大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产策划方案分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产策划方案分析的解答,让我们一起看看吧。
怎么样才能做好房地产策划?
5、营销组织;
9、推广:主题、阶段划分、媒体选择、时间节点、实施步骤及费用预算;
怎么样才能做好房地产策划?
一般来说,房地产开发策划方案应该包含的内容如下:
1、宏观经济及行业发展态势分析;
2、项目面临的区域市场分析;
3、公司需求分析;
4、项目的优劣势分析;
5、营销组织;
6、产品定位,赋予产品一定的内涵;
7、目前客户选择(区域、年龄、收入、职业等等);
8、定价策略;
9、推广:主题、阶段划分、媒体选择、时间节点、实施步骤及费用预算;
房地产策划具体是做什么的?
大致分为前期策划和后期策划,我通俗点讲。
前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的,主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目,纯住宅?
盖什么房子,高层?
小高层?洋房?独栋别墅?等等,并参与前期建筑设计,案名,工程预算,销售回笼***,价格制定等等。
后期策划也叫营销策划,是项目的建筑已现雏形,并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队,一般主要针对市场销售环节,主要工作有,前期市场调研,销售团队组建,制定推盘***,以各种手段对项目进行包装宣传,最终已项目畅销,资金回笼为目的。
从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。
二,项目的推广整合策划:包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三,项目的销售招商策划:包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。具体的还要看你在那个环节做策划,如果你需要补充请加贴继续问吧
到此,以上就是小编对于房产策划方案分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产策划方案分析的3点解答对大家有用。
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