太原房地产弊端分析,太原房地产弊端分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原房地产弊端分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太原房地产弊端分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 落户太原利弊？
2. 太原晋阳湖周边的房子可以考虑下手吗？

落户太原利弊？

如果你是农村户口，如果你是为了孩子上学买了学区房，可以把户口签到城市，这样你就可以让孩子上好学校，因为太原现在有好多学区房配备齐全从幼儿到高中，从学校的设备到老师的资质都是一流的。但是，农村的一些***就没有了，大家可以在没有迁出农村户口准备迁户口时，提前了解清楚，以免造成不利。

太原晋阳湖周边的房子可以考虑下手吗？

如果说地理位置，晋阳湖周边现在算是最好的地方了，当然，个人认为啊，在太原，一般都是南面的房子贵，因为北边建设落后，而且是工业区，南面繁华，现在长风街一带算是市中心了，但是比较拥挤，小店的房子也很贵，未来也是发展趋势，但是感觉离的还是有点远，晋阳湖一带，现在所有的市政办公都集中在那了，而且周边环境比较好，就是去长风街亲贤街的商场也不远，所以觉得那个位置比较好

只要是身在太原的人，应该明显感觉到了，17年房价的飙涨。15.16年7000到8000价位可以在晋阳街片区龙城大街附近或者尖草坪西北中环附近买房，现在需要12000到14000。晋源片区从无到有也就短短两三年时间，5000左右直线上升到12000。如果说这不是炒作谁能相信。但是推手太大，房产也是卖方市场，没办法。

太原空地多的是，只是看先热哪片，普通老百姓只有看兜买房，能买则买不用等，这片热度上来了，价格起来了，下片也一样，都是这些资本在运作，没有便宜的时候，只有你想到缺没买后悔的时候。

晋源区现在最热，所以房量最大，其他片区相比晋源房量就少很多了。所以只有能买，没有其他选择。太原市大力建设，房价上升空间还很大，等只会更贵。

不可否认，晋阳湖是目前太原楼市最火爆的片区之一，除了本土开发商，万科、恒大、富力、保利等一线品牌开发商也逐鹿晋阳湖。上个月开盘的万科翡翠公园成交价15000元/㎡以上，2016年丰沃悦湖城售价从6500元/㎡到了现在的12000元/㎡，涨幅几乎翻倍。

关注“疯狂太原人”的小伙伴都知道，我曾经写过关于晋阳湖房产的文章，对于其未来的发展，以及周边商业（万象城）、教育（成成中学）、医疗（省妇幼）和公共***（奥体中心、交通路网）等都非常看好。

但是，晋阳湖片区的房产并不适合所有人。

首先，对于刚需来说，目前晋阳湖片区楼盘总价最少都在150万以上甚至更高，在房贷首付升高、贷款利率上浮的时候，晋阳湖片区已经“拒绝”刚需进入。

对于投资而言，我认为晋阳湖也不是最佳的选择！2017年9月太原市房管局发布“二手房限售通知”，也即是说目前买期房，至少需要5、6年的时间才可以出手，到时候楼市是什么情况尚未可知，“长效机制”、“租购并举”、“长租房”等一系列调控届时是否会起作用、接盘人手是否足够、货币政策、调控政策等未知因素太多，风险较大。而短期看，尽管晋阳湖片区发展迅猛，但三两年内租金收益不会高，甚至能否租出去也是疑问，租金抵月供更是遥遥无期。

因此，投资晋阳湖片区并不是最好的选择。

最适合晋阳湖的是高端改善人群，享受居住舒适性，也不为钱发愁，可以“佛系”静看房价起伏，生活舒心是[_a***_]最核心的需求。

你是高净值改善人群吗？是的话，可以入手！

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可以。

太原东西北三面环山，以太原现在的发展，以后基本是南延连接到榆次的，现在的南城在未来的发展是可以预期的。

晋阳湖因为政策的原因，可以说目前全太原地产最火的一个片区了。各大品牌开发商几乎都有布局，现在的问题在于，因为这波热潮，目前（2017年底）晋阳湖的房价在相对短的时间里涨到了比较高的水平，如果买的话，可以选择新近开盘的项目。

北上广深现在的房价受限购等政策影响，有一定的回落，但是太原不同于这些一线城市，以目前来看，太原的房价最起码明年后年是必涨的（尤其19年会受青运会停工影响）

要买赶紧买😏我大概算了下，太原一个普通精装盘，130㎡面积的，平均每天总价涨500…也就是说，如果你确定要买房，考虑一个月就多掏1万5😓

再回到晋阳湖说，本身地段是不错的，我觉得最大的问题可能会是交通拥堵。如果你不是工作距离很远的话，还是很值得考虑的～

到此，以上就是小编对于太原房地产弊端分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原房地产弊端分析的2点解答对大家有用。