房产中介办理房屋过户,房产中介办理房屋过户是一过户就付款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介办理房屋过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介办理房屋过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介办理过户需要哪些流程？
2. 不通过中介房屋交易过户流程？
3. 中介办理房屋过户合法吗？
4. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

房产中介办理过户需要哪些流程？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

不通过中介房屋交易过户流程？

购买二手房及过户并不一定需要中介参与，无无中介二手房过户流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭***购房的，找银行申请***，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

中介办理房屋过户合法吗？

可以办理中介房产代理过户，代理人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1、代理人为个人的，提供个人***件；代理人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人***件；

2、房产证或者房产买卖合同书；

3、代理人还应提供受托人的***件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。此外需要留意委托手续的真实性以及合法性。

4、办理房产过户公证不是房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。关于如何办理房产过户委托书手续，首先需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产人的***原件，以及受托人的***复印件，签好协议书即可，如果本人有时间好[_a***_]亲自去。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，定金放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

到此，以上就是小编对于房产中介办理房屋过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介办理房屋过户的4点解答对大家有用。