大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于婚前房产过户赠予孩子的问题,于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产过户赠予孩子的解答,让我们一起看看吧。
二婚婚前房产可以买卖形式过户给儿子吗?
答:办理赠与或者买卖方式过户给你儿子都可以,买卖方式过户需要缴纳契税个人首套住房按1%缴纳,二套住房按3%缴纳,赠与方式过户不需要缴纳税费,但如果你儿子将来要卖出的话需要缴纳高额的税费,选择哪种方式过户自己衡量吧,祝你幸福!
婚后丈夫把婚前房产过户和赠与给妻子的区别?如果离婚房子归谁?
婚后丈夫将婚前房产过户给妻子就属于赠与行为。过户只是对赠与或买卖或继承的确认。离婚时根据产权证上的名字决定产权的归属。如果只有女方一个人的名字就属于女方;如果有两个人的名字,就属于夫妻共同财产。如果是公婆婚前出资购买的,只要公婆同意也是一样的。
婚前父母赠予房产变卖后再购房产权如何分配?
都是差不多的。婚前得到的遗产和赠与都是个人财产,在离婚的时候不用分给对方。
婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产,离婚时应进行财产分割。
举例会更加容易理解:如果老人去世没有留下遗嘱,继承的方式就是法定继承,那么继承来的遗产就是夫妻共同财产;如果老人留有遗嘱,说财产留给丈夫或妻子多少多少,那么该财产只属于丈夫或妻子一人,离婚时不用分给对方。
赠与也一样,赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的,那么是夫妻的共同财产,如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的,那么这是个人财产,离婚时不分给对方。得有点不对,赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分,如果继承人只有一人的情况下,继承当然就是全额的。实际上,赠与和继承的不同是得到财产的方式不同,赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效,而继承是被继承人死后才生效,而且被赠与人和继承人的范围不一样。
说法完全不对,父母赠与未必是共同财产,婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产,而是个人财产。
另外继承与公证不一样,公证只能说明效力高,不能扩大继承的范围。
说白了,就是继承只能是有继承权的人才可以继承,如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话,那个叫做遗赠,不叫继承或赠与!!
完完全全混淆了!
到此,以上就是小编对于婚前房产过户赠予孩子的问题就介绍到这了,希望介绍关于婚前房产过户赠予孩子的3点解答对大家有用。
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