商业地产对经济影响的案例,商业地产对城市发展的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产对经济影响的案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产对经济影响的案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？
2. 房地产为什么在我国发展的这蓬勃？
3. 沈阳商业地产未来是怎样的？

你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？

先说答案，会产生比较大的推动作用。首先房地产一般由三部分购买人群，一是刚需人群，二是改善住房人群，三是炒房人群。而现在受疫情影响，我们的经济受到了很大的影响，作为房地产受到的影响也是十分大的。下面咱们按人群分析一下。

首先咱们说受影响较大的就是炒房人群，大家都知道炒房需要房产不断的升值，而且要需求旺盛容易出手才可以。显然在这个住房不炒的的政策之下以及经济下滑的背景之下，炒房的两个因素都不具备了。

再说改善住房人群，因受经济下滑的影响他们面临两个选择，一个是换好一些的房子，然后把老房子卖掉。或者再观望一段时间先不去换房子。但是现在需要卖的二手房也不好出手。因为买二手房的一般的就是经济条件不是很好的了，也就是可能与地摊经济有很大关系的人群了。

我们都知道因为地摊不需要门面及人工成本，所以投入很少的钱就可以经营的。非常适合低收入或者经济条件差一点的人群创业，因为随着我国经济开放以及房地产发展几十年，收入不错的基本已经都买上了楼房，还有一些低收入或者刚进城经济条件不好的没有能力买房，所以对于他们才是真正的刚需，现在推行地摊经济可以大大提高他们的经济收入，所以说地摊经济对房地产产生非常大的推动作用。

地摊经济以最接地气的方式带动市场消费，解决了很大一部分人的就业问题，是后疫情时期中国经济的自我救赎。

长远来看肯定会对我国经济复苏起到积极推动作用。

一旦经济好转，居民消费水平提升，购房刚需就会逐步释放，这对房地产行业的发展也是利好的消息。

你好！很高兴来回答这个问题。

自从两会上***总理提倡地摊经济后，现在互联网上，到处都是摆地摊的消息和段子，全民摆地摊俨然成了风口浪尖的产业了。大家都踊跃而试，希望能通过摆地摊来改善自己的经济状况。

这种现象，一方面说明摆地摊确实能解决一部分人的工作岗位，也能缓解部分人的经济困难；另一方面，也说明现在经济下滑，很多人失业了，收入都缩水了。这样人们不仅要问，经济都到了摆地摊这地步了，还有人买房吗？地摊经济对房地产有什么影响？

我认为，这其实是两个问题，应该分开来看：

首先，我们要清楚，国家放开摆地摊的管制，一方面是为了解决一部分人的就业，另一方面也是为了增加人们的收入，以减轻此次疫情对大家生活的影响。但是摆摊经济真正解决的是企业库存问题。由于疫情对全世界经济的影响还在持续，很多外贸型企业面临产品订单减少，生产的产品又没有办法销售出去，产品库存积压，影响了企业的生存发展。如果准许摆地摊，这个规模就相当巨大，企业产品库存就可以得到有效消化。

对个人而言，投入个千儿八百的就可以营业了，即使赚不到钱，损失也不会太大；但对企业生存却至关重要，可以帮助他们渡过难关，继续生存下去。制造业是立国之本，只有制造业才能创造财富，也只有制造业才能真正带动就业，给人民生活带来最大的财富。因此，国家提倡地摊经济，不仅有利于人民，也有利于企业，更有利于国家长期向好发展。

另外，很多人去摆摊，也不光是为了赚钱，有很大一部分人是抱着体验生活的想法，对他们而言，赚不赚钱无所谓，最重要的是体验下生活或提升下自己的能力。摆摊的人，最后真正能坚持下来的也不会多，能坚持下来的，大多是生活真的很困顿，没有生活出路的人。对他们而言，买房子是很遥远的事情，只是心中最美好的愿望。

其次，从目前房地产市场销售情况来看，销售依然火爆。前几天，杭州远洋西溪公馆6万人抢959套房子的事传遍全网，开创了杭州摇号历史上摇号人数之最，市场火爆程度可见一斑。就我这么多年的观察和了解，现在市场上真正买房的客户，一方面是以刚需和改善为主的客群，此类客户对住房的需求是迫切而现实的，不会因为暂时的困境而改变购房需求；另一方面，购房群体呈现年轻化和高专化，所谓高专就是指他们有很高的学历及专业技能，他们对未来及本身能力都持乐观态度，短暂的经济低迷不会改变他们对未来前景的预期。另外，他们身后有强大的后盾，有兄弟姐妹、父母乃至祖父母强有力的支撑。这也是中国[_a***_]常有的现象，所谓“六个钱包”即指如此。

