一处商业地产多少平,一处商业地产多少平米合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一处商业地产多少平的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一处商业地产多少平的解答，让我们一起看看吧。

1. 根据有些地方的规定，门面房超过10米的部分只能按住房计算，这样合理吗？
2. 龙湖天街商业城占地面积是多少平米？
3. 一个小区有多少平方米？

根据有些地方的规定，门面房超过10米的部分只能按住房计算，这样合理吗？

您好，很高兴回答您的问题。

这样一刀切的规定肯定是不合理。影响门面房的补偿的因素有多个，例如门面房面积是否在房产证上；房产证上的用途是住宅还是商用；是否有营业执照及纳税证明；是否有实际经营；实际用于经营的面积等。

1、房产证上载明商用，有营业执照及纳税证明，正在实际经营。

对于这种情况，应按照房产证上的面积来确定补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，对于证照齐全的房屋，应按照房产证上的面积，参考周边类似商业用房的市场价来确定补偿价格。

2、房产证上载明住宅，有营业执照及纳税证明，正在实际经营。

这种情况又被称为“住改非”或“住改商”，是指将原本用于居住的房屋改变用途，用于商业经营。因此，哪部分房屋按住改商补偿，哪部分房屋按住宅补偿是要看房屋的实际使用情况的。提问人所说的，只认定10平米为“住改非”显然与绝大多数的实际情况不符。“住改商”的补偿标准，一般每平米高于住宅，但达不到房产证上载明为商用的商铺补偿。需要具体情况具体分析。

例如，广州就对住改商的认定与补偿标准作出了明确规定（《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十四条）

龙湖天街商业城占地面积是多少平米？

从2003年，重庆北城天街开业至今，龙湖从事商业地产运营已超过10年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。

一个小区有多少平方米？

一个小区的面积大小可以从几个方面来衡量。首先，小区的总占地面积可以是一个指标，它表示了小区的整体规模。另外，小区的建筑面积也是一个重要的指标，它反映了小区内房屋的总数量和建筑密度。这些信息通常可以在相关的房地产网站或者******息中查询到。
一般来说，一个小区的占地面积可以从几百平方米到数万平方米不等。而建筑面积则可以从数万平方米到数十万平方米不等，这取决于小区的建设规模、建筑密度以及房屋的类型和分布等因素。
另外，除了面积大小，小区的其他因素如绿化率、公共设施、周边环境等也会对小区的整体品质产生影响。因此，在选择小区时，除了考虑面积大小，还需要综合考虑其他因素来做出决策。

小区的住宅面积一般是在90~145平米之间。

小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。

小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。

到此，以上就是小编对于一处商业地产多少平的问题就介绍到这了，希望介绍关于一处商业地产多少平的3点解答对大家有用。