澳大利亚商业地产全面复苏,澳大利亚房地产最近状况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚商业地产全面复苏的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳大利亚商业地产全面复苏的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年澳洲房市将何去何从？
2. 澳洲经济复苏原因有哪些？
3. 澳洲的房产拍卖怎么突然红红火火？
4. 澳元到底为什么惨跌？

2018年澳洲房市将何去何从？

虽澳洲整体房价增长趋势放缓，部分城市房地产价格连续几个月下滑，特别是悉尼跌幅居前，但放缓趋势不会加剧，而且其他城市的房价增长趋势更加弱化了所谓降价预期。所以更不太可能会发生***现象。

我们来具体分析城市来看，悉尼作为澳洲第一大城市也是目前澳洲房价最高的城市，已经是连续第五个月中位价格下行。今年一月的房地产中位价下跌0.9%。而2017年最后一个季度的跌幅是2.5%。目前来看，过去四个月的累积跌幅已经达到3.4%。相对于悉尼而言，墨尔本的跌幅很微小，连续第二个月下跌，跌幅仅仅0.2%。笔者认为这是对之前悉尼和墨尔本地区高涨幅的修正和回调。而持续5年持续低迷的珀斯市场已经开始复苏，但预计不会有大幅的增长。目前全澳洲最最弱的房产市场落户在达尔文，在一月的跌幅却有0.2%，过去12个月也是澳洲各州首府跌幅最多的，下跌了6.4%。霍巴特，该地区1月的涨幅也有1%，过去12个月的涨幅竟然已经有12.4%之高了。对于其他地区的展望和预期，昆州黄金海岸和阳光海岸将是未来12个月表现最强劲的城市和地区，一方面是生活情趣，一方面是市场因素的支撑。尤其是对于正在举办英联邦运动会的黄金海岸城市来说，无异给本地区的房地产市场的价格起飞提供了动力。

其次，随着大量移民涌入澳洲，及澳洲本地的内部城市的人口流动，直接体现在了一些地区的住房供应不足，而且随着人口继续按预测增长，住房将进一步紧缩。另，从在今年3月初，澳洲联邦银行和西太平洋银行宣布降低贷款利率，随后，国民银行和澳新银行也相继宣布，削减自住型和投资型***的固定利率，希望重振房地产市场、提升利润。对于澳洲人来说，银行下血本的让利，简直就是一场及时雨！澳人口增加、住房的强劲需求，空置率低，租金回报率高，***利率降低等等这些支持房价上涨的基本要素都具备了，及众多基础建设的投入带来的就业机会等等，都在验证2018年也依旧将会成为房地产年。至于结果怎样，我们静观时间的检验吧。

澳洲经济复苏原因有哪些？

澳大利亚的疫情又不严重。反弹自然很猛。而且世界四大铁矿公司，澳大利亚占了三个。另外一个已经扑街。全世界的铁矿石生意都掌握在澳大利亚人手里。他们拼命加价。一个就靠卖矿为生的国家，怎么可能经济不反弹？

澳洲的房产拍卖怎么突然红红火火？

1.市场滞后性，买家都觉得房产之前的走低造就了入市好机会。 2.房贷利率超低，低利率让更多的人愿意入市。 3.长达一年的封闭让很多适龄人士手里突然因为不能玩不能旅游剩下了一些钱，敢于考虑房产。 4.官方给了好多首次置业的利好政策。5.经济开始复苏，很多人预判之后房市会暴涨，所以加速入市。

澳元到底为什么惨跌？

确实，澳洲从去年开始，似乎就有什么潘多拉魔盒被开启了。

自那一场大火之后，便一天好日子没有。

好不容易等了几个月，来一场暴雨将大火浇灭了，却紧跟着有“雨大过头了，带来洪灾”。

少有的雨季过去，本以为能恢复生产啥的，却又再次“被疫情砍了一刀”。

即便是在中国已经提前了2个月给全世界“做了一份标准答案”的卷子，面对疫情，包括澳洲在内的很多国家，仍然内心怀着“骑士精神”认为自己可以干得过***，认为各自的自由比命重要、比其他多数人的命都重要……

这种格调在官方身上显露出来，那就是真的是……

2019年之际，本来全球经济都已经处于“到处缺钱，各国撒钱也颇感乏力”的严重疲软状态。

这下，疫情的蔓延，加速了经济的打击力度，几乎稍有防范松懈的国家，从生产到商业，全部接近瘫痪。

中国有句俗话叫“伤口上撒把盐”——便是2020年开启之后，这种状况的真实写照！

到此，以上就是小编对于澳大利亚商业地产全面复苏的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚商业地产全面复苏的4点解答对大家有用。