上海商业地产严重过剩吗,上海商业地产严重过剩吗现在

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1. 今年上海为什么出现商铺关店潮？

今年上海为什么出现商铺关店潮？

投资商铺的人都是些什么人大家心里都很清楚说白了这个不能怪马云。商铺的高房租导致关店潮。打压高额黑心出租者,并没有错。商铺租金具高不下。投资商铺者亏了。这是向好的兆头。必然商铺关后还得低价出售或租房。投资商铺的人都是些什么人，大家心里都很清楚。这些人心里很难过啊！马云只不过是黑他们一把。救了谁，大家都很清楚。支付宝盘活了中国的经济。网友和百姓心里都很清楚。现在有人想黑马云。那绝对不是中国人所为！小商小贩你们有没有想过。投资高额商铺的租金！你们又能挣到多少钱。被地产商无情的剥削。还不疲的叫喊是网购坏了你们所谓的生意！回头看看吧！购物者也不是傻子！想不明白的却是你们自己。请不要再怨天怨地了。

看大家发言回馈的信息，看来各地商场困难小店萧条倒闭的是不少。

但我们要冷静客观的分析：目前我国经济仍处于高速发展的上升通道中，个体商户的生存空间被大的互联网销售企业压缩是必然的市场发展方向！压缩中间环节，提高流通效率，薄利多销，尽最大量的让利与消费者，这些都是市场经济自我调节下的客观规律作用使然，不要过度解读也不要悲哀。

古贤云：路不通则思进取！

面对营商界从业者的新一轮优胜劣汰的激流和潮流，弱者勇退，唯强者进取！

实际上即使大商场也面临严峻的考验！如果仍不思进取，一味沿用旧的粗放式经营模式则势必被淘汰！

要想继续发展，商业界必须深化改革解放思想，将全方位的服务于消费者放到核心位置，比如目前很多大超市已经在提供网上下单送货***了，多看看人家日本商场的精细化多元化发展思路，就知道自己的不足还有很多很多！

总之，时代在发展，营商者的思想必须转变，守则死，变则通！

谢邀，随着市場竞争日趋激烈，大批农民进城打工或自主创业，每年几百万应届毕业生踏入了社会，就职、就业的空间相对越来越窄，上海作为一线城市人员流入较多，有些找不到就业机会的人员则选择了投入少、风险小方便快捷的经营方式作为谋生手段，大大地压缩了实体店的经营空间，所以由此出现了上述现象。

上海商业同样受到了电商和房价的冲击，平常日子商场人流涌动情形有所减弱，但营业额未有明显下降。部分知名连锁大型超市数量出现缩减，但并非没人接盘。

几家重量级大型百货活干的更加辛苦，利润空间却有所压缩，原有的拓展开店计划节奏放慢。在各大型商业体中，餐饮业的比重大幅度增加，中小商户加快了翻牌，换主频率。部分新建街区尚未成市，商铺有所冷落，仅仅反映出普通小商业者的艰辛。

但上海必尽是中国最大的都市，真正倒下的比传说的要少。上海商铺的租金没有发生本质的变化，关键地段还是一铺难求。上海的坚挺是因为具备了较完备的品牌体系的支撑。上海也有主动清退的商业形态，如铜川路水产批发市场和市中心一些花鸟市场。上海较全面地拆除了各沿街临巷违建的商铺摊点。这其中会有一些小商小户生意受到些影响，但根本谈不上什么潮的出现！

上海更有22家超大型的商业体今年开张，如凯德晶翠，佳程广城，中兴泰富尚悦湾，静安大融城，徐汇日月光等等，其中面积最小的超过10万方，最大的超过了30万方！不过体量超大，数量急速膨胀的商业，如何消化倒是个问题，商家的频繁更替，洗牌在所难免！至于新开商都的盈利么那就有待时日了！

有人见到部分商家的经营波动，就以为浪潮汹涌。其实上海不可能发生关店潮，上海是受到全世界商业资本关注的地方，上海除了实体购物，还具备博物馆，科技馆，美术馆，电影院，剧院，健身房，游乐园，游船等一系列强大的商业背景。有中西合璧，新旧交融，创新开放的消费街区。有充满艺术灵感和时尚的创意休闲场所。有丰富多彩的咖吧，酒吧，饮料吧等夜市文化。

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