官渡房产交易,官渡房产交易中心地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于官渡房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍官渡房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己手里有70万左右存款，适合在昆明哪里买房？
2. 想上车官渡区首付，30万-45万的我该何去何从？

自己手里有70万左右存款，适合在昆明哪里买房？

如果70万是总预算的话有几种建议：

1、市区一环外二环内非优选地段、非学区、楼龄大于15年、50-65平米的二手房，因为昆明绝大多数银行对房龄超过15-18年或红砖房不提供贷款，需要全款付清，所以这类房屋均价在7000-90000元/平米，加上过户费、中介费和其他相关税费，70万你还能预留几万简单装修下！

2、千万别买精装房，开发商报价1500元/平米、2000元/平米的精装标准，实际装修不超过500-800元/平米，剩余部分都是用来填补房价，而且开发商的精装是全小区规模化装修，猫腻和问题很多！

3、公寓住宅小心陷阱，很多公寓住宅实际是商业用地，属于民间所谓的“小产权房”，虽然价格不高，但以后会产生诸多问题，比如水电费和物业费可能是按商业用计费、只有40年产权等等问题！

4、考虑新房的话不建议买什么安宁、晋宁那些地方的，特别是安宁的房价是被人为恶意炒高的，实际按地理位置和区域功能，安宁房价根本不值现在那么高、还要考虑昆钢、Px项目这种重污染的工厂就在安宁！

5、如果选择买新房有几个建议：目前昆明城区内的东西南北中5大区域，北市区房地产开发最早也最成熟，但人口密度大、可开发余地小，均价相对稳定，2-5年内涨幅不大；南市区是昆明人所谓的“富人区”，房屋均价很高不建议购买；西市区的西偏北部属正在开发地区，新楼盘较多，因为房企间的竞争，相对新房价格在昆明属于中低，建议考虑；东市区是昆明的工业、五金机电和城中村集中的区域，但金殿和白沙河地区基本上在建和已建的都是改善型住宅，也就是“平层洋房”均价在15000元-22000元/平米，世纪城片区人口密度也大，均价在11000-14000左右，且基本都是二手房，彩云北路、牛街庄片区属于尚处于未开发和待开发状态，均价7500-1000元左右，而且小户型较多，建议考虑；城中心不论新房二手房都不建议考虑！

我九月份才买了一套，在官渡区昌宏路这边，铁路老小区，十九年房龄，有六十八个平方，样样办好76万，幼稚园，小学，初中就在旁边公立的都是，生活方便，菜市场也在旁边，也很好租

注重环境和面积的话，太平新城，70万可以买个130平左右的三室。安宁到昆明的老路正在修，两年后通车了以后，交通方便了，太平房价瞬间就会涨起来了。目前是昆明房价的低谷区。

白龙小区虽老破旧，但是价格便宜，生活方便，出门十多条公交路线，开车上二环也方便，地铁五号线两百米，爱琴海，新迎新城两大商业走路就在隔壁，刚需没太多钱，不计较户型，可以考虑。

想上车官渡区首付，30万-45万的我该何去何从？

来新螺蛳湾商圈，看俊发观云海小区，地铁1号线南部客运站地铁站离小区250米左右，还有地铁4号线塔密站离小区大概800米左右，双地铁在此停靠，出行便利，房子带精装修的，单价10500一平米到1.3万一平米，面积72平两房87平三房到126平四房户型都有，俊发地产开发，品质优良，交通便利，性价比很高的。可以考虑下手，错过，没有比这个楼盘性价比更高的了。双地铁哟 而且已经开通运营

到此，以上就是小编对于官渡房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于官渡房产交易的2点解答对大家有用。