商业地产第一课,商业地产 课程

dfnjsfkhak 2024-06-02 43

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产第一课的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商业地产第一课的解答,让我们一起看看吧。

  1. 地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别?
  2. 做商业地产的应该看那些书籍~~?
  3. 如何做好商业地产招商及运营管理?
  4. 商业地产专业知识?

地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别?

商业地产是指面向公众,能够用于经营经济活动房地产,如商铺、办公楼、工厂、仓库及其他商业用地

住宅地产是指主要供住宅使用的房地产,如别墅公寓、住宅区等。这两种地产最明显的区别在于用途不同,商业地产主要用于经营活动,而住宅地产的主要用途是住宅。此外,商业地产的投资风险相对更大,投资回报也更高,而住宅地产的投资风险相对较小,投资回报也较低。

商业地产第一课,商业地产 课程
(图片来源网络,侵删)

1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的,商业房产的使用年限大概在40到50年之间,而住宅房产的年限基本上是在70年,这样一比较,住宅房产年限会比商业房产的年限要长,购买住宅房产会比较划算

2、商业房产和住宅房产的用途不一样,商业房产一般是非普通住宅房产,基本上建设在市区的中心部位,以公寓和商场为主要,而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的,而非商用。

3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的,商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定,商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例

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(图片来源网络,侵删)

4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的,商业房产基本上都用于商业化,比如开店,开公司等等,而住宅房产基本上都是由于住的,不可以用来开公司以及开店使用。

住宅地产是是满足人们居住的地方,而商业地产则是商品流通的基础设施,满足人们的购物***需求

住宅地产满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户物业方面均存在较大差异。

商业地产第一课,商业地产 课程
(图片来源网络,侵删)

商业地产是在房地产的基础上做商业,是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划,使之适应商业的经营。

做商业地产的应该看那些书籍~~?

第一步:你先要了解房地产相关知识按揭知识、贷款等相关知识, 第三步:最好从坐租单开始,熟悉销售步骤。 还有在此同时,你可以借助《房地产基础知识》、《售楼技巧》、《售罄》、《售楼高手》等书籍学习,这些书都是一些大企业的成功案例等。对开始做这行的人有帮助。

如何做好商业地产招商运营管理

1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析;

2、确定招商对象;

3、确定经营模式:投资经营;委托经营;租赁经营;直接经营;虚拟经营;

4、制定招商优惠策略

5、商业项目部进行客户招商月计划实施;

6、招商主管制定客户招商周***;

7、客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪;

8、招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽;

9、商业项目部进行客户分类、确定重点;

10、商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记

商业地产专业知识?

商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、***类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中,我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及[_a***_]新兴的shoppingmall三种业态

到此,以上就是小编对于商业地产第一课的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产第一课的4点解答对大家有用。

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