房产过户后要做什么,房产过户后要做什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后要做什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后要做什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介过完户以后的流程？
2. 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
3. 买完房子过完户 不做抵押可以吗？
4. 买二手房过户后拿到房产证还要去银行？

中介过完户以后的流程？

中介过完户就是两个工作日到房产不动中心拿房产证。一次性付款客户拿证后中介方见证买卖双方房屋交接手续，水电气，户口过户，交割完成。

抵押贷款的还得办理银行它项权利抵押手续，银行通知放贷，中介见证房屋交割手续。就两种方式。

1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。

2、物业交割：过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。

3、水电气过户：房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证办理

房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的***、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主***、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***原件到土管部门受理窗口申请办理。

一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、土地证 土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

买完房子过完户 不做抵押可以吗？

房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请***的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、房子过户后买房不去办抵押怎么办

　　超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

　　处理方法：

　　１、极积与买方协商，要求[_a***_]按合同约定覆行合同；

　　２、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；

　　３、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；

　　４、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

　　二、房产过户需要什么材料

　　１、房屋所有权证书

买二手房过户后拿到房产证还要去银行？

二手房过户后还需要办理抵押登记，然后回银行放款。一般过户手续办理后到银行放款，大约需要八个工作日的时间。同时，还需要与原房屋所有权人办理物业交割的手续。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于房产过户后要做什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后要做什么的4点解答对大家有用。