房产交易交接,房产交易交接手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交接的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易交接的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋验收交接表签字代表什么？
2. 房屋移交确认书范本？
3. 房屋交接书重要吗？

房屋验收交接表签字代表什么？

房屋验收交接表是开发商交房的重要环节，如果业主在房屋验收交接表签字就意味着已经接收该房屋，包括对水表、电表度数的认可，领取了房门钥匙。

如果业主对房屋质量有意见，可以在签字的同时写上需要房产商整改的项目。但在房屋验收交接表上签字并不等于和开发商没有关系了，房产商还是要按照房屋质保规定承担责任。

房屋移交确认书范本？

房屋交接确认书

甲方：桂林市恒通投资开发有限公司

乙方：_________________________ 户

鉴于甲方所开发的物业_____________ 已竣工，并且经市有关部门鉴定合格。租户租赁的

楼 _________ 层_________ 室已具备入伙条件，可以进驻。开发商和租户双方均同意签署本房屋

       一、房屋交接书范本

　　甲方（开发商）：××置业有限公司

　　乙方（业主）：××

　　鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工，并且经市有关部门验收合格。乙方购买的××***寿路××××号×××室已具备入户条件。开发商和业主双方均同意签署本房屋交接书，以便开发商将业主所购买的房屋通过本交接书正式移交给业主。业主已检查了该房屋的建筑质量和装修情况，双方一致认为。该房屋可以交付给业主，业主可以接受该房屋。因此，双方签订本交接书，并确认下列条款：

　　一、双方确认，自××××年×月×日起该房屋由开发商交付给业主，交付的房屋实测建筑面积为×××平方米，总价款为人民币×××万元，甲方已开具发票给乙方。

　　二、双方确认，已办理完毕房屋交接手续。

　　三、开发商确认，尽管该房屋已交付给业主，但其仍负有《预售合同》中约定的保修义务。

　　四、业主同时确认，该房屋的建筑质量和装修质量符合双方所签《预售合同》之约定，业主并无异议。

　　五、本交接书自双方签字盖章之日起生效;本交接书一式两份，双方各执一份。

　　甲方（开发商）：乙方（业主）：

房屋交接书重要吗？

根据有关规定，房屋交接书只是对房屋交接时间、交接人、交接时房屋的实际状态等一系列事实的确认。

购房者签订二手房买卖合同时，应特别注意户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，应在合同上写清楚交接办法和时间，这样可以避免和解决二手房交易过程中出现的问题，即使发生纠纷也有章可循。

另外，如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金、更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。

到此，以上就是小编对于房产交易交接的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交接的3点解答对大家有用。