房地产断崖原因分析,房地产断崖原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产断崖原因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产断崖原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友们，一般房价下跌的理由是什么？
2. 如何看待专家谈「人口断崖」：30年间少生1.5亿人，未来住房需求或收缩？你认为会有哪些影响？
3. 菜价上涨严重，到底是什么原因？

朋友们，一般房价下跌的理由是什么？

喜欢的朋友们，请给个关注，了解更多房产资讯：

第一：房价下跌一般是会有两个原因，一个是供应量实在太大或者保有量实在太大，那么他就无可奈何的往下走。一旦等到房价往下走了，跌20%没有人接手，或者接盘能力不够就再继续下跌，30%，50%甚至70%，那又怎么样呢？关键得要有人接手。第二：而这个市场上会不会有人接受，很简单，如果说大家兜里都是拿着钱，那么这个房子很快被人接走了。如果大家都是拿的贷款，都是一把债务捏在手里，那么谁能来接呢？等到这个市场上，所有有钱的人都出手买了房子，把钱变成了房子之后，那么这个房子下跌的时候，你就不用盼望谁来接盘。　　我看到现在有关房子的话题越又多了起来。第三：当然是希望能够把房子再牵引一把拉一把，因为很快那些开发商都要跳楼了。房价一直在涨，而开发商被逼的跳楼了，据说是债务太高，到处借债，以至于借到了***还不起。那真是匪夷所思的事情。所有怪事的背后，他一定是有一个逻辑存在，那就是他所造出来的房子表面上被卖掉了，实际上没有人给他钱买他的房子。周转不灵是在最后一个环节他卖不动了。第四：所以再加把劲点，把火让房子能够卖掉，让他们手里能够把杠杆传给你。所以我相信你只要兜里有点钱，一定会撑进去，这是劝不得的，也劝不动的。所以我相信房价还会有最后的一次机会。放心吧，坐稳了，你手里拿着的房子不一定卖得掉，但是新房我们总有办法让它卖掉。去库存，去到最后，杠杆压坏开发商了，那真的是有点奇葩了。

一般房价下降应该跟当地经济有很大关系，经济好，会吸引大量的人才和务工人员，这样房价会上涨，如果当地经济发展受到影响，同样会流失人才和务工人员，人少了，房子卖给谁，谁来接盘啊，这样的例子有很多！

底层劳动人民的购买力与高昂房价见的差距越来越大了，导致有钱的买房子不住，没钱的人想住买不起，开发商，大老板，炒房客，都是要赚穷人钱的，薅羊毛的人太多了，羊少了。所以少薅点，等羊羊们毛涨差不多了在开始薅。

房价应该是一直都会涨下去的，只不过过程中会有临时行的个体下跌，或者城市发展过程中的不平衡导致不同地区房价差距太大，进行一下调整，尽量缓解一下贫富间的矛盾，高的地方压一下，低的地方涨一下。

目前国内一线城市房价与二三线城市间房价断层还是比较明显的，完全市场化情况下，富裕的地方会越来越富裕，贫穷的地区会越来越穷。到达一定程度会影响安全与稳定。所以现在***不再鼓励大家进城打工了，到处都是如何吸引外出人员返乡创业，就像90年代全民出门打工改变命运一样。返乡人员一多，乡镇小城市房产需求量就会上升一点，一线城市需求就能缓解一下。

个人觉得房价下跌还是上涨，买房对于穷人来说永远都是很吃力的。

相信大家身边都还有没有买房子的朋友吧，平时只要讨论到房价的事情，都是一片唉声叹气，面对现在的高房价，有些朋友就想着等一段时间再看吧，万一过段时间房价就下降了呢，想法是挺好的，那我们来看一下关于房价开始下跌最新消息是什么？导致房价下跌的原因有哪些？

房价开始下跌最新消息是什么？

1、面对房价上涨的情况，国家出台了一系列政策，调控楼市，效果还是显著的，现在一线城市房价处于持恒或者稳步上涨，国家也推出租赁房，大力的解决了城市青年买不起房的问题，但中国人口13亿，这不是一朝一夕能解决的问题，楼市依旧火热。

2、房价每平虽然达不到一线城市的价格，但上涨的速度远远高于一线城市，让农民叫苦不迭。在中国传统观念中，房子有代表安全的象征性！这也许解释了“怎么成年后不再那么愤青了”，他们会逐渐接受社会现实。

3、但是对于人流量大的一线城市还好，三四线城市人口输出大于人口进入，早已出现了“鬼城”，大批楼房被闲置，因此你还会觉得房价在几年后会大涨吗？如果大家想要买房的话，有必要关注2018年房价走势新消息，这样可以获得新资讯。

4、现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有各位幻想着的持续增高不断，所以不要着急买房，有的住就好，你可以把这笔钱投资在自己身上，提高专业技能，让自己离成功更进一步。

导致房价下跌的原因有哪些？

1、***针对房地产行业的调控政策随着时间与量的积累已经开始显现效力；

2、***开始着手大力开发经适房、限价房、廉租房，对房地产市场构成较大的压力，也是平抑房价的有力手段；

3、媒体的舆论导向作用。由于媒体对拐点论的宣扬以及对房地产降价苗头的渲染，造成人们的观望心理，直接造成购房意愿下降；

房子终会下跌的。房子下跌的原因:

一，只要价稳定，终究就会下跌。稳定没利润，就没炒房的，因为不够成本利息。刚需不急了，慢慢攒首付，不愿一窝峰借钱抢房了。反之，就会出现开发商长时间销售慢或滞销，降价打折或赠送方式促销房子，换方式降价。

