大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产开发心得体会的问题,于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发心得体会的解答,让我们一起看看吧。
在房地产公司上班真的会月薪过万吗,疫情过后,地产市场会怎样?是好还是坏呢?
月薪过万,这个要看是房地产公司的哪个岗位,如果是销售,那大概率还是能做到的。销售的薪资的标准一般都是底薪加提成,底薪普遍较低,主要还是看业绩提成。
目前就我们二线城市来说,年后开发商复工以来,销售业绩还是稳定上升的,市场成交量比较喜人,房价也有所攀升。近期土拍价格也是再创新高!侧面表现出开发商对于前景也是比较乐观的。
总体而言,对于我所在的二线城市,房地产市场是比较乐观的,房价目前而言也比较稳定,稳中有升,比较看好!仅个人观点,仅供参考!
房地产开发公司分为好多部门主要包括:销售部、工程部、行政部、物业部。我们一般意义上所说的房地产公司指的是销售部,因为购房者面对的都是这些部门。
我们来谈一下销售部的构成,如下图
对于一个排名前100的房地产公司来说,
项目总经理——月薪10-20万元(不同公司,不同项目差异较大.)
销售总监——月薪4-10万元
设计和策划——月薪5000-10000元
销售经理——月薪0.8-1.5万元(销售提成一般万分之二,不要小看这个点数。一般平均每月有8000-20000的提成)
去年,我和同事们确实平均每个月都能上万。
今年能保住工作就不错了,老板最近都想裁人了,每个人即着急又迷茫。这一行多少是靠点运气的,往年只要踏踏实实的干,守株待兔也能逮几套房子,今年大行情不好,各种销售渠道效果都不是很明显,很迷茫啊,不知道目前的低迷什么时候能过去。
话说回来虽然往年平均月入过万很正常,有的同事一天挣10万也没什么可惊讶的,也不必羡慕,嫉妒恨。就像工地搬砖一样,都说工资高,未必谁都愿意吃这个苦。
当然,也不是***都能在这一行能呆下去的,尤其前半年大多数人熬不住,一个月两个月没收入,三个月不开单你还能呆住,基本上就能留下来了,能熬半年的基本都是精华,要么是人精级别的,要么就是人很老实的,很本分的。
总之一份付出一份收获,挣钱容易否如人饮水冷暖自知。
房地产公司上班月薪过万不是梦,但也或许会成为很多人的噩梦!
没有到过房地产公司上过班的人或许不会体会这句话的含义,以为拿到了年薪十万就是一种幸福,可房地产公司年薪30--50万的大有人在,十万不过只是一个起步价。可也不需要羡慕,所谓的企业永远不会给一个不能创造效益的员工高待遇,每一份的回报背后都是辛苦的汗水来浇灌。
什么早九晚五,什么996,都见鬼去吧!房地产公司就是007。可能晚上12点还在跟施工单位、设计单位、项目管理公司在沟通项目上的问题和工作的安排;可能早晨4点就让主管叫过来开会安排明天销售的工作;也可能项目从拿地开始6个月时间就要在新地块上盖起来的销售部里兜售房产。这一切的一切付出才会获得那一份来之不易的回报。
这还是在房地产景气之时,一旦房地产不景气可压力还要更大。销售压力增加了,带来的施工质量要求就要提高,成本控制会更加严格,设计质量也会更加紧凑,投诉电话更是铺天盖地,房产销售还会压到每个人头上,再加上一些不景气的房地产公司由于资金链问题,或许还会不能按时拿到工资。跟销售旺季或行情好事的景况判若两人,一种是开着法拉利去参加新闻发布会,另一种是被媒体追着跑,问你为什么这个房子质量会有问题。
这次疫情对房地产的打击可能是前所未有的困难,如果以前不是在房地产市场上班的,那就别来凑这个热闹了,还是选择一份更有发展前景的行业。可如果本身就是这个[_a***_],避无可避,那也就只有硬着头皮往里冲。不过有一点,在建筑行业、房地产业从来就是凭实力说话,要不营销能力出售,要不就是专业水平过硬,还有就是要有本行业内的一些带注册类的资质证书,比如建筑师、造价师、结构工程师、水暖电工程师、建造师等证书。这样也就成为了建筑业某一领域的精英人才,更是可以在行业内充分发挥。没有一技之长或者一册在手,要想在这里混可能会越来越难了。
本人自2013年进入房地产行业至今,薪资待遇这一块是分布不均的!
