分析重庆房地产市场,分析重庆房地产市场现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析重庆房地产市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析重庆房地产市场的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆房地产行业现状及前景？
2. 重庆房地产行业楼盘，目前感觉市场价格有波动​，购房者该如何自处？

重庆房地产行业现状及前景？

重庆直辖后房地产市场总体看好，外来的房地产大企业骤然增多，对重庆楼市增添了竞争的压力，同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信，重庆能够怀着这一发展的信念，让我们的居住梦想快速得以实现。

在中国本土企业面临严峻挑战的同时，也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说，全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。

第一，在WTO背景下，中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展，将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。

未来20～30年，在全球化的制度框架下，中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势，年经济增长率可达7%～8%。在这种宏观经济条件下，中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效，因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期，使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。

第二，由于全球化条件下对产业升级的推动，促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上，迅速成长为支柱产业。

在经济全球化的过程中，世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展，势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下，中国服务业的产出和就业份额将快速上升，传统服务业得到改造，现代服务业和新兴服务业高速成长，而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信，我们可以用30～40年时间，跨越式走完西方国家过去用50～70年才能走完的路程，进入大众高消费时代。

第三，在中国房地产市场不断开放的条件下，外商以直接投资方式进入大陆房地产市场，同时，与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长，将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。

在全球化的框架下，由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间，大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。

重庆房地产行业楼盘，目前感觉市场价格有波动​，购房者该如何自处？

今天国家统计局公布了8月份的数据，从数据显示来看，整体有所回落，那么我们来看统计局公布的数据，新房环比环比回落0.3%，二手房环比回落0.4%，那么在新房市场90平米以下的，持平上月，90-144，环比回落0.3%，144以上1%，那么二手房市场，90平米以下环比回落0.2%，90-144的环比回落0.2%，144以上环比回落1.6，这点是最为值得购房者注意，直白来说，价格回落力度比较大，基本集中于大户型，总价比较高，也可以说和购房者要求基本是不对等的

首先，我们来看新房市场，从8月份开始，实际上开发商就抢跑了金九，部分开发商优惠力度就非常大了，但是请注意的是，在重庆之前主力供应当中，基本只中高端业态为主，而且新上市项目大多数也是中高端业态为主，直白来说供需和需求不对等，从而导致价格有所波动，另外开发商在融资方面也出现一定问题，从而带动整体价格的下行，最后，请购房者注意的是，下行绝大多数房源基本都是中高端业态，总价比价高的，这点尤其值得密切关注和注意

第二，我们在来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，8月份环比回落0.27%，市场信心不足，一方面来源于二手房挂牌量增加，另外一方面来源于新版利率不确定因素，直白来说对于重庆未来信心严重不足，纷纷降价出货，这点在X家数据上也可以看到，XX房源降价了多少，从成交市场来看，绝大多数基本都是降价才能成交，由此也可以看到一个非常关键点，四个字来形容，追涨杀跌

第三，我们在来看购房者方面，当前重庆市场温度比较低，新房市场开发商优惠力度非常之大，二手房方面业主下调价格力度也相对比较明显，那么我们购房者如何在抉择呢？等待，观望，也就是说楼市历年证明真理依然有效，买涨不买跌，这点不要说去年，去去年，就说今年年初和年后，年初优惠力度很大，我们购房者基本不买，年后优惠力度基本没有，我们购房者抢着买，尤其可以非常清楚看到，买涨不买跌

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到此，以上就是小编对于分析重庆房地产市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析重庆房地产市场的2点解答对大家有用。