因此，一方面，我们看到人国人民热炒地滩经济，另一方面，房地产市场火爆不减；这两股力量，反映出中国市场强劲的消费能力和再生动力；这两股力量，促使中国经济不断向好、向前发展。中国人民是勤劳而勇敢的人民，在受到压迫和遇到困难的时候，大家有钱的出钱，有力的出力，共同推动市场的繁荣，维护国家长治久安、欣欣向荣的局面。这是人民之幸、国家之幸、民族之幸！

房地产为什么在我国发展的这蓬勃？

城市化和人口流动

中国有大量人口流向城市地区。居住在城市地区的总人口比例已从1994年的28％增加到2019年的60％，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右。城市居民人口比例超过100万的城市的仅从11％ 总人口在1994年超过20％。因此，人口流动是住房需求，房价和住宅投资潜在的主要驱动力。

从房产的金融属性看，金融产品往往具有追涨杀跌的特征，比如前段时间猪肉价格上涨没见多少人去囤积猪肉，反而会减少对猪肉消费。但是房子是价格越涨买的人越多。再加上房子本身就是很好的抵押品，房子可以撬动信贷资金加杠杆，房价越涨撬动的资金越多，这就是所谓的“顺周期性”或者说叫正反馈效应。

因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下50个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，***消费。

随着住房制度改革的不断深化，房地产市场会蓬勃发展，住房生产、流通、消费各个环节的市场化程度不断提高，居民的住房消费观念发生了明显变化，住房消费有效启动。在不断完善城市功能、改善居民居住条件的同时，拉动着国民经济的发展，取得了明显的经济效益、社会效益、环境效益。

想了解更多地产设计案例，可以关注 “***联合设计” 官方公众号查看更多作品案例

1、中国人很多，需求大

2、传统观念有房才有家。

3、房子在中国算是比较保值升值的投资，很多家庭对于大风险的投资无法carry，所以投资地产算是比较有把握的

个人理解吧

资产固化，阶级固化，观念固化，是房地产蓬勃发展的关键，同时国内的经济大环境给了房地产蓬勃发展的机会！

首先，我国人民群众的大宗资产，主要以房地产为重要资产，而大家乐于评足论道的也是房地产投资，从住房刚性需求，发展至投资刚性需求，进而产生“炒房”需求，不仅促进了房地产的发展，也加速了房地产的“蓬勃”发展。

其次，阶级固化现象严重，导致了手上有点钱的都想买房，买房赚钱了再买房。

从底层、小康、中产、富裕....大家都是一步一步往上爬的，很难会出现可以跨越阶层的，只是在一次次的“资产保卫战”、“阶层保卫战中”，有人站起来了，有人倒下去了。

最后，观念固化，买房的观念世代相传，古有“广厦千万间，也未能大庇天下寒士”，房地产商品化自1***8年拉开序幕，就像是打开了“潘多拉魔盒”，房价经历了一次次的调控，又一次次的上涨，更加坚定了国人买房的观念。

总之，只要住房依旧商品化，那么房地产市场仍旧还是要继续发展，这里不谈房价，不谈供需，不谈泡沫，不说人口，不说人均居住面积，不说税收......只说住房商品化、“市场化”

因为房地产上下游涉及到的行业特别多，而且是非常重要的行业。比如上游的钢铁，水泥，电力。下游的装潢，家具等等。而且房地产施工中需要大量的劳动力，并且大多会找银行借贷，这些都是可以推动经济的行业。所以一个国家的经济发展中，房地产的发展特别的重要，但要适度。

沈阳商业地产未来是怎样的？

感谢邀请，就沈阳目前的地产情况分析，一方面在于沈阳住宅市场实施了限购调控政策，同时新房住宅销售价格呈现持续上扬，令市场投资受限并且前期成本增加；另一方面则在于沈阳地产市场经历了几轮变革后，商业地产的投资回报率逐年提升，越来越多的人重新开始将投资目光聚焦在商业地产领域纵观2019年沈阳商业市场，虽然开店热潮不如2018年，但是商业市场也迎来了不小的变化。

2019年，太原里迎来了开业，万达将在沈阳新建5个万达广场，沈北吾悦广场正式开工，罗森便利店进驻沈城等，都为2019年沈阳的商业地产注入了新的活力，总的来说沈阳商业房产市场还是前景广阔，2020年的沈阳商业市场迎来更优质的发展。

到此，以上就是小编对于商业地产对经济影响的案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产对经济影响的案例的3点解答对大家有用。