商业地产可以做装修贷吗,商业地产可以做装修贷吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可以做装修贷吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产可以做装修贷吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有购房合同可以做装修贷吗？
2. 买楼首付不够可以装修贷吗？
3. 刚全款买的房，手里钱不够装修。可不可以去银行申请贷款？
4. 房子有装修贷款能过户吗？

有购房合同可以做装修贷吗？

用户拥有购房合同，无法直接申请装修贷款。必须要有与装修公司签订的装修合同，或者装修明细作为申请材料提交给银行，这样用户才可以申请装修***。用户满足所有***条件，准备好了所有的***资料，这样提交装修***才有很大的概率能通过审核。

当然，通过审核后，银行就会尽快放款，装修***属于专款专用的***，用户不得将***资金用于其他用途。

买楼首付不够可以装修贷吗？

办理装修贷的时候，银行会要求业主出具购房合同，如果还没有交首付的话，那你就没有购房合同，装修贷也办不下来，除非你有另外的一套房子，以另一套房子的名义办装修贷，当然办下来之后装修贷是专款专用的，如果刷出来的时候资金不是从装修公司出来或者建材公司出来，那么利率应该是要重新计算的。

刚全款买的房，手里钱不够装修。可不可以去银行申请***？

刚全款购房手里钱不够装修，其实是可以到银行办理装修贷的，办理方式也非常简单，申请人只要佩戴房产证，夫妻双方身份证，工作证明，主贷人个人征信无不良记录即可正常办理。办理房屋装修贷建议从国有银行当中的，农业银行，工商银行，建设银行当中选择，因为这三家银行装修贷，办理方式简单与***办理方式基本相同，申请人佩戴相关资料到银行***理即可（其他商业银行的装修贷，不建议选择因为利率高，办理方式繁琐）。

年龄要求：23-60周岁之间，含23与60岁。

利率：三家银行略有不同，农业银行2.9%月利率，建设银行3.3%月利率，工商银行4.0%月利率。

借贷期限：农业银行1-5年可选，建设银行1-3年可选，工商银行1-3年可选。

最高额度：农业银行10-50万，建设银行10-30万，工商银行10-100万。

申请到放款时长：基本上均是7-10个工作日，放款速度较慢。

以上三家银行办理房屋装修贷，银行工作人员需要上门实地考察审核与拍照，确定借款用途是否是用于装修，办理装修贷的时候建议考虑农业银行办理，因为利率低办理方式比其余两家更加简单（个别地区工商银行不办理）。

综上：其实不管是全款房还是二手房，均是可以到银行正常办理装修贷，无需找任何中介机构或银行熟人，到了银行不知道那个窗口办理，申请人直接询问银行***经济即可（办理过程当中不会产生任何费用，也不用购买保险产品理财产品等）。

以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭17:29

大家好，我是金融小白，是一名银行从业人员。

刚全款买房，装修钱不够，可不可以去银行***？当然是可以的，有业务做、有钱赚银行何乐而不为。申请装修***，笔者提醒注意以下几个问题：

一、核查征信是否有瑕疵

不论是哪家银行，***发放前征信查询是必不可少的，也是***审批和发放的前提条件，因此维持良好的征信记录是必要的，如果征信过不了关，那一切都是白搭了。

二、多跑几家银行

同样的装修***，不同银行之间***利率差异很大，自己找个时间集中对比下，就拿笔者所在的城市来说吧，有些银行装修***利率达到4%以上，而部分银行为了拓展零售业务，装修***利率只有3%多一点，类似的产品利率差异巨大。多跑几家银行，货比三家，自己不会吃亏。

三、沟通好***发放方式

住房装修***一般有两种放款方式，一种就是银行将***直接下账给借款人，由借款人自己来支付装修费用，这种方式一般针对小金额的装修***，有些银行在8万以下的可以这么操作；另外一种就是银行根据借款人与装修公司签订的装修合同来支付，并安排人员上门核查装修情况，这种方式银行可以在一定程度上规避借款人挪用***。以上两种方式建议跟银行提前沟通，以方便后续自己装修。

装修***是银行常见的消费类***，***利率普遍不高，申请条件一般也相对宽松些，一般期限最长在5年。以上是个人的一点想法，希望能有所帮助。

这个是完全可以的。但是要有相关***业务的银行。本人之前买的房子就到建设银行咨询过，那里有专门的装修***，以***10万元为例，每月还款2800，期限3年。水电安装之前就要申请，有银行专人上门拍照，然后放款。

希望对你有所帮助。

题主这样的情况完全可以申请的，甚多银行都有“装修贷”，但是要注意实际利率。

我们就以四大行中的一个银行的装修***为例，为了避免不必要的麻烦，这里就不点名是[_a***_]银行了，四大行都这么干，都不是什么好鸟。

对外宣称***总额度30万，月利率0.37%，年利率4.44%，还款期限5年，本金5000元，利息1100元，实际月还款6110元；但是实际上利率真的只有那么低吗？我们用实际的数据说话。

我们就用房贷模拟器模拟了相同的数数据，30万，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，远比6110元的还款要低；要知道我们房贷计算是按照4.9%的房贷利率计算的，这个装修贷利率对外宣称的4.44%，实际利率肯定比4.9%要高出不少。

在这个装修贷产品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是这30万元的本金，我们并没有使用5年，而是每月都会还一部分本金。也就是说，只有当还款模式是“5年之后一次还清本息”时，这个利率才是真实的。我们可以使用Excel的irr公式，计算出来的年利率是8%

优先考虑装修贷，利息也不高！

正常普通家庭的居家精装修，***的额度都够房子装修了的，除了装修级别要求很高的可能会差一点！

(1)具有合法身份证件，有当地常住户口或当地有效居住证明；　　

(2)征信良好、具有稳定的经济收入，具备按期偿还***本息能力；　　

(3)能够提供银行认可的担保方式或具备银行认可的信用资格；　　

(4)与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修预算书；　　

(5)银行规定的其他条件。

1、***资质，例如：征信良好、收入证明、工作证明、银行流水、***年龄、房龄等。

房子有装修***能过户吗？

很高兴回答你的问题。

有一点要搞明白：就是你的房子是有抵押过还是没有？因为申请装修***，不一定非要抵押这套房子！也可以是装修用于这套房子。

如果没有抵押，那简单的很，可以卖了直接过户。如果你有抵押，那么你先把装修***还了，然后去把他项权证注销就可以了。房子解压后就可以出售过户了。

说茶聊地产找东哥！

欢迎关注评论留言！

很高兴回答您的问题，房子办了装修***以后可以申请提前还贷，还贷解压以后就可以正常过户了。不过最好是在有人定了房子以后，如果买房子人是全款那么您就可以申请提前还贷了，如果买房人是***，那么您最好等他的***审批通过以后再申请还贷，那样您的资金不会占用您太长时间。不知道我的回答您还满意吗？

到此，以上就是小编对于商业地产可以做装修贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可以做装修贷吗的4点解答对大家有用。