如果在行情大涨的情况下,置业顾问的薪资待遇确实不错!底薪+提成(直属开发商基本按照总房款千分之三以上,代理公司基本千分之一点五到千分之二),这样的薪酬结构基本上业绩不是很差,基本都能过万!
但是在市场低迷,购房者持观望状态时,业绩不好的可能只能混个底薪!
房产中介和一手房售楼处是不一样的,中介的提成基本上是2.5%,几乎相差10倍!
最近几年随着楼市的大幅上涨,从业人员大幅增加。以前一个售楼处可能八九个人,多的不会超过10人,现在每个售楼处基本20人起步,有的多达百人,这是真实存在的!
同时,房产的从业人员有时会面临着随时淘汰的压力,公司内部的竞争。行业的特殊性使得从业人员没有正常的节***日,没有规律的作休时间,加班是家常便饭,有的能到凌晨一两点,能在23:00前下班就是早的(如*桂园)。
其实无论哪个行业,无论什么区域,只要能在自己从事行业中付出比别人更多的汗水,你同样是No.1
大家有练毛笔字吗?可否分享一下练毛笔字的心得?
感谢沈小爱同学的提问,我来回答这个问题。
我是几乎每天都练毛笔字的。要分享心得的话,下面就从三个方面来谈一谈:
一、选一本好的、自己喜欢的字帖。
这一点很重要。什么叫“好的”字帖呢?一般来说,练字大多从楷书、魏碑或者隶书入手的比较多,当然,也有少数人直接从行书开始的。楷书里以颜真卿、柳公权和欧阳询等的字入手比较好,如果是写小楷的话,建议选钟繇、王羲之、王献之、赵孟頫等的字比较好。魏碑则有《郑文公碑》、《张猛龙碑》等,而隶书大部分人选《张迁碑》、《曹全碑》和《石门颂》等等。当代田蕴章、田英章等人的书法,也受到许多书法爱好者的青睐。行书从王羲之的《圣教序》、《兰亭序》等入手比较好。当然,主要还是看自己喜欢什么样的字帖。千万不要去选一些名不见经传的书法来学习,不但字不好看,而且浪费了时间。
二、从基本笔划开始,一步一步、踏踏实实地练习,不要急于求成。
练习书法是一项长期而艰苦的劳动,所以,必须要持之以恒,一步一步、踏踏实实地学习。首先从字的基本笔划开始,结合单个字练习。比如:今天我先准备练习“点”和“横”两个笔划,先单练习笔划,等练熟了,再尝试练习以这两个笔划为主的字。如:一、二、三、上、下、主、卞等,直到写熟了背牢了,然后再去练习其它的字。不要太在意字的好坏,主要是体会用笔的方法和过程。等到基本笔划和单个字都练习完了,再开始进行临摹。
三、按先摹后临,反复临摹,再背帖,到最后再进行试创作。
有了前面练习基本笔划和单个字的基础,就可以正式进入临摹的阶段。为了能取得好的学习效果,建议首先从摩帖开始。有些人不重视摩帖,其实是错误的。因为摩帖的过程,既是体会范字的运笔过程,也是自己掌握书写技巧和理解字的结构和特点的过程。但是,摩帖的时间不易太久,有个十天半个月差不多了,时间太长了,自己会感到无聊,也会影响练习书法的兴趣。摩帖一段时间后,就要为临帖做准备了。临帖一般有两种情况:对临和背临。对临就是照字帖临摹。开始临帖的时候,可能有一定的困难,所以,不要心急慢慢来,可以先少临一点,等习惯后再多临一点,但是,也不要太多,每天最好临10个字左右,直到临熟,到明天再背临就比较容易,否则就会像“夹生饭”,成了“四不像”字。只有这样循序渐进式地练习,才能取得最好的效果。等到字帖临摹完了,背会了,就可以进入到创作的阶段。这里就不多啰嗦了。
总之,任何一门技艺,都不是一天可以练成的,必须持之以恒地努力。“书山有路勤为径,学海无涯苦作舟。”希望你早日练出一手好字。最后祝你成功。谢谢大家辛苦地阅读。
到此,以上就是小编对于商业地产开发心得体会的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产开发心得体会的2点解答对大家有用。
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