房地产案例套路分析,房地产案例套路分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案例套路分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产案例套路分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家说说在买房时都遇到过中介或者销售员的哪些套路？

大家说说在买房时都遇到过中介或者销售员的哪些套路？

一、引诱买家签合同，绝不提除房款以外众多收费，后续中介费收费项目繁多，就是一吸血鬼！ 二、为了方便他们手续快捷，下款快，丝毫不考虑客户后续利益。三、为了成交，隐瞒房子的一系列问题，如漏水等。买房五年后，只能说当初被那些黑心的中介坑惨了。

我买过三次房，挤并确认房价无水分后，中介费全额付，但要求中介必ⅤlP般服务，特别易踩的坑你必须明示到位且提前预防。买的3套皆无后顾之忧，值！

买房要么刚需，要么赌未来会涨的预期，选好的大中介至关重要，动则大几百W或超千万的交易，先得罪你的“媒婆”真不好！所以为我服务过的中介后续都会成为朋友，我的大方和信任以及后续完美的善后让大家心存感激互增好感！

房屋交易过程中确实有一些套路，对于中介来说是策略。今天只聊一条最关键的杀价的套路。

现在房屋销售好多都不是一个人在服务（跟进）你，而是一个小组（3-4人），目的：一是组团说服你购房；二是防止其他中介同行切客。一般看房最后的一步是谈价格，***如房东想卖200万，而你只想出180万，那这个服务小组会针对你和房东双向杀价，基本做法如下：一是在你看心仪房产时，小组其他人员会找***客户和你同时看房，并且演出对房产满意且又急于下订的行为，让你感觉这套房产比较抢手；二是针对你的价格套路，对方会不断以不同的人电话给你，推荐高价房源（甚至是虚***的房源），旨在抬高你的心理价位，让你认为现在房产交易量增加，同时你相中的房产价格卖低了，不断骚扰后，可能你的心理价位就从180提升到了190；三是针对房东的杀价，其实与第二条相似，只不过是不断电话骚扰或***装看房，嫌弃房价高，让房东感觉自己卖高了，这样房东心理防线也有可能被突破，降低心理价位。

这样一抬一降，可能你们就在190万达成了成交，那中介也就达到了他们促成成交的目的。

破解方案：不论他们运用何种套路，你只要通过自己的专业渠道（贝壳或其他渠道），了解小区或同区位房产的价格，来评估想要购买的房产价格即可，切勿受中介过多影响。

1. 虚***宣传：开发商为了吸引购房者，可能会对房屋的质量、配套设施等方面进行夸大宣传，甚至编造虚***信息。购房者在购房时需要对这些宣传保持警惕，尽量亲自实地考察。

2. 捆绑销售：有些开发商会将一些附加服务或者装修套餐与房屋捆绑销售，强迫购房者购买。购房者在购房时要注意了解清楚这些附加费用是否合理，避免被捆绑消费。

3. 价格陷阱：开发商在楼盘开盘时，往往会以较低的价格吸引购房者，但实际上这些低价房源可能已经被内部人员预定。购房者在购房时要关注实际成交价格，避免被低价诱惑。

4. 贷款陷阱：有些开发商会与银行合作，为购房者提供优惠的***利率。然而，这些优惠利率往往伴随着较高的[_a***_]或者其他附加条件。购房者在选择***时要详细了解相关费用，确保自己能够承受。

5. 延迟交房：开发商在签订合同时，往往会承诺一个较晚的交房时间。然而，在实际交房过程中，开发商可能会因为各种原因推迟交房时间，给购房者带来不便。购房者在购房时要与开发商明确约定交房时间，并保留一定的***手段。

到此，以上就是小编对于房地产案例套路分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产案例套路分析的1点解答对大家有用。