二，压力大，人口减少。房子[_a***_]少了。

三，所有生活成本上后，收入跑不赢或经不起物价上涨，望房兴叹。房价总会回落，只是等的时间会长些，可能要十几年。

四，人们认识会转变，最终会认识到，所有面子不及肚子要紧，回乡下或在乡下或会郊外置业。因为以后食物会是生活开支成本最高的，回乡是下个时代的奢望。在苏南、珠三角，城市女嫁郊农村的或乡下的，已显得非常的正常。

如何看待专家谈「人口断崖」：30年间少生1.5亿人，未来住房需求或收缩？你认为会有哪些影响？

人口断崖,只是对高房价的一种消极现象。老年化,房子仍在;年青人因房价高企引发一系列物价上涨而望楼兴叹,望六个钱包空空而改变生育欲望,也是无奈之举。房地产"三高"这个"灰犀牛"至今牛气十足,估计明年是它的本命年,是否牛气冲天,恐怕难以为继。无婚房,姑娘不嫁;手中无消费卡,那敢生娃;拥有空置房的"老丈人",女婿钱小不入门,只好独守空房,盼望砖家提出的"一妻多夫"了。但是,这有违中华民族传统的"屎计",也只有砖家想得出来了。一旦房地产的"三高"得到治理,房价腰斩,回归理性,"人口断崖"自然不为"牢房"所困,所累而人口兴旺起来了……。

12月27日下午，在清华大学第40届“中国与世界经济论坛”上，中国社科院财经院综合经济研究部副主任、清华大学ACCEPT研究院研究员冯煦明指出，中国存在着“人口世代断崖”的问题。冯煦明表示，目前中国“九零后”人口总数相比“八零后”减少了1172万人，“零零后”总人口相比“九零后”又减少了4736万人。以30年划分世代，“90-10后世代”总人口相比“60-80后世代”减少了1.5亿人，这意味着，中国在三十年间少生了1.5亿人。在未来二十年内，将对社会产生大的影响。个人认为，主要的影响在农村。本人是农村人，九零后大部分都是独生子女，结婚后要照顾双方四个老人，最关键的是农村人没有退休金，养老保险也少得可怜。而孩子又到了结婚的年龄，还要在城里给孩子买房，否则不能结婚。城市的也一样，相对于农村来说稍微好点。毕竟老人还有退休金可用。所以，八零，九零后这代人应该是负担太重的一代人。至于住房，我认为不会再涨，但也不会降很多，我国人口基数大，农村向城市的流动人口多，这也是买房的主力军。想房价大降，不大可能。随着城镇化进程的加快。农村的宅基地越来越少，人们纷纷进入城镇，这是大势所趋。未来住房需求下降会有，但影响有限。偏远城市及农村住房需求下降。一.二线城市竞争更加激烈，房价不会下降多少。至于对其它方面的影响，应该不大。以上纯属个人意见，仅供参考！谢谢！

一九五五年以前的约五亿多人，再有个十五年几乎要走完了，所以住房将大量空置，价格将大量下降，成为不争的事实！加上一些创新型住宅的上市，会加速老房价格的下跌！

关于此问题，在马云未说如葱前我就分析过了！

才看了中国维一的专家认为往房要收缩，也看到了问题的本质，是一句大实话。是个明白人就看到人口出生率急降知道的连所反应。中下低层人群在现条件下不感生啊！这种状况迫使打破人们传种接代的理念越演越烈。可能到2O50年人口只有十亿多。…

住房需求在未来肯定会收缩的！

最近这些年房价上涨的主要原因就在于，此前我们的供需情况太紧张了，以前大部分人都在农村，农村确实都有房子，但城市化的推动，农村人进入了城市，给城市商品房的需求产生了很大的推力，基本上最近一二十年进入城市的人，都是首套房的购房者，但随着这些需求慢慢的被消费，未来首套房市场需求肯定没有过去那么强烈了，改善型需求会成为未来楼市的主流。

未来楼市不仅供需关系不紧张了，还有一个挑战，那就是总人口和劳动力人口将会出现下滑的情况，这不仅仅只是对于楼市而言，对于其他行业来说也是有很大影响的，后续的需求跟不上来，有消费能力的人群在下降，那么市场的盘子就没有那么大，打个比方以前是10个人需要房子，开发商准备了10套房子，以后是只有8个人需要房子，开发商肯定不会准备10套了，只会准备8套。

人口的减少目前从网上的数据来看，很可能出现在未来10年，这将会是一个很大的挑战，这也是为什么很多人不看好房价还能过快上涨的原因，未来改善型需求将会成为主流，购房积极性没首套房那么的强烈！

菜价上涨严重，到底是什么原因？

对于这样一个司空见惯的问题不必慌张！为什么呢？这些年的居民消费指数，不是在年年升高吗？何必大惊小怪。话分两头说一是社会在发展，社会财富在倍增所以消费指数在上涨。二是不法商人在钻机投营，屯积聚奇，不计后果的盘剥百姓，举例说明最近的互联网巨头与商贩争利。那么国家能继续允许这样的不法勾搭继续坑害平民吗？三是民以食为天，现在不光是菜价在涨，还有关乎国计民生的许多消费价格在异呼寻常的涨价。如果因此造成民不安生，天下还能太平吗？所以我们相信党一定会完善法制，造福于民，早日实现中华民族的千年梦想！

到此，以上就是小编对于房地产断崖原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产断崖原因分析的3点解答对大家有用。