的持续发展不会改变。
关心一下别的行业唄，真以为盖房子是国民经济支柱啊？最简单最没有技术含量的简单再生产。任何一个行业如果象房地产宣传那样联系，其实都有几十个几百个上下游产业。卖拐把自己忽悠瘸了怪人家太清醒。
以现在的房子的高价位，房地产必然处在低谷，如果说房子还处于高位并不只是大批人员失的问题，而是涉及到年轻人的婚姻以及生育和出生率等重大问题，要想国太民安，共同富裕必须让国人都***能买起房子才能***有就业
房地产横跨新、旧两大基建，为什么2020年在深圳还是遇到了迷阵？
. . . 遭受***肺炎的疫情，经济下行，经济瘦一圈是没有问题的，回到3年前又怎样？加把力发展就是； 经济结构扭曲，***错配，不能持续有效推动经济的发展，才是可怕的！
. ***应该向粮食、医疗医药、教育科技、制造业等行业企业倾斜，投入更精准一些，培育和重塑新的战略支柱产业的供应链，促进战略支柱产业适度超前发展，引领带动其他行业的恢复发展，引导和促进就业！这也是消费升级的方向，这是可持续的！
投资房地产，就如同解放前买田置地，这不是好的财富积累方向！这是落后的经济模式，扭曲了经济结构，加剧两极分化，加剧了有效需求不足和产能过剩，不利于整个的经济结构的转型升级发展，积重难返，最后社会矛盾爆发！
. 比如， 建议国家***取“高进低出”，财政补贴农民，高价收购农民粮食，再平价供应市场，以提高农民种粮的积极性，保护和巩固本国粮食战略产业。
从短期看，从经营个体来说，投机楼市的风险比投资实业的风险小很多；
从中长期看，从全局看，楼市泡沫带来的地震，巨大的全局风险，不是经营实业的个体小风险可以比拟的！
商业地产现状及发展趋势是怎样的？
商业地产，是指用于各种零售、餐饮、***、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商业地产用途广泛，其中包括[_a***_]、商场、超市、便利店、购物中心、商务楼、特色商业街、会展中心等。我国房地产开发商开发的最普遍的商业房地产项目就是大型购物中心。购物中心的地产开发模式起源于商业地产模式，在房地产领域，购物中心的开发与经营与商业地产开发与经营相通。
2019年，全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，2020年1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%。
2015-2020年我国房地产开发投资中，办公楼与商业营业用房投资总额及占比呈下降趋势。2019年我国132194亿元的房地产开发投资中，商业地产投资即办公楼与商业营业用房投资额分别为6163亿元和13226亿元，商业地产投资总额占房地产开发投资总额的比重为14.67%，同比下降2.1个百分点。
2015-2020年商业地产新开工面积及占比同样呈不断下降的趋势。商业地产新开工面积占比由2015年的18.84%下降至2020年1-7月份的11.09%，下降了近8个百分点。
商业地产租赁市场：需求下降
2020年***疫情的爆发进一步推动了商业地产投资的下降。***肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战;根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，在样本商业街中，租金环比上涨的商业街占12.1%，租金环比下跌的商业街占83.3%，4.5%的商业街租金与上期持平;在样本商圈(购物中心)中，租金环比上涨的商圈占14.7%，租金环比下跌的商圈占84.2%，1.1%的商圈(购物中心)租金与上期持平。
2020年上半年，随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，但国内经济、消费市场和实体商业全面恢复仍需较长时间，商铺租金水平在短期内依然承压。
商业地产土地市场方面，2019年，全国300城商办用地成交规划建筑面积2.2亿平方米，同比增长0.6%;2020年1-6月，全国300城商办用地成交规划建筑面积8147万平方米，同比下降10.0%，下降幅度较大。
据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国写字楼市场深度调研及发展前景预测报告》统计数据显示
中国房地产行业的整体状况
二、2017年中国商业地产市场发展分析
图表：2013-2017年全国商业地产投资额、新开工面积、销售面积及其同比增速
数据来源：国家统计局，中研普华研究院
图表：2013-2017 年全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比
最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？
房子已经饱和。不能再盲目建房。***应停止再建房子。现有住房可以容纳17亿家庭（包括农民住房和别墅）。房价上涨趋势已经进入下降通道。中国城镇化建设已经过头必须叫停。***应严厉打击炒房犯罪行为，坚决贯彻执行中央领导意见，房子是用来住的。
我来说二句，仅供参考:
结论:
未来10年中国房产整体依然处于涨势。
理由:
目前中国有农民将近7亿，基本上一个人才能分到几分地，加上农业是民生基础，靠这点地农民很难富裕，要实现机械化，规模化生产更是不可能，那么怎么办？
国外经验我们可以借鉴，欧美都是农民少，一家就有相当于我们一个村子的地，他们开着拖拉机收割，农民地多，也有小工业，也有农业贸易，酿酒等，农业成了商业，服务业，工业的综合体，未来中国要想实现这种模式，目前的7亿农民有5亿多需要进入城市，农民只需要1.8亿右左，这样一家有50亩地到100亩地，可以规模化生产，也可以联合成立农业股份有限公司，最后中国人口分布是城市12亿，农村2亿，而且这2亿农民城市里也有住所。这个过程大致需要10到25年，那么你们城市里的房子未来会如葱吗？
