房产策划老叶,房产策划怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划老叶的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产策划老叶的解答，让我们一起看看吧。

1. 一叶子策划方案？
2. 包个300亩茶山，一年租金15万，该如何经营？

一叶子策划方案？

前言部分，应简明概要地说明广告活动的时限、任务和目标，必要时还应说明广告主的营销战略。

这是全部***的搞要，它的目的是把广告***的要点提出来，让企业最高层次的决策者或执行人员快速阅读和了解，使最高层次的决策者或执行人员对策划的某一部分有疑问时，能通过翻阅该部分迅速了解细节，这部分内容不宜太长，以数百字为佳，所以有的广告策划书称这部分为执行摘要。

包个300亩茶山，一年租金15万，该如何经营？

如果人叫不起肯定亏，像我们做龙井茶的300亩茶叶春天要叫200到300人左右才能把青茶摘下来不然茶就老了,再加上机器最少也要60台压扁机和4台理条机和4个滚筒，压扁机8000一台理条1万多.一年肯定是赚不回来，茶叶是夕阳产业，投资需谨慎，我们这边50亩5年一万元都没有人包，最后被村里一个人承包去20年8万元. 不管他怎么搞，因为他有关系可以到上面拿拨款，去年把路做上去了，今年又要把茶叶砍了种别的了，

我是地道茶农有75亩茶园，已经营28年。在这里我浅谈几点想法，1:道路畅通.2:跟当地有一定关系，不然当地人找麻烦很烦3:加工厂是现有。这里面要考量设备更新，场地是否够用,是否扰民，这点很重要,现在的形势如果您扰民，人家一告一个准4:对生产什么茶心中有一个规划5:人工问题。现在干体力活的人很少，人工要占成本中百分之五十左右，茶叶季节性很强忙时请不到人说什么都空的。6:茶园管理和制师傅是否到会7:承包费有点贵，一般我们这里一亩茶山100元至200元当然地方不同有差别，算利润、要按最低价算，不然您在实际经营中亏本8:清楚自己茶园的产业链有多长，如:茗茶,大叶茶，较老的茶如何加工销售。上面8个问题您要很好地去了解一下，再决定承包

有个300亩的茶山，个人认为是个好的项目，经营的主项目就是以茶为主，以茶主题延伸出来的具体经营形式，需要根据茶山所在地的具体情况来分析定制，一起来分析看看如何具体经营为妥？

这种项目适合做长期投入打算，首先最重要的是确定一个长期的租赁合同，起码有个十年以上，时间太短了不便于整体的策划定位，也不利于做长期投入，相反还把自己搞得被动，最佳是在法律规定的最长年限范围。

其次是看这里的交通是否方便车辆出入，方便***茶运输出入或者客人来茶山体验的交通问题，三百亩茶山不大不小，租金也合适，方便自己或一家人打理就可，也不用再重新种植茶树，已经有了一个很好的开始基础。

这种小型茶山也有最大的缺点，无论是什么茶，除非是某些名贵茶品类，就是品牌效应很重要，不然相同的茶品类很多，怎么能突出自己的特色和竞争力才是需要认真考虑的事情，简单点说就是客人如何想来买你的茶？

我们这里也有一些小茶园，是人民公社时期种植的，茶园种植区基本在山脚荒坡地带，海拔在2400米左右，***经济时代不考虑市场时还行，后来基本就荒废了，因为海拔高，产量低，又是只做简单的绿茶，售价很低，人工又贵，通常是二三十每斤，特别好的可以卖到两三百。

后来一个北京来的八零后，来这里承包了一块200亩左右的茶园，她的做法还是针对原来做法做了很好的调整，首先定位就是生态茶，本来大理这里的自然环境就好，没有工业污染。茶品类也不多，保持一部分绿茶外，做了一些红茶、白茶，茶叶售价就可以高出很多，主推外部省份，不以当地市场为主。

此外，在茶园建了个简单有特色的茶室，取了个有特点的名字，叫莫催茶室，莫催，这里土话就是不要催的意思，露天和半露的那种，投入不大，有些客人喜欢这种自然生态的茶园环境，特意来这里喝茶休息。

慢慢坚持就有了一定数量的客人来茶山消费，这时她又开展了个新项目，就是利用茶山的条件，推出***茶和制茶体验，这个项目收入并不高，也挺费时间和人力的，但是对茶山的宣传效果特别有效，经过两三年用心的打造，成了这一带有名的茶室了，一提起名字，很多人都知道，包括外地来的客人。

这样下来，一年有效益很不错，生态茶的定位很重要！大茶山有很好的口碑优势，小茶山也有自己的优势，那就是生态，毕竟是入口的茶饮，安全第一位。没有人工干预或自然生态方式干预就是小茶山的最好口碑！

如果你没有客人来这里消费体验，可以考虑在茶山空地选择一些特色种植，比如一些药食同源的作物，或者生态养殖，比如土鸡等，小范围尝试一下，这些东西对附近城市的人具有很大诱惑力，大家对生态安全食材的需求是比较明显的。

还可以考虑增加一些适合城市年轻人喜爱的花草茶、花果茶小包装，先做几个少量的茶样测试下对这类产品的接受程度，注意包装和图案设计要具有特色，不一定要华丽贵的，土土的有特色也很好。

到此，以上就是小编对于房产策划老叶的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划老叶的2点解答对大家有用。