大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于稳定现金流的商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍稳定现金流的商业地产的解答，让我们一起看看吧。
做生意，有哪些商业模式，可以创造稳定现金流？
感谢邀请。
做生意，有哪些商业模式，可以创造稳定现金流？
哪些商业模式？不管是传统模式和互联网模式，也不管是B2B,B2C或者最后发展成真正的个性化定制，如C2B，只要你能掌控，都是可以做到稳定的现金流。
只是，现在互联网的发展，基础设施，不太可能实现C2B，5g到来，万物互联，是可以真正的实现这个愿望了。
传统的商业模式，开发渠道和终端，积累到一定程度，非常上那个稳定，厂家只要做好品牌推广、产品研发，渠道管理，就有很稳定的现金流，而是是可持续的；
另外，直销的层次，***以上，四级更好，可以形成稳定的流量以及裂变；现在不能做多级分销了，还有之前的微商，都是这种操作，非常快。
现在，我的建议，还是不要直接做c端消费者，服务和裂变的速度相对较慢，可以用s2bc2c模式，b端赋能，c端裂变，相对而言，做好品牌，产品和供应链，可以用社群模式实现转化和裂变。
头条加入蒋军老师社群新零售实战全攻略圈子，即可洞见趋势、即刻掌握方法。
要想保证稳定的现金流，必须有业务链条的保障，业务链条对于商业模式是非常重要的，什么是业务链条啊？顾名思义，能够产生业务流水，其核心是收入模式，我们大家都知道，商业模式当中，收入模式和成本模式，是非常重要的环节！你说谈商业模式，谈现金流，不研究收入模式，和成本模式，净整些虚而大的一些理论，不是扯淡吗？说实话，讲价值，你在自媒体上才有价值！！社交化商业时代，看一看自己是不是把社交化做的真的落到了实处？
谈到现金流，我们就核心来聊收入模式，这是业务链条当中的核心，这一点没有人质疑吧！那么，收入模式有哪些类型呢？这是我们创业必须要思考的，对吗？
收入模式啊，据孙洪鹤的总结:我们知道的，肯定是产品销售收入，这个所有创业者都知道，但除了这个之外，还有如下这些收入模式:知识产权，品牌授权，广告收入，资本溢价收入，***收入，会员收入，生态化收入，股权收入，这些都是我们收入模式当中必须要思考的，提高收入模式，是保持现金流稳定的一个核心！
要想保持现金流稳定，还要思考一个问题，成本模式:如何将成本降到最低？合伙人模式，众筹模式，分销模式，共享模式，互联网无成本模式，族群模式，这些都是成本模式的核心范畴！其实啊，大家简单的理解就是收入模式和成本模式，两者之间的平衡！
我是孙洪鹤，每天都会给大家回答热门的问题，以上内容仅供大家交流，如果有什么漏洞的，请大家批评指正吧，@孙洪鹤 希望在今日头条能够结交更多的有价值的朋友，这个平台就是交朋友的地方，希望我们多交流
稳定的现金流，其前提是销售收入要稳定，而销售收入稳定的商业模式并不是最棒的，最棒的，是销售收入持续高增长的商业模式。从这个角度讲，你的问题本身就有问题。正确的问题应该是：现金流持续高增长的商业模式有哪些？
可以说，现金流稳定的商业模式太多了，谁会去关心？！
第一，设备租赁，像自动售货机，投币洗衣机，小区投币充电设备，每天都有人在用，需要有设备维护人员，做好了还是收益不错的。 第二，投资写字楼类房产，一定要在位置好的地方，保证出租率，写字楼价格比同等地段的商品住宅要低，现在住宅类偏高，例如上海，住宅楼一般4万到10万，而写字楼一般1.5万到6万，同等面积的租赁写字楼也不比住宅差，所以一线城市小单位的写字楼还是可以的，收入稳定。
房地产企业现金流来源包括哪几个方面？
房地产企业的现金流来源， 主要来源于房屋商业的销售款， 企业的融资[_a***_] 、代收业务款（如代收大修基金和契税）等
3、投资者资金
