房地产跑盘分析,房地产跑盘图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产跑盘分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产跑盘分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产销售跑盘怎么查小区的详细信息？
2. 为什么要跑盘？
3. 本地房产网门户网站，新业务员如何去跑盘？
4. 本地房产网门户网站，新业务员如何去跑盘？

房产销售跑盘怎么查小区的详细信息？

唉，不用这么麻烦！

我在09年做房产销售的时候首先要跑遍我们这个城市所有的路线，每条路有哪些楼盘，先做上标记，然后自己画出城市楼盘图，接着就是做市调，就是了解下需要知道的楼盘的所有信息，包括容积率，绿化率，占地面积，多少栋楼，每栋楼几个单元，一单元几户，以及房型，房子面积大小和开盘大概的价格等等吧。我们平时会去串门，去对方的楼盘坐坐，相互交流了解对方楼盘情况，关系也不是很糟糕很紧张，相反的会相处很融洽。其他地方就不知道了。

为什么要跑盘？

注意点：

1、首先清楚跑盘的目的：主要是为了做好信息的***集，方便以后与业主或客户交流。

2、其次需要的工具:例如：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格等。3.最后了解项目：楼盘名称；地址；开发商；物业管理；管理费用；停车费用；小区栋数；楼年龄；一梯几户；户型面积市场售价以及租价等和买卖有关联的事情。

本地房产网门户网站，新业务员如何去跑盘？

一、前期准备1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。二、跑盘方法跑盘起码应该做到以下事项：1.跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；4.小区的产权状况、换手率；5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；6.生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。三、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。

本地房产网门户网站，新业务员如何去跑盘？

一、前期准备1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。二、跑盘方法跑盘起码应该做到以下事项：1.跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；4.小区的产权状况、换手率；5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；6.生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。三、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。

到此，以上就是小编对于房地产跑盘分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产跑盘分析的4点解答对大家有用。