房产过户后不配合抵押,房产过户后不配合抵押***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不配合抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后不配合抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办？
2. 过户后买家要是不去银行抵押房本放贷怎么办？
3. 房子不解除抵押直接过户的风险？

房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办？

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：

1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；

2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

3、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；

4、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

过户后买家要是不去银行抵押房本放贷怎么办？

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：

1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；

2、向***申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

3、向******，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；

4、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

房子不解除抵押直接过户的风险？

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。

但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。

到此，以上就是小编对于房产过户后不配合抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不配合抵押的3点解答对大家有用。