福州商业地产开发投资额,福州商业项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州商业地产开发投资额的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州商业地产开发投资额的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州东二环新soho值得投资吗？
2. 福州仓山万达广场商业面积？
3. 福州高新区两园南北控规中的北部片区中的综合服务区何时动工？
4. 为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？

福州东二环新soho值得投资吗？

soho值不值得投资，关键看社会需求、城市政策与价格！

首先看社会需求——

从福州现有的市场来看，soho主要是用于出租。

愿意租赁soho的群体主要是：写字楼白领、***小伙伴。

写字楼白领：与80年代生人不同，90年代末生人、00后以独生子女为主，个性独立，喜欢独处，这从大学城片区soho出租率超高可见一斑。每年，福州大学毕业生约达9万人，其中，约有40%会留在福州，有接近4万人体量，这些人，大部分将成为溶入福州，成为出入写字楼的白领阶层。只要其中有不低于25%的人租赁soho，人数就有近万人。

***小伙伴：酒吧、夜总会等是福州高收入人群，喜欢独立空间，可以承担得起相对高昂的房租，目前福州约有不低于5万人从事***及相关工作。这部分人唯一的问题，生活方式日夜颠倒。

综上所述，福州的soho有非常大的市场需求。

福州东二环

自疫情期间的泉州***发生后，福州针对改造的群租房开始了大规模的梳理，截止5月5日，福州就已经核查整治群租房超7000套。群租房之所以能大行其道，恰恰就是因为群租房以较低的价格解决了“独立空间”这个问题。而soho最大的受众也是喜欢有“独立空间”的人，所以，这对福州soho是一个很大的利好。

福州仓山万达广场商业面积？

福州仓山万达广场位于仓山区浦上大道以北，金榕南路以西，金洲路以东，项目占地约189亩，总投资额近60亿元，总建筑面积约65万平方米，是一个集甲级5A写字楼、大型高档购物中心、***中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。

福州高新区两园南北控规中的北部片区中的综合服务区何时动工？

2023年动工

福州高新区两园南北控规的北部综合服务区计划预计于2023年动工建设。

该综合服务区项目位于福州高新区北部，***总投资约74亿元，涵盖商业、文化、休闲、交通等多个领域，旨在打造成为福州北部的文化中心和商业中心。

为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？

在回答福州房价为什么那么高之前首先要清楚的是，福州的房价到底高不高？

价格的昂贵和便宜其实是相对的，看你用什么标准去衡量了。

1、从全国房价排名看

根据CRIC统计全国新房今年成交均价排名，前五名分别被深圳、上海、北京、厦门、广州夺得，福州位列第13名。所以从全国房价排名来看，福州的房价处于中游水平。

2、从历史周期上看

福州五区新房价格在经历2016-2017年的暴力拉抬后，近四年价格都比较稳定，2020年达到历史峰值2.65万元/㎡，2021年最新均价为2.6万元/㎡。所以从历史周期来看，目前的福州房价并非处于最高点，而是相对高位。

3、从房价收入比来看

福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；

一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高。

二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。

三、文化氛围；闽商相信很多人都听过，早在宋元时期直至今日21世纪，闽商的名声一直是如雷贯耳，有着“少年不打拼，老年无名声”等说话，闽商推崇办企业当老板，因此福州商业比较发达，本地企业家较多，个人经济实力都比较突出，生活条件比较好，也是福州房价如此之高的重大原因之一。

以上就是个人总结的三点原因，有什么不对的地方望朋友们指教。[作揖][作揖][作揖]

跟厦门比福州房价不高，福州房价只有厦门的一半左右。厦门平原面积比福州平原大很多，本来土地紧张福州房价应该比厦门贵才是，现实情况却是福州房价只有厦门的一半。让我们来看看买房子房子的都是些什么人，闽东人，闽北人，闽西人。这些人因为都是在福州读书自然而然就留在福州工作生活了。福州还有300万华侨，一部分香港人澳门人台湾人也在福州买房，还有些外国人。

到此，以上就是小编对于福州商业地产开发投资额的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州商业地产开发投资额的4点解答对大家有用。