商业地产买卖需要经纪人吗,商业地产买卖需要经纪人吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产买卖需要经纪人吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产买卖需要经纪人吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房是找老经纪人还是找刚入职的经纪人？
2. 房产公司为什么对于业务人员有的叫经纪人，有的叫业务员？
3. 注册房产中介公司还需要经纪人资格证书吗？

买房是找老经纪人还是找刚入职的经纪人？

找新经纪人还是老经纪人，这个我建议你去多考察几个经纪人再做决定。老经纪人可能相对有经验，新经纪人可能相对缺乏经验。但是新经纪人因为刚入行，所以比较热情，耐心细致。老经纪人有可能业务繁忙可能没有那么多的时间和耐心给你。所以是各有利弊。

作为中介行业经纪人，新老经纪人的差异化在于老经纪人对你所在的城区地理位置熟悉，对各大楼盘及大街小巷都基本了如指掌，特别是对各大小区利弊都非常清楚，户型的好坏，***光，停车位，物业管理等非常的熟悉 ，贷款方面首付多少，能贷多少，哪家银行可以做到哪个首付，哪家银行可以多贷，哪家银行资料审查不是很严，***要提交什么资料，税费要多少，什么时候产权过户等这些都非常熟悉，让你在看房过程中基本你就了解房产交易的每一步，这就是老经纪人的优势。

新经纪人的优势在于热情，服务质量高，积极向上的心态，急于成交的心态，一天看10套房子不觉得累，但房产中介是一个要求比较严格的行业，并且竞争压力较大，想要在房产销售行业创出自己的天地，具备一定的能力是很必要的，刚开始的经纪人每天奔波在外，无论刮风下雨，寻找新楼盘，熟悉商圈，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定***期。

建议：买房找新手经纪人，给一点信心和勇气给他们，让他们看到新的希望，让他们找到自己人生中的第一单，虽然新经纪人流程不是很明白，但他的背后有一个强大的团队。

这个应该没有什么悬念，新老经纪人的话都差不多，没有多大的区别，但是从经验上来讲的话，老经纪人肯定经验要丰富的多，会给你避免很多的麻烦，也会帮你节约更多的时间。关系好了之后啥都好办😂

房产公司为什么对于业务人员有的叫经纪人，有的叫业务员？

业务员：

1、按公司规定的业务流程进行销售接待;
2、负责本人客户的签约和回款;
3、***客户的购房***和预售登记手续;
4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料;
5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司所用。
6、按公司要求完成市场调研或其他工作;
7、按公司要求参加业务学习和讨论,并能通过学习和讨论是自己不断提高业务素质;
8、按公司要求认真及时进行工作统计和总结。

房产经纪人：

了解房地产的一些相关知识。

了解国家对房地产的一些相关政策。

多了解几个房地产项目的优势跟劣势，知道怎么跟客户讲解。

了解房地产项目的周边配套包括银行、[_a***_]、车站、超市、医院等。

积累客户，了解每个客户需求，进而在后期接触的项目中找出适合客户的房源

仅供参考

注册房产中介公司还需要经纪人资格证书吗？

注册房产中介公司需要经纪人资格证书。《房地产经纪管理办法》第八条　设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第九条　国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

到此，以上就是小编对于商业地产买卖需要经纪人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产买卖需要经纪人吗的3点解答对大家有用。