房地产现状分析模板,房地产现状分析模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状分析模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产现状分析模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业现状及前景？
2. 重庆房地产行业现状及前景？
3. 房地产市场近几年行情会怎么样？

地产行业现状及前景？

地产行业的现状及前景一般！

现在房地产行业的现状比较胶着，升不上去，跌不下来，成交萎缩，观望气氛浓厚，未来应该会呈现两极分化的情况，人口流出地的房价有***的风险，而大中型城市由于人口的持续流入，房价应该会稳中有升，因为大中型城***集中，发展机会多，会不断吸引人口流入，而人口增长也带来了更多的发展机会，又会继续吸引更多的人口流入。

重庆房地产行业现状及前景？

重庆直辖后房地产市场总体看好，外来的房地产大企业骤然增多，对重庆楼市增添了竞争的压力，同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信，重庆能够怀着这一发展的信念，让我们的居住梦想快速得以实现。

在中国本土企业面临严峻挑战的同时，也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说，全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。

第一，在WTO背景下，中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展，将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。

未来20～30年，在全球化的制度框架下，中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势，年经济增长率可达7%～8%。在这种宏观经济条件下，中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效，因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期，使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。

第二，由于全球化条件下对产业升级的推动，促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上，迅速成长为支柱产业。

在经济全球化的过程中，世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展，势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下，中国服务业的产出和就业份额将快速上升，传统服务业得到改造，现代服务业和新兴服务业高速成长，而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信，我们可以用30～40年时间，跨越式走完西方国家过去用50～70年才能走完的路程，进入大众高消费时代。

第三，在中国房地产市场不断开放的条件下，外商以直接投资方式进入大陆房地产市场，同时，与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长，将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。

在全球化的框架下，由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间，大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。

房地产市场近几年行情会怎么样？

房地产市场的循环周期比较长，一般20年一个轮回，我国房地产市场近几年可能处在一个从巅峰回落的过程：

国家统计局最新数据，10月份70个大中城市中，深圳为二手房挂牌均价唯一上涨的一线城市，从6***元涨至最新的62639元，涨幅近3%。

然而二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。其中，广州挂牌价跌15%，北京跌5%。

“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。人口是一切经济社会活动的基础，人口带来的居住需求更是房地产发展的根基。

根据中国人口流动展望：人随产业走、人往高处走，人口未来将持续向一二线大城市大都市圈及部分区域中心城市集聚。

因此，近几年的一二线大城市大都市圈，房地产市场将依然保持旺盛活力。

目前，有些地区人口总体净流出情况也比较突出，主要是川渝贵、湘鄂赣皖桂、冀豫、陕甘等中西部省份。未来，这些地区的房地产市场形势可能会变得比较严峻，不排除有大幅度的回落调整。

对于全国更多的三四线城市，房地产市场会随着自身经济周期而起落，周边的一二线城市的房地产价格会对该地区的价格高度形成压制。

总之，作为刚需用户，未来几年可能是购买住房的刚需用户好时机，可以从容选择；对于炒房的投机客，日子或许会越来越难过。

房地产目前进入调控期，防止房产真空泡沫，近期不会像前几年大涨，也不会大跌。现在观望情绪更高，刚需客户这时候不要含糊，[_a***_]部折扣活动多，有自己可以拿下的可以去买，毕竟房子买来住的。别相信房价会掉，土地建设成本上升决定了房价的上升。现在土地竞价还是很激烈，土地会越来越少，人民币会贬值，所以房价是最稳固的资产了。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

第一，房地产短期是不会出现暴涨的局面了。

因为前几年的大涨已经透支了房价短期的一个空间，再加上前期的炒房透支了许多人手里的资金，甚至还让大家背负着一个长期的负债贷款，所以，短期想要看到房价继续暴涨是不可能的，也是不被允许的。

第二，房地产不会出现暴跌。

我们可以看到，在前期大涨的***下，现在的房价是有所回调的，并且一线和新一线城市回调明显，跌幅达到了15%~20%左右，极限为30%。而对于三四五线的房地产来说，价格依然虚高，那么未来几年里，势必会有一个补跌的结果，空间在15%~30%左右。

为什么不能暴跌呢？因为房地产的相关产业链非常多，如果出现了暴跌，容易引发金融危机，不利于经济发展，所以，国家更希望看到的是房价通过时间的力量去挤压泡沫，降低杠杆风险，而不是通过暴跌***出另一个既然弄危机。毕竟世界上10次金融风暴有9次都是房地产引起的，已经给了我们警示。

第三，房价未来会出现两极分化。

人口红利是支撑房价长期上涨的重要因素，但是这个人口红利在前几年已经见顶，并且这几年里我们明显感觉到第四次婴儿潮的消失，以及结婚率和出生率的降低。

所以，从人口趋势来看，未来也一定会出现两极分化的走势。就是一线城市和新一线城市流入并且优胜劣汰，有支撑房价温和持续上涨的动力。

而对于三四五线城市来说，人口还是会持续流入，所以导致房价难以维持继续上涨的行情。

房地产的未来将会有所“变天”！

因为前几年的大涨已经透支了房价短期的一个空间，再加上前期的炒房透支了许多人手里的资金，甚至还让大家背负着一个长期的负债***，所以，短期想要看到房价继续暴涨是不可能的，也是不被允许的。

我们可以看到，在前期大涨的***下，现在的房价是有所回调的，并且一线和新一线城市回调明显，跌幅达到了15%~20%左右，极限为30%。而对于三四五线的房地产来说，价格依然虚高，那么未来几年里，势必会有一个补跌的结果，空间在15%~30%左右。

为什么不能暴跌呢？因为房地产的相关产业链非常多，如果出现了暴跌，容易引发金融危机，不利于经济发展，所以，国家更希望看到的是房价通过时间的力量去挤压泡沫，降低杠杆风险，而不是通过暴跌***出另一个既然弄危机。毕竟世界上10次金融风暴有9次都是房地产引起的，已经给了我们警示。

人口红利是支撑房价长期上涨的重要因素，但是这个人口红利在前几年已经见顶，并且这几年里我们明显感觉到第四次婴儿潮的消失，以及结婚率和出生率的降低。

所以，从人口趋势来看，未来也一定会出现两极分化的走势。就是一线城市和新一线城市流入并且优胜劣汰，有支撑房价温和持续上涨的动力。

而对于三四五线城市来说，人口还是会持续流入，所以导致房价难以维持继续上涨的行情。

这样的话，答案就很明显了，长期房价难以持续暴涨，上涨，还是会进入一个两极分化的走势，类似于现在的美国，中心城市繁华，房价有刚需，改善，投资的价值，而其他城市的房价更多的是满足刚需。

综上，未来的房地产市场会改变，现在也已经开始逐步改变，期待房价再次暴涨或者暴跌的局面出现不现实，还是要理性看待未来的房价。

该刚需的刚需，该改善的改善，不要参与炒作，投资的话选择有人口红利支撑，有实力，有消费，有配套的城市。

到此，以上就是小编对于房地产现状分析模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状分析模板的3点解答对大家有用。