大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后商业地产行业的变化的问题，于是小编就整理了1个相关介绍疫情后商业地产行业的变化的解答，让我们一起看看吧。
大家说说疫情过后，房地产会有怎么样的变化？
瘟疫过后，房子的价值更明显，刚需增多，不过，更多人会到三四线城市去买，在这些地方去工作和安家，都挤大城市不好多灾，瘟疫后，单身狗都想脱单，想结婚，有依靠，能够相互照应，半年后结婚的人会翻番，房子需求量会增大。
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***疫情以来，国内房地产市场出现阶段性停滞现象，那么疫情过后，是否房地产市场会迎来复苏？A股的房地产企业是否也有估值修复的可能呢？
我个人认为：疫情只是短期扰动，并未改变房地产市场整体的运行趋势，房企中的龙头公司依然值得长期投资。
第一，观察房地产市场长期趋势在于——人口、土地、利率水平，疫情并非长期驱动因素。
（图片来源网络，侵删）受到人行2月5年期LPR下调的影响，30城首套房房贷利率环比均有所下调，再叠加近期人行对中小银行定向降准释放4000亿长期资金的政策利好，整体市场融资成本在年内保持下调的趋势确立。
我们观察从2011年以来的中国中小金融机构存款准备金率和人民币贷款总量，在经历了2008年-2009年的金融危机释放大量流动性阶段后，近几年央行的货币政策均保持定向宽裕，这主要也和经济结构转型，中小企业纾困，且要防止资金大量进入楼市相关联。但不可否认的是——目前整体利率水平依然有下行空间，这就是对于房地产企业降低了资金成本。
目前，我国城镇化率持续提升，2018年达到59%左右，但相比欧美日等发达国家依然有距离，城镇化率以及大中城市单位面积人口数字依然在未来10-20年有上升的空间，这也就决定中期看，房地产市场仍将以平稳增长趋势为主，疫情只能影响短期而无法改变中长期。
（图片来源网络，侵删）第二，未来房企龙头化，行业集中度持续提升将是大趋势，而疫情将加速这种变化的演进过程。
根据刚刚公布的3月中国房地产企业销售前100强排行榜，百强房企单月累计实现销售金额7679亿元，同比下降-14.7%，增速较上年同期大幅下滑-36%。但依然可以发现：3月数据较之前有所回升，这主要和疫情后逐步复工且叠加部分购房需求释放相关联。
此外，我们观察前100大房企，按照不同等级进行划分以观察销售数据可以发现——头部房企销售下滑速度较小，而31-100的房企销售下滑速度相对较高，这一特点也验证了一个未来的趋势：房地产行业经过40年的快速发展期后，逐步进入低速稳增和行业集中度提升的新阶段。
从买家角度来讲，肯定希望能够又经济又实惠的购买自己心仪的楼盘。从卖家来讲，肯定希望卖的越贵越好，至少能够达到自己心理价位以上。 国人有个很统一的观点，喜欢随大流，喜欢投点机，一般跟升不跟降。春节期间，听说口罩酒精热卖，囤点；听说要封城，***囤点。这会又有消息说粮食要涨价，准备囤粮食。这点就看出来国人的善良，我得自己有。再看看美国人，一出问题，囤枪。感觉先保住自己的，实在不行抢别人的。
按照这个心理，如果疫情过后，不知[_a***_]未知因素，或者是政策***，或者是楼市利好消息，还是会有很多人进楼市。尤其是刚需购房者，可能就不淡定了。但是如果说是大量楼市利空消息出台，估计楼市的萧条还会持续。大家就会希望继续降。
至于是升还是降，这比较宏观的问题，普通老百姓决定不了。老百姓是跟随者或者是被引导者。
建议刚需可以提早看房，因为这时候可能会看到有些确实不错的房源。以现在为参考点，可以见证疫情后的楼市升降起伏。
是升是降，大家一起见证。
到此，以上就是小编对于疫情后商业地产行业的变化的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后商业地产行业的变化的1点解答对大家有用。
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