这里涉及到企业战略管理中的行业生命周期理论与企业生命周期理论和财务报表阅读技巧。房地产市场细分为几类，避开饱和的部分，如商品房销售，选择未饱和部分，比如园林设计、绿化等，有上升的空间。再细化至同行业竞争的企业，选择处于成长期或成熟期的企业，这两类企业要不处于高速发展期，增长率迅速，如成长期；要不拥有稳定的现金流即成熟期。两种周期都会有很好的现金流量，如果按照楼主要求，可选取部分成熟期企业最近三年的财务报表，有这么几项指标可供参考：
1.货币资金不断增加
2.资本结构稳定
二、利润表
1.利润水平高且稳定
三、现金流量表
1.经营活动现金净流量高且稳定增加
2.投融资现金流量流入多于流出，且金额变化不大
以上观点仅供参考，不足之处欢迎补充。
国内房地产行业真正实现了“空手套白狼”，为什么这么说呢？我正好借这个问题做个回答，房地产行业主要资金来源如下：
1.银行***：房地产企业运作的第一步是参加招拍挂拿地，而拿地需要有充足的现金支持，大部分房地产企业起步阶段就是靠与银行的良好关系，取得***，然后拍地，拍到的土地抵押给银行，完成了抵押贷款的闭环，也完成了房地产开发的第一步。
2.供应商、建筑商融资，建筑出地面：土地拿到后，开工建设也需要钱，但不管是现场施工建设还是购买建材都需要大量的资金支持。但对于起步阶段的房地产开发商来说，第一步拿地后，剩余的***资金已经不多了，怎么办？这个时候，房产开发商往往只给建筑施工方和材料商支付第一笔定金，建筑商再垫付一部分资金开工建设，挖地基、挖管道，材料商也垫付一部分资金，先供应前期的材料，在建筑商和材料商的支持下，房地产开发商的建筑就可以建到出地面了。
3.房产预售融资：建筑建到出地面后，房地产开发商就可以预售了。你没看错，很长一段时间就是这样，还没看到房子的雏形，房子就可以对外卖了。预售给购房者后，购房者向房地产开发商支付首付，银行发放剩余***。拿到全额购房款的房地产开发商就有足够的资金来把房子开发建设完成了。
财经社区为你通俗解答！
关于房地产企业的现金流的来源呢！我会说出几点特别常见的，因为我家之前由于业余原因，跟很多的本市房地产企业老板有过联系，所以对这个方面也有一定的了解。说实话，房地产是一个听起来很高端的行业，一听就觉得特别有钱，因为看到的东西就特别厉害！其实并不是这样，大多数房地产企业只要拥有开发总额的10%到15%的资金就可以开工工作了。很多房地产企业都是通过用别人的钱来赚钱，下来听我一一道来！
一、银行***
房地产企业通过用项目的土地或者房屋跟银行进行***，买土地的钱是要自己掏出来的，银行利息又低，又能给的数额大，所以很多老板，不管什么行业，都会跟银行搞好关系，以便能在符合资历的情况下顺利拿到***来运行项目。
二、商业融资
商业融资指的是，原本房地产企业认为自己能够独立完成项目的开发，后来出现了一些问题，比如银行***下不来之类的，导致资金链断裂，这可不能让项目停下来，一停就是把钱都套在里面了，要想继续完成项目开发，需要通过自己的人脉关系来找钱，指的是找投资，谈好出资金额和入股比例就好了！这一步的话其实有很多，特别在大城市，很多房地产企业会选择合伙开发，毕竟一个大的综合型小区，中小型公司不一定能够建的起。
三、民间***
民间***是一个不太好的选择，很多房地产企业在没有资金或者想单独开发项目或者没找到合适的合伙人时，会去找民间的投资公司借钱，当然利息都特别高，高出银行四倍利息之外，我看了周围的这些事例，一般房地产企业走到这一步都很难了，基本要不然要破产要不就是亏损严重。因为房地产开发这个行业周期很长，所以利息很高，可能你的利润还支付不了他的利息。
四、开发一期卖一期，用前一期的钱来开发下一期
到此，以上就是小编对于稳定现金流的商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于稳定现金流的商业地产的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/39498.html
