房地产资金情况分析,房地产企业资金状况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产资金情况分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产资金情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 放眼全球，由房地产引起债务危机很多次了，总结怎么处理最好？
2. 房地产和资金盘有区别吗？
3. 为什么有人把房地产说成了吸纳社会多余资金的蓄水池？

放眼全球，由房地产引起债务危机很多次了，总结怎么处理最好？

十次危机，九次地产，房产兼具投资和居住属性，经常是金融危机的导火索。

之所以出现危机，是因为天量资金进入房地产市场，其中多数资金来自于银行贷款。负债较重的地产商和收入不足以偿还房贷的买房者集中出现还款逾期时，银行风险就会集中出现，这种情况往往会与失业率提升和房价波动息息相关。

财智成功认为，房地产引发的危机有三种处理方式，具体哪种最好我们简单分析。

一家房地产企业欠款100亿到期偿还不了，那就再借给他150亿，把旧的还上，剩下资金继续买地盖房。几千家上万家房地产商都缺钱，不要紧，要多少有多少***支持。

在这种情况下，房价不但可以稳住，还能继续上涨，地价也能上涨，投资房产得到鼓励，一片繁荣。

后果：全面通胀，企业盈利下滑，刚需买房吃力，社会消费需求下降，经济陷入滞涨，最终债务问题全面爆发，进入经济危机。

房地产和资金盘有区别吗？

首先要搞清楚资金盘是什么？

资金盘，是指运用直销倍增原理，以滚动或静态的资金流通形式，拆东墙补西墙，用后加入会员的钱支付给前面会员的网络传销形式，本质是金字塔式传销***。极具隐蔽性、欺骗性和社会危害性。资金盘不是指公开发行的公募私募基金，是指编撰各种极高回报率的故事，忽悠起老百姓的贪财欲望，进行地下集资的模式。

其实把资金盘的定义搞清楚了，这个问题的答案也就出来了，房地产行业是国民经济的重要行业，虽然资金盘也有极高的关注度，但它是违法的，是不能与房地产相提并论的。

当然有区别，房地产是从拿地，预售，规划，开发建设后期销售管理，物业一整套的产业流程链条，实实在在的产业，资金盘现在已经被搞坏了，基本在中国等同于骗术了。特别像投资担保公司，p2p借贷平台，充值会员卡一类的，都声名狼藉，前期入场的挣点蝇头小利，后期的来者全部沦为牺牲品。很出名的那句话不是说的很好吗，你惦记那点利息，人家惦记的是你的本金！！！

回答的纯属个人见解，不喜勿喷哦

为什么有人把房地产说成了吸纳社会多余资金的蓄水池？

房地产不是蓄水池，是印钞机，放大了货币乘数；是放水池，更多的则是起到水管的作用。

房地产只是一个将大多数人的钱转移给少数人的工具，并不能起到蓄水池的作用。因此，房地产并不是防止通货膨胀的工具，他仅仅完成了资金的集中化，寡头化，形成了拥有庞大资金的群体。百姓买房，钱没有沉淀在房子上。而是到了开发商手里。开发商的售房款，一部分自己留下，一部分是给建筑公司，一部分营销公关费用，一部分给***。钱还是流动的，没有池子的道理。

按照信贷周期的观点，当大多数人身背债务时，就是整个金融系统稳定性降低、系统性风险增高的时候，金融系统抗风险的能力和手段将大大降低。

对个体购房者来说，房地产确实可以保值增值，带来财富！***是杠杆原理，以小博大，首付款加月供就能实现居有其屋！！！

大家好！我是雷传桃，根据自己和亲友的买房和卖房经历，乐于为大家回答这个问题，旨在抛砖引玉，吸引更多的人来到悟空平台。

1、每当看到那些千万豪宅、亿万别墅，我就想到这样的建筑物，吸引资金的能力，实在太强大了。

真的如同一座座蓄水池，千万、亿万资金像流水一样，从土豪[_a***_]们的卡上流出来，流到池子里，沉淀下来。

这样，对普通老百姓大有益处。一是房贵税多，而与豪宅、别墅有关的高额税收，来自于富人，造福于民生，比如相关部门给困难群众发补贴，城乡条件不好的老人和孩子是老有所养、幼有所学，免费的公园、博物馆、图书馆对老百姓开放……

***如土豪们把巨款不用于买房，而是疯狂购买、囤积大米、面粉、食用油、大蒜、水果、猪肉等商品，结果会是什么？

这些吃的东西，只会价格飞涨、暴涨，普通老百姓就会惊呼“吃不起”。由于土豪们的大量资金，被房地产这个特殊的蓄水池吸过去了，就能保证其它民生的普通商品价格平稳。

2、房子这种商品，所对应的资金体量很大。

不谈别墅、豪宅，就说普通住宅，县城里每套100万左右，地级市每套两三百万，省城里每套四五百万，同样是，一套房子如同一座蓄水池。

几乎所有的工薪阶层，不买房子，还算有钱；一旦买了房子，顿时缺钱了，还背上了房贷，每月都要还本付息。收入增加，暂时无忧；收入减少，压力山大。

由此可见，社会上的多余、闲置资金像流水一样，平静的流水怎样不会成为洪水猛兽？必须用一座座大大小小的池子，让资金的流水流入其中，几年、十几年甚至几十年难以溢出。

房地产就起到蓄水池的作用。在数万种商品中，只有房子最适合了。建筑明明在高处，功能却最接地气，也算符合辩证法了。

房子啊房子，让人既爱又恨、爱恨交加的资金蓄水池。

到此，以上就是小编对于房地产资金情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产资金情况分析的3点解答对大家有用。