房产过户户口没改,房产过户户口没改怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户口没改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户户口没改的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房拆迁原户主户口没有迁出怎么办？
2. 房产已经过户，原房主不腾房我怎么办？
3. 买房子原房主户口没迁出对我有什么影响？

买的二手房拆迁原户主户口没有迁出怎么办？

户口对***是否有影响，一般情况下主要看当地的***政策。有些地方户口对于***补偿是有影响的。

关于户口问题，一般情况下在双方签订的房屋买卖合同中，对于户口迁出和违约责任都有相应的约定。作为买受人可以要求出卖人承担因户口没有迁出的违约责任。

户口问题属于行政管理的范围，目前国内除了少数地方可以强制迁出，绝大部分地区无法强制迁出迁入。

应该催促原户主迁出，否则你上不了户口。我的二手房主是个香港人，所以我们很顺利的迁入。也是学区房，学位也在，还没用呢，原户主是个80多岁的老太太，她住香港沙田，这个人她在日本的日子多，可能就不存在学位上的问题。

你说的原户主的户口挂在你的名下，应该不是这样吧。现在新的户籍政策是户口迁出不迁出都不影响你的户口迁入，我看你的问题是你的户口已经办好。原房东户口就属于空挂的，和你的房子和你的户口都没有关系。

房屋***只看房产证上的所有人，各地的地方政策可能有略微的差别，你的房子***应该是跟户口关系不是很大。

房屋***的其中有一项过渡安置费可能会给你户口本上的人数有关系。但是不同的城市，不同的***区域的***政策不太一样，影响不会太大。

其实这个不用担心，二手房交易中，主要您这边新房产证已经办下来，您户口也是在这个城市集体户里，您这边可以带起房产证原件以及街道办的证明等资料去强制迁入，把原业主的户口架空就好了，个人了解，仅供参考，谢谢

房产已经过户，原房主不腾房我怎么办？

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

买房子原房主户口没迁出对我有什么影响？

说句实话关系不大，如果说一定要有关心的话就是你下次出售时，买方让户口迁出，而你之前的房东户口没办法迁出会有影响。

对入学或是户口迁入是不影响的。不过每个地方的户籍管理制度会有所不同，所以最好咨询下当地派出所。

买二手房最容易忽略原房主的户口迁移问题，有些购房者经常是在付完款并办理了过户手续，甚至是入住很长时间后，或者需要迁入户口时，才发现原房主户口没迁出。最直接的影响就是购房人可能无法将户口落在该处房产上，如果是带学位的，这个学位可能也无法使用。

原房主不迁出户口大致有以下几个原因：一是暂时用不上户口，也就没有及时迁出；二是户口没有其他落脚之处；三是有小孩上学占着学位而不愿意迁出。

第一种情况比较好解决，督促一下就可以了。对于后两种，大多数城市一般会允许购房人在房产地址上重新立户，购房人可到辖区公安派出所说明情况，派出所会在房产地址上重新为购房人办理户口登记，同时告知原房主迁出户口。如果原房主拒绝迁出，派出所可以强制将其户口迁出落到公共地址上。如果派出所不允许重新立户，就只能通过诉讼方式解决了。原房主出售房产并办理了过户手续后，无权再将户口滞留在房产地址上，及时迁出户口是其应履行的房屋买卖合同的随附义务。因此，打官司购房者胜诉应该是没有疑问的。

为了避免出现这种情况，购买二手房时，购房人最好是在房屋买卖合同中就户口迁出时限做出详细约定，并设定违约条款，以便日后***之用。

到此，以上就是小编对于房产过户户口没改的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户口没改的3点解答对大家有用。