大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海市商业地产年限标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海市商业地产年限标准的解答，让我们一起看看吧。
上海市购房资格最新标准2022？
1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
房龄多少年不能贷款上海？
银行审批***过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请***年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+***年限≤30年”。
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理***，银行也是会降低借款人的***成数。房龄越老，办理***的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。
房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理***。
理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。
但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。
上海环球金融中心建成年限？
1995年12月，上海环球金融中心取得土地使用权。
19***年年初，上海环球金融中心开工后，因受亚洲金融危机影响，工程停工。
2003年2月23日，上海环球金融中心举行复工仪式，但由于台北和香港在建的摩天大厦均超过上海环球金融中心的原设计高度，日本方面对原设计方案进行了修改，设计高度由466米改为492米。
2005年10月，上海环球金融中心宣布最终确定的设计方案，原先的大厦顶部的圆形空洞设计改为倒梯形设计；11月16日，上海环球金融中心全面开工。
2006年4月16日，上海环球金融中心安装第一块玻璃幕墙单元板。
2007年9月14日，上海环球金融中心结构封顶。
2008年5月中旬，上海环球金融中心玻璃幕墙安装完毕。
2008年8月29日，上海环球金融中心竣工；8月30日，上海环球金融中心观光厅正式开门营业。
上海环球金融中心建成时间2008年8月29日，占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层，楼高492米，外观为正方形柱体。裙房为地上4层，高度约为15.8米。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店；94、***和100层为观光厅。
到此，以上就是小编对于上海市商业地产年限标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海市商业地产年限标准的3点解答对大家有用。
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