房产交易乱象,房产交易乱象怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易乱象的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易乱象的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳市住建局曝光一批房地产中介市场乱象, 你怎么看？
2. 针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？
3. 河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在？

贵阳市住建局曝光一批房地产中介市场乱象, 你怎么看？

其实早在去年8月，贵阳市九个部门就联合出台了《贵阳市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，重点打击：投机炒房行为、房地产“黑中介”虚***房地产广告等！***部门的出手很及时，但很难解决根本问题！

中介在二手房交易和租赁市场中扮演着重要角色，但由于大多从业人员底薪低，提成变成了重要的收入组成部分，所以难免为了个人利益涉及违法行为！更为重要的一个原因是从业人员素质较低，入行门槛低，导致在专业服务上不到位！也是出现欺骗行为的原因之一！

在国外房产中介人员是要有执照才可以的，而且必须通过专业考试才能成为从业者！国内不仅是贵阳、就包括北上广黑中介也大把大把的，但说实话***职能部门真的抓不过来！即使抓到了也是治标不治本！如果***制定相关从业考试资格证，哪怕只是基础的知识，也能慢慢地提升这个行业的专业水平！

这也算是整治房地产市场的手段之一吧。

中国的楼市有多火，不用说大家也知道。对于二手房市场，中介是非常重要的构成部分，它的存在，方便了买方和卖方，让双方节省了时间精力，得到了***的服务。这对于促进二手房地产市场的发展，有着很大的促进作用。

但同时，由于利润高，门槛低，导致这个行业鱼龙混杂，泥沙俱下，大家对这个中介普遍存在负面看法。

而***公布中介违法行为，一定程度上打击黑中介。但从根本来说，还是要加强监管，提高准入门槛，真正把经纪人制度建立起来；同时，完善法律法规，把违法违规成本提高，让中介公司和中介人员，不敢违法。

针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？

如果您买新房，得注意以下几点

1.一定要根据自己的需求去买，可以听取别人的建议，但是自己是买房者要主导

2.要实地去售楼部看房，不要总是在网上看，网上的信息可能不全面且不及时，部分可能有误导

3.买房不要拖拖拉拉，决定好买房以后，明确需求，看好就下手，毕竟好房子大家都想要

1.不要过度追求价格低，多想想价格低的原因。

2.买房之前对小区情况，物业管理，邻居人群做周全的了解。

3.乘坐公共交通去看房，步行到周边的超市，菜市场，公园。

4.在房子里打开外卖App，了解周围到家服务覆盖的范围。

5.跟邻居大爷聊聊周围的学校和医院。

很荣幸受到邀请[祈祷]

关于如何避坑，我想我还是有一定发言权的，毕竟从事房地产一线工作已经8年。

总结比较实在的几点:

第一

新房不买期房，至少要准现房。避免一些小开发商，在房地产风云变幻当中，资金链断裂跑路，现实案例不胜枚举，能买大开发商的楼盘，就尽量不买小开发商的。

第二

不买无证的房子，不买产权不清晰的房子。无论价格多便宜多划算，我们都没必要去对赌，那是那些专业投资客不怕死的玩法，寻常百姓家就算了。

第三

任何提前拿走钱款的购房合同都[_a***_]签，因为房子没过户到您名下，这房子都是别人的。哪怕什么材料都给你也没用，因为即使做公证，非原业主也是没有收款权限，等于一席废纸。

第四

河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在？

每个行业的存在必有它存在的价值，专业的事情需要专业人士来干，更何况这是一个庞大的群体市场，要是真是单单因为中介的一些负面消息而一刀斩断，那么其他应该被直接拉黑的行业多了，所以不能一棍子打死，中介可能只有干过的人才知道，远远不是那么简单，就是带客户看了房子，成交了，就收了多少多少中介费！想永远比做容易简单，成交只是服务的开始

大永城有上新闻了，这次来个敢为天下先，我就是永城人，去年买房永城新城转了一圈发现一个叫神火城市春天二期的楼盘一手房均价才五千，要知道当时一期二手房都七千多一平了，一打听是因为永城物价局限价的原因，没啥说的果断买了一套。

一个县城人均收入2000多点的地方，房价7000一平这明显是炒出来的，这个价格严重违背“房子用来住的，不是用来炒的”宗旨，并不利于当地经济发展。这次永城***拿二手房中介开刀，希望能起到想要的结果，但至少也能给全国提供一次经验参考。

首先，不是所有，而是只取缔黑中介。

其次，了解信息一定要去官方渠道了解，所以，不管是黑中介也好，黑其他东西也好，都需要被取缔。

不是所有中介，有些自媒体太哗众取宠，仔细想想也不可能，作为一个行业，怎能说取缔就取缔？

看中介的所做的恶性的事情，大家就知道了。我的一个大学同学，因为跟投了公司的股票，现金全无，突然遇上了家人得重病，需要50万元手术费。最后，他没办法就准备把手中的一套60多平消防卖掉应急，可是当他为了快速卖出，对中介说低于市场价10%哪怕20%都行，只要能给他快速转化成现金。

结果呢，好多中介拒绝，说这样卖房，会影响店里其他人的业绩，反正就是爱理不理。把我那位同学气的，好在最后是他同事，一个拆二代接手了，直接先付了现金，然后手续等他忙完慢慢再办。

这就是中介的作用，大家应该也有很多类似不妥的经历。

这个新闻我看过，河南永城，虽然只是个县级市，但是却做出了敢为人先的举动。我工作后就在房地产公司，见过的各种楼盘中介多了，里面的猫腻真的很多。

但是作为圈内人，我也不好说的太多，只是有一点，中介真的是房价高的一大重要原因，没有了中介的话中国的房价会降低至少10%以上。

很多人以为中介只是活跃在租房和二手房市场，然后赚取了最后房屋交易总价的几个点不等的佣金，觉得房价主要是房东说了算，中介做不了主。

实则不然，很多租房市场和二手房市场，其实价格取决于中介，他们联合起来会抬高区域内的租房和二手房价格。而人们迫于上学、工作，等各种原因又不得不租房和买房在那个区域时，就只能任人宰割了。

还有一点就是一手房，其实很多一手房都是被市面上超级大的中介集团一次性买断，他们通过商业贷款几层、甚至几栋的购买新房，但是只交了一部分钱，打时间差，在尾款缴清的最后时间内，进行更名等操作，赚取差价，这样房子还没交易呢，就已经在他们手里涨了很多。

到此，以上就是小编对于房产交易乱象的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易乱象的3点解答对大家有用。