石家庄商业地产行情分析,石家庄商业地产的现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄商业地产行情分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄商业地产行情分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄房价已经阴跌三年，未来改善型需求会超过刚需吗？
2. 石家庄裕华区房产升值潜力如何？

石家庄房价已经阴跌三年，未来改善型需求会超过刚需吗？

刚需是农村入城或者外来务工人员，第一次购买房。？只有人口流入这个城市的房价才有生命力。改善型的也是在刚需兴旺的基础上的，这是个金字塔型的，***如刚需少了，这个就不稳定了。

房价已经阴跌三年，对于这三年买到房子的人绝对是煎熬，可是石家庄在2015年经历了一场突飞猛进的涨价潮，现在的价格还远高于那时的价格。

2015年石家庄的均价在8000元每平方米，而目前石家庄的均价为15000元每平方米，还有比较大的涨幅，特别是市区价格在20000元每平方米，而三环以内的房价大多在1万元上下，可以说石家庄已经形成***不同结构的房地产价格体系。

第一级别是在市内四区，当然高开区属于裕华区内，也就是价格最高的核心城区，这属于老石家庄人心里的石家庄，一些在石家庄居住了多年的老居民，是绝对不愿意离开这个区域的，在石家庄的拆迁补偿中，异地补偿这个问题一直困扰着大家。

第二个级别则是外四区，就是后来纳入城区管理的四个离核心区最近地区。由于市政建设的投入，这四个区的道路，环卫，教育，医疗已经和市区无缝对接了，随着交通越来越方便，住在外四区工作在内四区的人多如牛毛，以前没有车的情况下，需要在市内租房，现在只需要一个小时的通勤时间就可以回家，外四区自2015年至今一直在价格上涨，即使他们加速上涨，也还是拉低了石家庄的总均价。

石家庄裕华区房产升值潜力如何？

石家庄裕华区最不缺少的就是房子。可以说，裕华区都是房子，居住人口密度也是各个区最多的。裕华区道路设计也是不完善的，公园配套就不要说了，前几年新开了体育公园，看看那里面的人就知道，这个区是多么的缺少室外绿地。

但是，裕华区又是高端住宅非常多的区域，很多有名房企都在裕华区有项目。比较有名的，万达，西美，国际城，帝王国际，盛邦，融创，东南智慧城，荣盛。

但是裕华区配套教育***比较单薄，但是也有几所比较不错的学校，43，44，27等等。

交通来说出行便利，东边裕华路高速口，还有即将开放的南二环东延高速口。南边去南三环308国道那个高速口也不远。路网建设还算可以。

买房子，首先看品牌和物业，再看地段和配套，三看户型和环境。记住一点，多比多选 好房子打广告的少，天天吆喝着就1套了，清盘了，再不来就晚了，天天给你打电话推荐的，这样的房子都要慎重考虑。

房子的属性是居住，只想着暴涨，那个观念是不可取的。但是房子保值增值的属性是不会变的。

悄悄的告诉你，赶紧置业，你将见证你的房产增值速度是蹭蹭的向前大跨步！

仅代表个人观点，仅供参考。

不要只看市场短时间内的一个起伏，从长远说来石家庄裕华区房产肯定是向上的，升值空间十分大，咱就通俗的以老百姓的语言说说这个事儿。

1、不说什么政策啊，市场啊等一些大道理，我就问你一点，你见过近几年房产市场总体回落吗？没有吧，就是有也是短暂的市场自我调整。虽然是天天调控，年年调控，但是总得来说普通老百姓直观上没有什么感觉，只见房产价格越来越走高，而且会越来越高。

2、石家庄总体的长远规划就是向东向北发展，北面正定现在建设的如火如荼的局面咱不谈，只说东面，现在总的常住人口就有六七十万了，城区也肯定的向外扩张，向哪里扩呢，只能是东边了，所以你看现在裕华区东部的地方开发的的是热火朝天，国内的房产巨擘来了有多少，咱们一个老百姓分析市场咱也没那个能力，就只看现实的发展你觉得它能不升值吗？开发商不做慈善，不会做赔本买卖。

3、裕华区***工矿企业密集，我看到大部分职工都是每天班车接送回市区，可是这不是长久之计。这一个大群体始终是要规划一个工作和居住的平衡的。未来东部的房产对于这部分人群是刚需。一个简单的道理，买的和考虑买的人多了，市场就肯定会自我向上调整。

4、四环肯定要上马修建的，而且已经提到了日程之上，等有四环后，城市***，尤其是裕华区大部分的区域就会成为石家庄的内城，到那个时候增不增值您自己想去吧。

所以现在说房产市场增不增值就是个伪命题，如果有置业意向的朋友们我还是觉得赶紧的行动吧。

比如我自己，现在也有投资的计划，楼盘也看了好多，各方面的功课也做了不少，但是为什么到现在还没有下手呢？

其实是有我自己的原因的……没钱！

到此，以上就是小编对于石家庄商业地产行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄商业地产行情分析的2点解答对大家有用。