国家说了房子是用来住的，可是12亿人口繁衍生存住在城市，就有很大的房产需求，未来10年房子的商品价值依然存在，而且10年后依然处于涨势，20年后才会趋于稳定，除非人类发生大的灾难，人口急剧减少，房地产很可能降价，不然人总要生活，总要有住所，未来一家一套房子是不能满足人们需求的，可能一家有三套，甚至四套房产，北京住住，上海住住，广州住住，西安住住，人们对房子的需求未来依然旺盛。
房子是保值产品，不是房价涨了，而是钱在贬值，不断印出来，你看看金价涨多少了？房价上涨是肯定的，不是***硬压着，你说会怎么样？别做梦下跌了，过去几百元一平，你们也在骂贵，涨到一万又骂，现在几万，甚至十几万一平了照样骂，有意思吗？钱贬值着，你怎么没有看到？
首先，房子的功能是居住，但是房子也有商品属性，随着供求关系、土地价格、收入上涨、人们对居住条件的要求等等会有涨跌，要对影响房价的每一项因素展开来说，三天三夜说不完。
国家提房子是用来住的，已经多次了。主要原因是都加杠杆买房，必然影响消费和拉动内需，不能***生产带动经济。但是房价也不能大跌，大跌人们的资产缩水，与房地产相关行业如水泥、钢铁、玻璃、工程机械、电梯等等都会萧条，失业上升，土地价格下降，国家财政收入减少等等。
但是房价会不会上涨呢？告诉你，实际上不会。原因1、根据专家统计我国人均居住面积已经满足居住需求。但是很多人都不相信，因为很多人都居住紧张，看着高高在上的房价，自己微薄的工资，内心充满颓废、不平、怀疑。实际上房子同钱一样，有的太有，少的太少。再加上炒房的空置和开发商的唔盘，不信你到三环与绕城之间看看。2、炒房的必输。我一朋友温江十年前买房5000每平，现在当地一万每平，但是他的房挂8000没人问，因为房子有其使用年限，砖会风化，砼会碳化，外观会陈旧，不信你买来放十年看看。资金做正常投资13年翻一番，加上十年物管费，不算来回跑、交易税费，中介佣金，白干。
这次国家再提房子是用来住的，但是也提出稳房价、稳地价，已经阐明了政策导向。所以，建议刚需可以量身买，切不可炒房，因为房价还与人民币汇率，外资等有关。
未来房价走势：整体是上涨的，一二线城市增长更快
深圳房价走势：较快增长，但片区房价差距会拉大，会出现一大批保障房
之前就和大家说过，房价的增长是和经济发展呈正相关的，而且房价会比经济发展更具稳定性。房价与经济发展呈正相关这个相信大家都能理解，这里不做解释，为什么说房价会比经济发展更具稳定性呢？
因为房价的下跌是一个巨大的民生问题，房价下跌意味着社会出现了失业率过高，人民群众生活水平出现了倒退，这是GJ不允许出现的一种状况！我们可以看到的是，今年年初的疫情，餐饮，旅游以及很多商业都按下了暂停键，一下子，很多人就失业了，但是房价涨了！这是因为GJ为了不出现民生问题，增发了大量的货币，M2货币的增速远超经济发展的速度，货币发多了，意味着货币贬值了，所以房产这种具有独特的投资性的产品受到了青睐，房价不跌反而涨了，这就证明了，房价比经济发展更具稳定性。
因此，只要GJ的经济发展是正向的，房价整体就是看涨的，而以我们的经济发展模式，目前十年，经济发生倒退还不太可能。
为什么一二线城市增长更快？
主要是由于城市化的发展的产生集群效应，一二线城市可以接纳更多的就业者，并且一二线城市的发展速度很快，地已经被用的差不多了，当人多，钱多，土地供应却跟不上的时候，房价自然就涨了。
深圳
中国房地产走势怎么样？
你好，我在这里，我从目前的房地产行情以及房地产政策来分析一下这个问题。
首先说一下目前中国的房地产行情，可以说在未来的20年之内，房地产绝对是一个只增不减的热点，而且房地产的行情依旧会非常不错。因为中国目前大部分年轻人的购买力在逐渐上升，而且对于房源的需求量也非常的大，在此基础之上，房地产行业是不可能遭到大面积亏损或者大幅度下调的，至少在未来的20年之内不会有这个情况。
其次，再说一下目前的房地产政策。先说一下国家的政策，国家计划在50年之后开始落实第一批国有房地产，也就是说未来的人们不再拥有房地产权，而是仅仅只有一个[_a1***_]，这个政策的含义无非就是把房地产归为国有化。所以从长远方向来看房地产行业的风险还是相当巨大的，不过就目前的形势政策而言，房地产商之少在二十年内还能保持高利润的竞争优势。
我认为，房地产在我国还没有市场化，只是政策化。它的涨幅起落完全受政策的影响，因为房地产这辆战车上帮架的东西太多，所以国家不可能在短时间内叫它大跌，更不会腰斩；同时，也知道房地产不过是皇帝的新衣，国家的发展最终离不开科技和实业，相信领导层会凭接智慧和能力让它软着陆，回到正常的轨道上来。
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观。
谢谢邀请！
说到我国房地产，首先说我国经济形势。
我国经济处于较高速增长阶段，现阶段能保持较快的经济增速主要依赖于房地产行业和大基建，这两个行业能带动钢铁、水泥等领域的高速增长，最后带动我国的GDP增长速度。
如果一直发展房地产行业，致使其他行业的资金大部分流入楼市，造成实体行业资金流动性性的缺失，将面临严峻的考验。实体行业又大大关系到我国整个科技水平的提升，实体行业一旦被挤压，就不能产出更多的“高精尖”产品，造成我国高科技产品不能立足于国际市场，最后会严重影响我国的经济发展。
如果房价大幅下跌，就会造成一连串的连锁反映，断贷、开发商倒闭、银行面临大量坏账，导致经济发展受阻。
近几年，房价只有平稳过渡，用时间换取空间，我国经济才能保持稳定增长。
到此，以上就是小编对于房地产市场智能分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场智能分析的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/38825.html
