大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产未过户遗嘱变更的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产未过户遗嘱变更的解答，让我们一起看看吧。
老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？
公证费：办理继承公证，按平米收费（北京从2017年起，继承房产不再强制公证）
继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况；其中继承方需缴纳契税税率为3%，印花税0.05%。
俩老人都健在想把房产赠予外孙子怎么办理、其它子女用签字吗？
两老人都健在，想把房子赠予外孙子，其他子女用签字吗？
其他子女是一定要签字的，必须得到其他子女的签字，才能把房子赠与外孙子，如果其他的子女不签字的话，外孙子是得不到继承的，因为这些房产都有其他子女都有继承权的，我主动放弃外孙子，才能得到老人的房产。
不需要。老人享有对该房产的所有权，对房子过户，可以自主决定，不用他人签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
俩老人都健在想把房产赠予外孙怎么办理，其它子女用签字吗？
答：不用其它子女签3字，因为他俩老都健在，只要你俩老愿意，这是属于你们俩老的房产，你们俩老可以随便你支配，其它子女没有干涉权，不过你们俩老还是要想好，其它子女怎么看，特别是子女多了，子女他们会怎么想，所以说俩老要愿意过房产赠予，其它子女无权干涉的。
俩俩老人都健在想把房子产权赠予外孙子怎么办理，其它子女用签字吗？
按照国家法律法规是必须要子女同意签字才能赠予的，但位俩老人还健在的话子女也是应该有房屋所有权的，所以也应该有房子的所有权的，俩老将房子赠予孙子也需要子女的签字的。
有公证遗嘱,房屋过户时还需要其它继承人签字吗？
虽有公证遗嘱，但过户时，不动产登记机构无法确认是最后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到法院起诉，主张按公证遗嘱分割遗产。
带着***的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了。 法律依据《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十五条 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。到此，以上就是小编对于赠与房产未过户遗嘱变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产未过户遗嘱变更的3点解答对大家有用。
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