房地产投资预测分析,房地产行业预测

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产投资预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年房地产市场会怎么样，可以买房子吗，什么时间买比较合适？

今年房地产市场会怎么样，可以买房子吗，什么时间买比较合适？

关于房地产的讨论是越来越多，身边的买房人群也是越来越多，大家都想找到一个比较合适的买房时间点。实际上，从目前的楼市大环境，以及各个城市的楼市表现情况来看，现在买房是比较合适的。

1、房贷首付下调，购房门槛降低。2020年被疫情影响过后的楼市非常的疲软，整体成交量大幅下滑，市场的买房情绪也并不高。在这个期间，很多城市的买房政策也发生了很大的改变，都有了不同程度的放松。落户买房的政策，放松现在的政策放松，限售的时间放松等等，而最吸引我们的就是首付比例的下调，降低了购房人的买房门槛。

2、楼市价格已经触底，买房相对比较便宜。到了2018年的时候，一线城市的房价就处于下跌，直到2019年整整两年一线城市的房价就恢复了平稳，可见价格已经达到了跌无可跌的地步，各个城市的价格也已经触底。目前买房可以节约一定的购房成本，可以买到本轮中心里面相对便宜的房子。

3、经济受负面影响 ，购买者持币观望。今年疫情过后，是买房还是卖房？我们都知道其实是卖房的人最着急，如果本来就有意向要卖房的，那么等了两个月时间了，那么卖房的心情更加迫切，反而是卖房的人，房子是大件商品，也是要居住很久的，所以决策自然就长了，早两个月和晚两个月没有什么关系的，疫情期间婚礼都可以取消或延期，买房子着什么急呢？

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

很高兴能作答。

1.全世界疫情之下，经济遭受很大的打击，生产减少，但是市场的货币并不减少，不仅不减少，反而会增加，这样物价自然上涨，房子属于物品，也会上涨，这是前提。

2.买房对绝大多数人来说，是人生中最大的一次投资/消费，通常不看个几十套房子是很难真的下决定买房的，从决定要买房，到真正交定金签合同会有很长的一段时间，或许半年，或许更久。而房价这个东西，他的涨幅不是一百一百这样线性的涨上来的，通常是不知不觉突然上涨的，等你发现的时候，涨幅已经很大了，这个原因很复杂也很有趣就不在这里介绍。

3.房子是要尽快买的。具体到疫情期间，因为这段时间多数人不看房不消费，房价/物价涨的并不明显，同时也很多风险偏好低的人会因为疫情放缓买房的计划。目前正是买房的最佳时机。等疫情彻底结束之后，就会迎来一波上涨。

房子价格涨不涨对于我们刚需购房者来说，应该不是这类人考虑的问题，只需要找到自己心中理想的地理位置，相对来说合适的价格，买则安逸。

我们作为购房者，希望房子降价，房子降了我们真的会买吗？作为投资者放价降了真不会买。所以，房子降价了房子卖不出去，这是现状。

刚需房子只有自己买的时候价格会影响到自己的现状，而且不管涨还是降都会买，因为没有。买了以后更没有影响了，涨了和自己没关系，降了大可不必去围攻售楼部，因为价格是国家政策和市场调控的必然结果，涨了开发商也不会要钱向[_a***_]，降了何必去闹。

特别是投资的对价格比较敏感了，现阶段投资房产也可以，但且记，红利期已过，稳步增长有可能，大起大落不会出现，因为我们国家需要稳定，房产不稳，对我们国民经济影响很大，现在很流行一句话:房子涨价，老百姓会哭，房子降价，银行会哭，作为***，会怎么选择？

最后:房子是用来住的，不是炒的，对于房产企业自己炒这个可以理解，但是他们还有竞争品牌在扛着，有***把控着范围。对于向温州炒房团等这类人，集体把一个地方的放价炒到制高点，这种行为我觉得***应该加强管控，任由这种恶心行为发展，受害的是以后买房的普通老百姓，这类人是社会的蛀虫。这和莆田系医生行为类似。

***把控市场，增加调控，保稳定，促发展，这没错。但是，把精力放在科技创新，文化创新，服务创新，工业创新等领域，拓展经济抗风险的能力才是王道。卖地的收益只是暂时的，房地产对经济的影响也只是暂时的，如果房地产所占GDP比重不下降，这是民族的悲哀，老百姓的悲哀，***的悲哀，也将是国之悲哀！

到此，以上就是小编对于房地产投资预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资预测分析的1点解答对大家有用。