房地产投资分析论,|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析论的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资分析论的解答，让我们一起看看吧。

房地产尿壶论是什么意思？
如何从房产投资判断一个板块的升值潜力？
房产投资未来趋势怎么样？

房地产尿壶论是什么意思？

指的是前些年房地产市场过程中，当房价地价大涨时，就出台政策进行调控，特别是抑制投机投资炒房的行为，以免市场过热。当市场观望气氛浓厚，楼市低迷不振时，就出台政策支持居民买房，支持市场健康发展。这有点像夜壶，用的时候给拿出来，不用的时候给放起来。

其实，这种比喻对房地产调控的理解过于简单化了，市场的持续平稳健康发展，才能房地产调控所追求的，更像是驾驶汽车，一直在路上行驶，只有保持它的正确方向，才能行驶的更远。

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房地产尿壶论意思是当经济不好的时候，就会把房地产拿出来作为资深经济发展的阶段性工具，用房地产行业的繁荣来带动经济社会各行各业的发展，从而稳定经济，促进经济的增长。当经济正常以后，房地产又会被限制和约束，避免房地产过热，这时候房地产会像尿壶一样被藏起来。

房地产与出口消费和投资，都被当成拉动经济增长的重要动力。因为房地产涉及的关联行业比较多，对整个国民经济的影响比较大。当房地产繁荣的时候，能够带动整个经济的增长。当出口消费和投资比较低迷的时候，通过房地产***政策可以弥补动力缺口，拉动经济的增长。

如何从房产投资判断一个板块的升值潜力？

房产投资，要跟着***的规划走，跟着产业走，跟着交通走，跟着未来教育等配套走，那么你的房产投资多数是成功的。

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首先来说说规划，一个城市都会发布近期规划定位，包括产业的走向，未来人口的数量，包括城市发展的方向等等，一定要紧紧跟着***规划走，北京通州就是个很好的例子，随着副中心的定位明确，通州的房价甩了北京其它远郊区几条街，连限购政策都要格外加码。入手了通州房产的小伙伴们，你们有没有半夜笑醒！

交通也是助推房价的一个因素，地铁房，高铁房，机场片区，高速路侧，房子因为这些利好而尤其抢手。

教育嘛，学区房，到哪里都是恒古不变的房价第一支撑点，看看北京中心动辄20几万一平的学区房，您就知道啦！曾经三水做了个项目，位置比较偏，买房者寥寥无几，后来开发商下了大力气，引进了一家北京知名小学的分校，房子立刻受到了抢购，那场面三水永远的忘不了，一颗颗殷殷父母心啊！

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当然，洋房比高层要保值，别墅又比洋房好，产品的品类也很重要，至于40年的公寓产品，就要入手慎重了，如果您有购房的困惑，请关注三水，私信三水为您解答！

一,靠近商圈或与大卖场为邻的房子。商圈不一定特指繁华商业中心，这个地段的房子太贵，升值空间小，可排除。我所说的商圈，是指***新规划的、新近打造的、未来可形成气候的商业街或大卖场。二，周围交通规划多，辐射率光，可一辆车至城市中心位置或邻近中心位置的，或近期内会开通轨道交通的为最佳。三，开发商的实力，小区的环境，房型以2房子或1房2厅的更具投资潜力，短期内可以回收资金，达到以房养房的程度。