房地产专家现场分析,房地产专家现场分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产专家现场分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产专家现场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现金为王还是房产为王？

现金为王还是房产为王？

这么说吧，这次疫情，有位朋友因资金链断了，改行送外卖赚生活费。他曾想折价把自己的房产抵债给他表哥，他表哥不要。

房产不变现，只是一堆砖头和一个表面上看着很有吸引力的总价而已。而人的工作生活是需要现金的。

1、房产为王？

房价已经过了高速增长期，现在国家坚持房住不炒的政策非常坚决。来看一组数据：

根据央行的调查，中国城镇居民家庭总资产均值达到317.9万元，中位数163万元。即使看中位数163万元也是个不小的数字，实际上大多数都是房产，而且很多是以透支未来几十年的收入为代价。居民每月辛苦工作还房贷，日子过得紧巴巴的，真正可支配收入不高。房价对消费产生很大的挤压效应，人民口袋里没有钱怎么拉动内需消费？特别是当前外贸不振，更加需要拉动内需，这种大背景下一定不能让房价大涨。当然房价也不会大跌，总体来看房价未来的升值空间有限，甚至未来还有可能收取房产税。而且房产流动性差，变现不容易。

2、现金为王？

这次疫情导致全球大放水，美国更是明确会持续量化宽松（说白了就是不停印钱）直至经济好转。这种情况下持有现金只会不断贬值，避免不了被割韭菜的命运，只不过短期内好像感觉不到罢了。

3、综合上面的分析，持有现金和房产都不是一个好选择，个人更建议在适当的时机抄底好公司的股票和基金。一方面流动性好，变现容易；另一方面，从当前看在未来能跑赢通胀获取超额收益的选手比较大的可能是各种金融产品包括股票，基金，债券等。

因为近年来国家对于房地产行业更加严苛的管控，我们的房子属性似乎也要迎来重要的拐点。房子的商品属性以及居住属性将被全面唤醒，从现在房市的整体状况来看，不是今年就是明年，这样的转变就将全面普及，那么在手上的是现金似乎才是更好的选择。若是小编这么说你仍旧是一头雾水的话，那小编就举出这样的一个问题，你们来思考一下：你有没有想过现在价值一百二十万的房产在2025年会价值多少钱呢？我们为了剖析这样的问题，似乎要考虑的因素有很多，那我们根据房地产专家的分析，促进房价上升的3个症结因素：

第一个要素，印钞速度。

第二个要素，地盘价格房价的上升。

第三个要素，人口

中国银行专家如云，赔个底掉。你跑网上问芸芸众生，现金和房产哪个为王，他们要是知道，早去中国银行当专家了。不过，礼失，求诸野，草垛之中未必不藏高人，你恰巧遇见了我。我又悲天悯人，将天机扯开一线，给有缘诸君奉尝。

本来经济界不应该称王称霸，但百姓迷茫惑然不解，我就现金、房产、土地、财政、银行的事给大家串串线。串线之前，先给答案，现金或黄金为王，因为他们有流动性。

题目内容虽然二物明确，其实质乃是流动性与固定资产谁更好用的问题。其实，清楚了问题实质，答案昭然若揭，你就说，现在缺的是流动性还是固定资产吧？！五行缺啥，你我心知肚明，当然两个都缺，给哪个我都要。不过我手里要是有房子不一定能换成钱，不信你试试，有钱一定能换成房子，这不用试。

但是，世间的事都是三者决之，一天时、二地利、三人和，这是万古不变之理。时也、命也、运也，运去黄金失色，时来铁也争光。那么，我就把现金、房产、土地、财政、银行五行略论如下。

一房产。想那房产不过是瓦片成精，弄得世人如今五蕴皆迷，以为可以称王称霸，前二十年也确实勇冠三军，一骑绝尘。其实质乃工业生产生活要素，工业猛，则房产猛、房价猛。可能有人问，香港工业不兴，乃贸易之地，何故房价如虎。嘿嘿，贸易者何也，工业分工之后交换之所需也，亦是工业组成部分，无工业不贸易。所以，房产外在表现瓦片也，内在实质工业用地，工人用地也，知此内外，差强可讲下条。

二现金。克思说是一般等价物，实质是无差别的人类劳动。我去其实质，留其表象，不过是易物之中间工具。注意此工具是国家强制发行，其实质与财政、银行关系莫大，而非仅货币源之劳动也，亦非美欧货币锚定某物之简单理论。手写酸了，有想看的，求我，待我有空可继写之。

到此，以上就是小编对于房地产专家现场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产专家现场分析的1点解答对大家有用。