大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易消费的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产交易消费的解答,让我们一起看看吧。
住房贷款和普通的消费性贷款有什么不同的区别?
住房贷款属于广义的消费***,如果你是指住房按揭***的话。
住房按揭(请注意:不是房屋按揭,房屋按揭还包括写字楼、商铺等),因为是国内银行个人按揭***业务中占比最大的业务品种,所以经常被单列,但业务属性仍然是消费***。
国内银行的个人***业务,总体而言包括消费、经营两大类。
【消费***】主要是用于个人及家庭生活消费目的的***,包括:住房(一手房、二手房),汽车(一手车、二手车),家庭住房装修、大额耐用消费品(如别墅安装电梯、家用高档***系统、家用高端运动器材等)、旅游、医疗、留学等等。
【经营***】主要是用于个人拥有的经济实体(公司、个体工商户)经营活动即生产消费目的的***,包括:原料***购、设备投资等,有时候会简化为资金周转。商铺、写字楼按揭,属于广义的经营***。
国内商业银行的个贷品种,经历了一个由少变多、日益丰富的发展过程。这与社会经济活动多元化、监管逐步松绑、商业银行市场化进程加快(即银行越来越深刻地认识到自己是做资金生意的行业和企业)等息息相关。
传统的个贷产品,经常以***用途、担保方式来命名,如:一手房按揭、二手车按揭、装修***、存单/国债***、个人股票***等。 新型的个贷品种,较多以客户群体、产品特征(或营销卖点)来命名,如:老板贷、生意贷、薪资贷、气球贷、商会贷等等。
住房***(home loan)是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房***支持,通常以所购房屋作为抵押。住房***分为公积金***和商业***两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房***品种主要有企业类和个人类两大类。消费***也叫消费者***,主要指的是用于留学***、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人***,从种类上看,消费***包括住宅抵押贷款、非住房***和******。具有消费用途广泛、***额度较高、***期限较长等特点。
不同点非常多。
首先,住房***有抵押物——房子,消费***没有,属于纯信用***。
住房***是房主把房子抵押到银行,你***多上时间,房子就抵押多长时间,然后获得银行的***,你再每个月还款给银行
如果你还款还不上了,那么银行有权利把你抵押的房子给卖了,收回***。
而普通的消费***就是个人的纯信用***,没有任何抵押物
其次,两者***的金额不同。
房贷,大家都知道,数目不小的,少则十几万,多则几十万,上百万。所以是一笔大额的***。
而目前普通的消费***以小额为主,一般不会超过十万,以几万或几千为主。
最后,两者风险不同。
相比较来说,房贷风险较小,因为毕竟有抵押物,一旦出现还款困难,银行最后也可以将房子拍卖获取还款。咱们这里先不说能不能卖掉等问题。
个人消费***是可以把您***的钱打入您的个人账户的,您是可以带着钱走人的 住房***是您***后钱打入开发商帐户去,您拿不到现金。 个人住房***利率上一般要优惠,以前按揭***银行都是按照国家基准的0.85执行, 个人消费***一般是执行国家基准利率或者上浮10%-20%。
住房***和消费性***作为咱普通老百姓日常生活中经常接触的***品种,应用相当普遍,两者有相同点,都是个人***,当然也有很大区别。
1、***用途不一样。顾名思义,住房***是用于购房,消费性***用途范围就比较广泛,[_a***_]分期、租房分期、美容分期、网购分期等等都属于消费性***。
2、***发放机构不一样。住房***一般是银行发放,消费性***就不一定了,除了银行,其他金融机构也会开展这类业务,比如各种持有消费金融牌照的网络***公司。
3、***利率。住房按揭***是所有***品种中利率最低的,相比而言,消费性***利率就高得多。
4、***期限。住房按揭***期限最长可以30年,消费性***还款期限一般说来不会超过3年。
5、担保措施。住房***一般是用房子抵押在银行,消费类***则是金融机构依据个人的资信情况给予的个人信用***,没有抵押物。
以上这些区别是显而易见的,除了这些外,住房***和消费***还有一个质的区别。
那就是:对个人而言,虽然都是***都是负债,但意义完全不一样。一个是形成资产,一个是消费支出。住房***好比是往储蓄罐里存钱,积攒的是资产;消费***好比是提前预支储蓄罐里钱,那是真的支出。
到此,以上就是小编对于房产交易消费的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易消费的1点解答对大家有用。
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