各市房产交易,各市房产交易量排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于各市房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍各市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 城市户籍的人，还可以回老家买房吗？
2. 产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

城市户籍的人，还可以回老家买房吗？

现在新推出的政策，城市户口的人也可以回农村老家买房，但不能和本村村民一样拥有山埸，土地，和宅基地所有权。一切和原村民在使用土地，山场，和宅基地时都是买卖关系，但土地，山场，和宅基地意义上说又属国有。

不可以。只有本村农业户籍人员，才可以享有农村宅基地和所属住房。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人专不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不属予办理。

按土地法规定，不可以，因为农村集体土地，只能在本集体范围房子买卖，但土地是转让。但集体土地经准盖的小产权房是可以买卖的。以后根据市场经济的发展，会有政策性的放宽，不过法律上没有还没有规定。因为土地法规定了农村承包责任制一百年不变。估计建国一百年后会有法律规定。根据城市建没的不断发展，政策性的会越来越多。

谢邀回答：城市户籍的人，还可以回老家买房吗？

首先，个人认为，既然本人的户籍不管是因为何种原因变更为“城市户籍”了，那么就在法律意义上与“农村户籍”有了本质的区别，这就给“城市户籍”的人能不能在老家买房定性了。

其次，在我们农村，非该村村民，比如城市户口的人，不可以购买该村集体土地上的房屋。

因为，该集体土地，所有权是该行政村所有，使用权是该村村民（依法继承该集体土地上的祖屋，是可以的）。即使“购买”了该集体土地上的房屋，也办理不了产权登记。

城市户口的人，可以回老家买房，不但可以在老家买，也可以在全国各地买。

主要原因：你可能是想在农村买房，但是农村的房子是私人的，是可以买卖，而且价格相对城市的商品房要较低。原因是：农村的房子没有国家承认的不动产权证（也就是房产证），而且这栋房子下面的宅基地可不是属于你个人，也不属于卖给你房子的人，而是属于你买这个房子村庄上的，也就是说宅基地属于村集体的。到时出现什么纠纷，争议，那在农村买房的人可能会牵涉到官司。

产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有贷款，如果有需要还清才能再次交易。

税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。

契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]

大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分[_a***_]与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税：总房款的万分之五

7、交易手续费：平方米数*3

8、产权证工本费：约80元

二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：

您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！

二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！

下面的内容基本和其他回答者一样，希望能对您有所帮助！

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

到此，以上就是小编对于各市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于各市房产交易的2点解答对大家有用。