房地产今日分析汇总,房地产今日分析汇总表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产今日分析汇总的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产今日分析汇总的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？

房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？

我个人的看法，未来10年，房价翻倍可能性不大，但一、二线、部分三线房价大涨的可能性较大。这是因为，人们总是希望到较大以上城市去，年轻农民工也在往三线及以上城市落户，富人更希望往大城市去。房子是有限的，而需要房子的人更多，再加上房价预期看涨，炒客更会火上浇油，大城市好地段房价大涨还是有“群众”基础的。部分三线及以下中小城市房价不可能大涨，小城市土地供养较多，而相对来说想去的人大都去了，以后新增人口以新一代年轻人为主，因此想到小城市的增量人口较少，因而房价难以大涨。

以上分析，是以现行国家政策不变为***设。但国家政策是会变的，比如，现在年轻人生二孩不积极，其中一个原因就是房价太高，为解决生育率低，国家会不会出台政策降低房价、医疗和教育费用，就很难说了。当然了，降低房价，有利于提高生育率，生育率提高了，又会***房价，谁会是主要方面，现在也不明确。

房价未来十年会不会翻倍并不重要，你如果需要，还是早点买，你如果不是很需要，也可逢低买，只要不是炒房，买了房后就不要再关心涨跌，因为再涨再跌你都不会卖。

既然是房地产专家预测的，那咱就无条件相信“至少翻一倍”之说。

细想想也是不无可能：

一是时间跨度大——十年！十年时间，能印出多少钱？！物价能上涨多少？！物价都涨了，房价能不涨么？！

二是房地产能拉动经济的提升，开发商擅自降价售房的话，不是还有被“约谈”的么？！

三是相关机构也要平衡多方面的利益，既要考虑钢需住房者的迫切，又不能使手中有多套房的投资者吃亏太大——所以，房价温和的上涨，保持个“十年翻倍”，基本上都可接受（实在买不起房的还可以去租房，顾虑租金也上涨的还可以去偏远的农村，那些地方的租金因房子的空置估计是绝对便宜）。

四是“泡沫”真的存在么？即便真的有泡沫，那就让它继续地有着吧——至少手中有房的还可以继续计算着令人欣喜的价值（尽管变现有点小困难）！另外对稳定的大局也起到积极的作用。

不管是谁说的，未来十年不说全国，至少三四线城市的房价会翻一翻，甚至更加！为什么这么说呢？因为土地***的减少，地价不会跌，二胎的实施刚需加强也是一个因素，最主要的是所有建筑材料成倍地涨价导致房价不得不涨，因环保的加强，所有建筑材料真的翻了几番，拿最基本的石头来说，我们这两年前大概20元一吨计算，而环保导致百分之八十以上***石场关闭，现在价格100一吨，还供不应求。听说年后可能会涨到150元一吨，因为环保局要求***石场至少增加1500万的投入来应对环保检查，羊毛出在羊身上！石头涉及卵石，石灰，水泥等材料，

河沙，两年前大概价格在60元一吨，而今年现在的价格180元一吨，

红砖，从一毛多涨到四五毛一块！

钢材，瓷砖，铝合金等虽然没有成倍增长，但是环保一直搞下去的话不一定不会，

工资也是建筑行业一大支出，不可能降薪吧，

两年前建一栋房和现在建一栋房付出的代价就直接翻了一番，本人本来近一年在老家建一栋住房，但是了解一下各种建材之后还是赚多点钱再说吧，一栋140平左右的房子四层不算内装的话大概八十万左右，加上内装估计110万左右，不算软装和家电。所以涨价跌价不是地产商能说了算的。

到此，以上就是小编对于房地产今日分析汇总的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产今日分析汇总的1点解答对大家有用。