龙湖房产交易,龙湖房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙湖房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍龙湖房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 夏邑县龙湖明珠办房产证多少钱？
2. 贵阳花果园，为什么不引入龙湖物业？或者华润、中海、万科物业？

夏邑县龙湖明珠办房产证多少钱？

一般办房产证：

1、居民住宅每套80元，如果有共有权证，则增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如果有共有权证，则增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税可以分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

4、契税：是房屋总价的3%，由购房人交纳。

贵阳花果园，为什么不引入龙湖物业？或者华润、中海、万科物业？

这个用肚子都能想到的问题，第一是利益问题，试想下花果园这么大的体量，每个月的物业费收入有多大，加上其他的费用，这就是一个香饽饽，现在房开都靠物业续命了，

第二，花果园本身就是属于开放式小区，小区，办公，商业重叠，鱼龙混杂，这种情况试问那家物业公司能说管的好？无非可能就是为生稍微好一点，平时物业客气一点，但是我估计物业费收的不便宜，所以啊，不见得谁进来会做的好！

自己吃得下的蛋糕谁会想拿出来分哦，只要没人逼着，肯定不会主动想拿来分的。引进就意味着分出去了。

再说了，这么大的开放式社区，前期建设配置就有很大问题，人员素质参差不齐，不见得引进的这些物业公司管理上又有多好。

深有体会，曾经在花果园这个贵阳最大的小区，住过一段时间，确实是人太多了，利益关系很复杂。

花果园很多楼栋都是40~45层，每层4梯10户，也就是说，每栋楼大约有400~450户人家，就算按照一家3口人算，每栋楼里面的人数达到1000人以上，并不是什么稀罕事。

这么大的社区，这么多的业主，物业费等各方面的管理、运营，都是一块相当巨大的蛋糕，哪怕仅按照每家每户一个月交150（一年1800）的物业费来算，200多栋楼，一年光是物业费的应收金额，都是亿万级别的规模。

所以，这里面牵扯到的利益关系有多复杂，可想而知。

对于这种巨大社区而言，如果能够引入龙湖、华润、中海、万科等品牌物业，无疑肯定对业主、对社区是一个巨大利好。

哪怕是分区域引入竞争机制，比如A区包给龙湖，B区包给万科，C、E、F等各区分别包给中海、华润等品牌物业，散装模式，也许都要更有服务品质和效率一些，让物业卷，而不是让业主卷。

当然，要成功引入物业的关键，就在于业委会，毕竟，按照规则来，业委会是可以决定聘请或者解聘物业公司的，这么大的社区，如果一个大型的业委会不具操作性，那么或者可以尝试按一定的片区划分来设置。

当然，这其中肯定涉及到各方利益的妥协和让步等，还有一个新旧更替的过程和利益平衡的问题。

这个问题显然是一个，没有经过认真思考问出来的问题，花果园的问题不是在于物业公司是谁，而是在于规模。很简单一个道理，一个一万人的小区如果需要100个物业人员服务，一个十万人的小区会不会有1000人给你服务呢，花果园的规模按照真的服务标准来配的话，可能需要几千人的工作人员，这显然是不可能的，规模过大的小区物业服务跟不上这是必然的，这是天生的。所以只要大规模小区就不会跟品质跟服务挂钩。

到此，以上就是小编对于龙湖房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙湖房产交易的2点解答对大家有用。