房地产保本分析,房地产保本销售率公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产保本分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产保本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 理财产品要打破刚兑，两年之后银行存款不一定保本，为什么要这样呢？

理财产品要打破刚兑，两年之后银行存款不一定保本，为什么要这样呢？

理财产品要打破刚兑，这是站在银行发展和转型升级的基础上提出来的，也是社会发展的需要。现在人们对理财投资需求越来越大，如果满足人们巨大的理财需求，这就需要金融机构提高自己专业化的能力。只是说银行的理财产品打破刚性兑付，并没有说银行的存款不保本。银行的存款还是保本的。这种金融改革是针对银行业务的。

银行的业务分三大板块，信贷业务（当然包括存款和贷款），财富管理业务，投资银行业务，在银行这三大板块的业务中，实际上只有信贷（当然包括存款和***）是银行承担风险的，其他的两个板块的业务，财富管理和投资银行业务，银行是不承担风险的，只提供专业化的服务。

理财产品属于银行的财富管理业务，银行是不承担风险的，现在大银行都成立了理财公司，以后财富管理的业务由银行的理财公司来经营，银行并不承担风险，银行不承担理财业务的风险，投资者承担风险，这就逼着银行理财公司专业能力必须足够强大，在银行不承担风险的情况下还能帮投资者管理好财富。

所以，现在几家大银行成立的理财公司都在高薪招聘专业的高级人才，希望能招聘到专业化的高级人才帮投资者管理好财富。未来银行所有的理财都不会承担风险，所有理财投资的风险由投资者承担，在这种情况下，投资者找银行理财就要选择有能力帮助投资者管理好财富的银行理财公司。

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所谓刚兑，就是金融机构无论盈亏都应该向投资者支付本金及收益，在过去，很多理财产品都承诺“保本保息”，但是，随着2018年资管新规出台，现在任何理财产品都不得承诺“保本保息”，即便这款理财产品是零风险，也必须向投资者提示风险，我觉得央行的这个规定是很正确的，理财产品本身就是有风险的，你愿意购买理财产品也就是愿意承担相应的风险、分享相应的投资回报，所以，理财产品不承诺保本保息是正确的！

但是，题主说两年以后我们的存款也要打破刚兑、可能存在亏钱的风险，这就有点扯了！

存款不同于理财产品，理财产品相当于是把自己的钱交给专门的金融机构来打理，金融机构收取一定的手续费或管理费，而风险和收益则由投资者来承担，这是很合理的，但是，存款的性质显然是不同于理财产品，存款相当于是储户把钱“借”给银行，然后银行利用这笔资金来赚取利润，“借款”的利率就是我们存款的利率，这是储户与银行共同达成的协议，当储户把钱存入银行的那一刻，就意味着银行愿意承担风险、并向储户支付利息。

所以，不存在像题主说的存钱还要承担亏本的风险，如果是这样，那谁还会把钱存在银行？如果没有了存款，那银行也就没有存在的必要和基础了！

以上是我的个人观点，欢迎大家留言讨论~~

到此，以上就是小编对于房地产保本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产保本分析的1点解答对大家有用。