夫妻离婚多久才能过户房产,夫妻离婚多久才能过户房产呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚多久才能过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻离婚多久才能过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房产过户多久内有效？
2. 夫妻离婚后房产更名房产证算什么时候？
3. 离婚时期房怎么过户？

离婚后房产过户多久内有效？

如果是协议离婚的话，最好是拿到离婚证前，去把房产证的名字改好，这样属于夫妻之间的改名，可以免交所得税的。

如果是离婚证后去办理房产证改名，就属于买卖关系了，要交的税与正常房子买卖一样交税了。

因为，现在的法律还没有对夫妻之间在房产证上的改名要增收所得税的规定。

如果是通过判决离婚的话。双方应当在判决生效后即可去办理房产过户的。但是，最好在在判决生效后二年内办妥过户手续，因为，如果超过二年的话，会涉及到诉讼时效问题。下面是诉讼时效一。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

夫妻离婚后房产更名房产证算什么时候？

要看你们更名办理的什么手续。

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭***生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

到此，以上就是小编对于夫妻离婚多久才能过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚多久才能过户房产的3点解答对大家有用。