商业地产公共面积属于哪里,商业地产公共区域属于谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产公共面积属于哪里的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产公共面积属于哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋建筑公共面积包括哪些？
2. 楼道公共面积归谁所管？
3. 楼上地面和楼下顶面属公共面积吗？

房屋建筑公共面积包括哪些？

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

楼道公共面积归谁所管？

物业管，我们买房子时已经交了物业费了，物业有专门清理卫生的，但是，我们闲瑕时也可以打扫，这是卫生方面。

楼道里一般不提倡放私有物品，应该保持干净清洁，保证畅通无阻，以防意外发生，楼道里是楼里每个居民的公共场合，大家要同心协力保持干净卫生，畅通无阻。

楼道公共面积归这个楼里面的所有人，和楼里的所有业主因为他们买房的时候是有公摊面积的，不是物业公司的，他们只是为业主服务的，管理公共面积是物业公司管理和小区门口的各位业主都需要共同来维护公共卫生，它才能更好的一起把公共区域的卫生打扫的干干净净整整齐齐的

楼道公共面积由物业管理。楼道公共面积是属于每个住户共同的。如果谁占用了楼道公共面积应该由小区物业来处理，为了全体住户人身和物资的安全，楼道公共面积是不允许放置个人物品，也不许住户私自占用，如果有私自占用的住户，可以先告知一下，如果不听劝阻，可要求物业出面调解。

你问的有些含糊，如果问归谁所有，那肯定是这一层所有的业主所有。你要是说卫生打扫及管理，那应该是物业。楼道是公共区域，任何人把鞋柜杂乱物品放在楼道都是不道德，不文明的行为。

楼道还是消防通道，任何人不能以任何理由占用，物业还应配备配套的消防设施，并定期检查更换

楼道公共面积是属于公摊面积。楼道属于业主共有部分，由业主共同管理使用。建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

如果您感觉他在楼道堆放杂物阻碍通行，您可以向业主委员会反映，也可以直接向***提起诉讼，请求排除妨害、恢复原状。

楼上地面和楼下顶面属公共面积吗？

不属于

楼上楼下如果是别人家那一想便知不属于公共面积；

如果楼上是天面，屋面，那属于公共面积；公共面积是指每家户型套内以外的面积，是定义在同一平面的，比如过道，电梯，楼梯和休息平台和大厅之类的公共使用地方面积才叫公共面积。

到此，以上就是小编对于商业地产公共面积属于哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产公共面积属于哪里的3点解答对大家有用。